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グランテージIIDAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランテージIIDA

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 352
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,750円
平均坪単価 ＠6,256円
平均m²単価 ＠1,892円
上位専有面積 39m²：8件
上位間取り 1LDK：8件

グランテージIIDAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区松ケ枝町1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランテージIIDAの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】都心の大阪駅まで2、乗換駅の京橋駅まで1駅と利便性がかなりいい。本数も5分に一本来るので待ち時間も少ない。
最悪両駅まで歩いていける距離にもある。梅田駅、京橋駅が近くどの方面に向かうにも利便性はかなりいい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅の近くに心療内科、接骨院、歯科など病院が多いのでなにかあった時も安心。
スーパー、業務スーパー、ドン・キホーテなども徒歩圏内にあり、生活には困らない。歓楽街は近いが基本的に駅周辺は住宅街なので落ち着いている。街灯も多く不審物、不審者もあまり気にしたことがない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】人が並んでいる飲食店が少ないので比較的入りやすい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校まで一通り徒歩圏内には存在する。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月 大阪天満宮駅

おおおさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田が近いからとても便利。地下鉄だけど、電車も綺麗。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・22文字）

2023年2月 桜ノ宮駅

ごっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 環状線ということもあり、大阪も天王寺も乗換なしで行けるため、アクセスに優れている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やスーパー、コンビニ、ゴルフ打ちっぱなし等、様々な施設が整っている。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニだけでなく、カレー、ラーメン等美味しい店が多い
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から段差がなく移動できるため、ベビーカーでも移動しやすい
治安
2 		メリット 昼は小学校も近く落ち着いた雰囲気な環境である
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的家賃は手頃な物件もあり、買い物も手頃な値段なスーパーもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年2月 桜ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅出てすぐにコンビニがある。
いつトイレに行っても綺麗な状態になっている。　自転……

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（残り166文字）

2020年2月 桜ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田から5分程のアクセスでとても便利で都会です。駅を降りると春は川沿いが桜並木になりとても……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランテージIIDAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 7階 1LDK ー 39
2024年3月 6階 1LDK ー 39
2023年9月 6階 1LDK ー 39
2021年9月 8階 1LDK 西 39
2019年11月 4階 1LDK 西 39

…残り3件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区松ケ枝町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 39～39㎡｜39㎡ 74,333円｜6,301円/坪
6階～7階 39～39㎡｜39㎡ 73,000円｜6,188円/坪
8階～9階 39～39㎡｜39㎡ 75,000円｜6,357円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39～39㎡｜39㎡ 73,000円｜6,188円/坪
東向き データなし データなし
西向き 39～39㎡｜39㎡ 74,500円｜6,315円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    松ヶ枝町プライマリーワン

    松ヶ枝町プライマリーワンの外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-2番
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩9分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松ヶ枝町プライマリーワン 松ヶ枝町プライマリーワン 9.4万円
    (12,000円)    		 106,000円 212,000円 31.6m² 1LDK 2階 南
    松ヶ枝町プライマリーワン 松ヶ枝町プライマリーワン 9.5万円
    (12,000円)    		 107,000円 214,000円 30m² 1LDK 3階 南
    松ヶ枝町プライマリーワン 松ヶ枝町プライマリーワン 10万円
    (12,000円)    		 112,000円 224,000円 31.6m² 1LDK 9階 南
  • 賃貸

    ラ・フォーレ東天満

    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目1番18号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1290
  • 賃貸

    プライムガーデンイースト

    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目1番8号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 467
  • 賃貸

    カルムクレール

    カルムクレールの外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目1番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルムクレール2.5.8 カルムクレール2.5.8 7.75万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 30.06m² ワンルーム 7階 南
    カルムクレール258 カルムクレール258 7.75万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 29.67m² 1K 6階 東
    カルムクレール2.5.8 カルムクレール2.5.8 7.95万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 29.67m² 1K 8階 南
    カルムクレール258 カルムクレール258 8.15万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 33.97m² 1DK 3階 南
    カルムクレール2.5.8 701 カルムクレール2.5.8 701 8.65万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 33.97m² 1DK 7階 南
  • 賃貸

    Akビル

    Akビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町2番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AKビル AKビル 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.16m² 1K 4階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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