フロラシオン布施
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
フロラシオン布施の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／布施駅 徒歩4分
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利用可能路線
『布施駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市長堂1丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東大阪市立長堂小学校
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中学校区域
東大阪市立長栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロラシオン布施の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
フロラシオン布施の【賃貸】物件情報
フロラシオン布施の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
イオンが目の前にあり、主要駅であるので一部特急が停まります。 都心部の難波駅には１０分ほどで、朝のラッシュアワー以外でも席確保難しいです。 坂無し、歩道有り、夜道明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
昼間の方が静かで、商店街と工場もある地域です。 周辺はトラックが走ります。 商業施設(イオン)に市役所の出張所があり、簡単な事務や、ハローワークもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | どれも普通で有人管理、監視カメラもあり、セキュリティーは万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内完備は良く、ユニットバスでは無く、柱はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物や食事に困る事は無く、ファーストフード店も多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前が小学校があり、PTAの見守り隊が立っており安心出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】大きい駅なので、降りてすぐに飲食店や買い物できるお店が多い。若い人が住むには、飲食店やお買い物できるところが沢山あるのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】東大阪の駅の中では最も栄えている駅の1つだと思います。駅周辺を含め、飲食店が多いので明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】東大阪の中でもわりと多い地域だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】栄えている地域なので問題なく暮らせると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】駅の近くにイオンや近鉄百貨店があり、買い物にも適しています。周辺には昔ながらの商店街があり、比較的昭和を感じ取れる昔懐かしい場所であると考えます。スターバックも近くにありちょっとした休憩も兼ねてよってみるべき駅であると考えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】急行列車が停車するので目的地によっては時間短縮しながら移動できる、というメリットがあります。休日であっても平日と大差がないぐらいに本数が多く、バスも出ているので多方面にアクセスしやすいというのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 布施駅
【メリット】 徒歩圏内にイオン、ロンモール､フッセ、近商ストアなど買い物スポットがあり、駅近くにマクドナ……
2022年2月 布施駅
【メリット】 布施では商店街やスーパー、飲食店がたくさんあり、家からもかなり近いし、高速バスや空港バスの……
2021年11月 布施駅
【メリット】 繁華街で飲食店が多い
下町情緒があり、親しみやすいお店や商店街がある
……
2021年10月 布施駅
【メリット】 ホームが大変広いので、朝の混雑時も安全だと思います。
急行も止まるので、難波や奈……
フロラシオン布施の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東大阪市ランキング(335物件中) |
東大阪市長堂ランキング(9物件中) |
布施駅ランキング(32物件中) |
フロラシオン布施の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年11月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 68.77㎡ | 13.26㎡ | 2,009万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 11,872円 182円 |
9,664円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フロラシオン布施の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市長堂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■布施駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65.48～65.48㎡｜65.48㎡ | 1,937万円｜98万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.56～65.72㎡｜64.68㎡ | 1,962万円｜101万円/坪 |
| 9階～9階 | 76.17～76.17㎡｜76.17㎡ | 2,130万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.48～76.17㎡｜70.82㎡ | 2,033万円｜95万円/坪 |
| 西向き | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 2,090万円｜105万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 2,090万円｜112万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フロラシオン布施の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | 61.56 | |||||||
| 2021年10月 | 9階 | 2LDK | ー | 61.56 | |||||||
| 2021年8月 | 9階 | 2LDK | ー | 61.56 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 65.72 | |||||||
| 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 65.72 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フロラシオン布施の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市長堂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■布施駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 90,000円｜4,527円/坪 |
| 5階～6階 | 62.33～65.48㎡｜64.43㎡ | 90,666円｜4,654円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 91,333円｜4,905円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.33～65.72㎡｜64.94㎡ | 90,400円｜4,603円/坪 |
| 西向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 89,000円｜4,779円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
