ポイントモーア2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 111,074円 |
| 平均坪単価 | ＠4,718円 |
| 平均m²単価 | ＠1,427円 |
| 上位専有面積 | 78.16m²：15件 81.7m²：5件 79.8m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：22件 4LDK：5件 |
ポイントモーア2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩9分
JR片町線／放出駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高井田駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市森河内西1丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
東大阪市立森河内小学校
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中学校区域
東大阪市立高井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ポイントモーア2の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【放出駅に対する口コミ】区間快速が停まるので周辺のほか駅よりも便利 2線利用できるので便利家賃も比較的安いので、コスパはとてもいいと感じている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【放出駅に対する口コミ】福島区から引っ越してきてはじめに感じたことが コンビニやスーパーに出かける際に車で行けること 販売店に駐車場があることが多い人口がそんなに多くないのも有り、相対的に悪者が少なく感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【放出駅に対する口コミ】以前住んでいた福島区に比べると充実度は落ちるが価格が安い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【放出駅に対する口コミ】地域住民が協力し合えるので安心 思ったよりも子供の数が多め |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 放出駅
ハッシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 放出駅、学研都市線とおおさか東線がりようできる。また、快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のクリニックがいくつかあり、駅チカにもクリニックが多いため病気時や怪我時は使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多く選択肢が多い。またスナック等も充実しているので2件目の店選びも容易。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに保育園があるのと、近くの高架下に公園があるので雨でも遊ばせれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、ゴミ等なく綺麗に街がキープされている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅直結のマンションがあったり、近場に沢山マンションがあるので駅まで近い。 |
2022年6月 放出駅
まーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まるので便利。京橋や大阪まですぐに行ける。終電も遅くまでやっていて仕事の時に便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | どこにでも行きやすい。駅周辺には病院などもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は多い、馴染みの店があるので行きやすいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会すぎず田舎ではなくて、住みやすい場所だとは思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いいと思う。そんな変な人はいなかったと思う。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段はそれなりにするかもしれませんが、それ以上に便利が勝つ |
2022年1月 放出駅
【メリット】 駅自体がデカイです。切符売り場も広いし改札も割と広めです。ホームには自販機があったような気……
2020年3月 放出駅
【メリット】 ・近くにスーパーが複数あり、日用品、食材などを購入しやすい場所です。
・大阪北、……
ポイントモーア2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.16 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.16 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 79.8 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.16 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.16 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市森河内西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.27～81.7㎡｜79.77㎡ | 110,857円｜4,600円/坪 |
| 2階～2階 | 78.16～80.82㎡｜78.98㎡ | 110,600円｜4,629円/坪 |
| 3階～3階 | 78.16～81.7㎡｜79.45㎡ | 111,500円｜4,642円/坪 |
| 4階～4階 | 78.16～78.16㎡｜78.16㎡ | 114,000円｜4,822円/坪 |
| 5階～5階 | 78.16～80.11㎡｜78.55㎡ | 111,400円｜4,689円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.27～81.7㎡｜78.74㎡ | 111,181円｜4,670円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.8～81.7㎡｜80.94㎡ | 110,600円｜4,519円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
