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エクセレント・バーツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 東大阪市 > 俊徳町 > 俊徳道駅 > エクセレント・バーツ

賃貸

エクセレント・バーツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 638
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  • エクセレント・バーツのその他：この見晴らしが明るいお部屋を作ってますよ。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 73件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 77,560円
平均坪単価 ＠4,614円
平均m²単価 ＠1,396円
上位専有面積 60.24m²：63件 60.2m²：5件 60m²：5件
上位間取り 2LDK：67件 1SLDK：3件 1LDK：3件

エクセレント・バーツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／俊徳道駅 徒歩7分
    JRおおさか東線／JR長瀬駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『俊徳道駅』　JRおおさか東線　近鉄大阪線　
    『JR長瀬駅』　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市俊徳町5丁目6-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    東大阪市立荒川小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立布施中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレント・バーツの【賃貸】物件情報

エクセレント・バーツ 306
エクセレント・バーツ 306
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
60.24m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
エクセレント・バーツ
エクセレント・バーツ
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
60m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセレント・バーツの口コミ・評判

2021年5月

丸すけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット キレイで管理会社の対応が早い人柄も比較的いい人が住んでるように思う

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 JR俊徳道駅

fateさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 昼間も比較的人が少なく、
混雑していない傾向にあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 降りてすぐにスーパーやダイソーがあり、便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 安い焼き鳥屋があるので仕事終わりに寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が近くにあり、住宅も多いので子育てにはありかと思います
治安
3 		メリット あまり居酒屋などがないので、酔っぱらいが少なく感じます
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的家賃が安いので、生活費を浮かしたい人には良いかもしれません
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2023年7月 JR俊徳道駅

ホームさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車もすぐ来ますし駅出たら近鉄にもすぐ乗り換えが可能なため便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにはファミマやセブンイレ、大吉、つるひめ、などがあって便利です
飲食店の充実
5 		メリット つるひめは中華料理屋なので人気があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターもあるので非常に楽です。
治安
5 		メリット 酔っ払っいは駅内にはいません。だから押される心配などはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車もよく通っているし、近鉄とJRが近くにあるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年1月 JR長瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で開通した駅なので、とても綺麗な駅です。
お手洗いも広く、快適です。

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（残り133文字）

2021年10月 JR俊徳道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くに、小さめのスーパー、ダイソーがあるので、何か買い忘れた時や買っていくものがあ……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント・バーツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK ー 60
2025年6月 3階 2LDK 東 60.24
2025年6月 6階 2LDK 東 60.24
2025年2月 6階 2LDK 東 60.24
2024年12月 4階 2LDK 東 60.24

…残り68件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市俊徳町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■JR俊徳道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.2～60.24㎡｜60.23㎡ 76,857円｜4,218円/坪
3階～3階 60～60.24㎡｜60.21㎡ 83,615円｜4,591円/坪
4階～4階 60～60.24㎡｜60.18㎡ 78,772円｜4,327円/坪
5階～5階 60.24～60.24㎡｜60.24㎡ 70,857円｜3,889円/坪
6階～6階 60.2～60.24㎡｜60.23㎡ 78,714円｜4,321円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 60～60.24㎡｜60.22㎡ 77,351円｜4,246円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピアハイム俊徳道

    ピアハイム俊徳道の外観
    住所 大阪府東大阪市俊徳町3丁目6番34号
    交通 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩5分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 349
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアハイム俊徳道 ピアハイム俊徳道 6.2万円
    (5,000円)    		 無 62,000円 43m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    INOVE俊徳町

    INOVE俊徳町の外観
    住所 大阪府東大阪市俊徳町5丁目11番14号
    交通 JRおおさか東線 JR長瀬駅 徒歩6分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＮＯＶＥ俊徳町 501 ＩＮＯＶＥ俊徳町 501 6.6万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 25.36m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    フジパレス俊徳道II番館

    フジパレス俊徳道II番館の外観
    住所 大阪府東大阪市俊徳町4丁目9番40号
    交通 JRおおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩7分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス俊徳道II番館 フジパレス俊徳道II番館 6.2万円
    (4,600円)    		 無 65,000円 30.45m² 1K 1階 東
    フジパレス俊徳道II番館 フジパレス俊徳道II番館 6.3万円
    (4,600円)    		 無 65,000円 30.45m² 1K 3階 東
    フジパレス俊徳道II番館 フジパレス俊徳道II番館 6.3万円
    (4,600円)    		 無 65,000円 30.45m² 1K 2階 東
    フジパレス俊徳道II番館 フジパレス俊徳道II番館 6.4万円
    (4,600円)    		 無 65,000円 30.45m² 1K 3階 東
    フジパレス俊徳道II番館 フジパレス俊徳道II番館 6.9万円
    (4,600円)    		 無 100,000円 35m² 1LDK 1階 東
    フジパレス俊徳道II番館 フジパレス俊徳道II番館 6.9万円
    (4,600円)    		 無 100,000円 35.19m² 1LDK 1階 北
    フジパレス俊徳道II番館 フジパレス俊徳道II番館 7万円
    (4,600円)    		 無 100,000円 35.19m² 1LDK 2階 北
    フジパレス俊徳道II番館 201 フジパレス俊徳道II番館 201 8.1万円
    (4,600円)    		 無 100,000円 43.8m² 1LDK 2階 東
    フジパレス俊徳道II番館 フジパレス俊徳道II番館 8.2万円
    (4,600円)    		 無 100,000円 43.8m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    アミティタワー

    住所 大阪府東大阪市俊徳町5丁目7番14号
    交通 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩6分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1123
  • 賃貸

    グランドアベニュー

    住所 大阪府東大阪市俊徳町5丁目5番27号
    交通 JRおおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩8分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 486

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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