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ドリームプラザ中津の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドリームプラザ中津

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
平均賃料相場 76,346円
平均坪単価 ＠5,304円
平均m²単価 ＠1,604円
上位専有面積 50m²：12件 48m²：10件 45m²：3件
上位間取り 2LDK：24件 2DK：2件

ドリームプラザ中津の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中津7丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立中津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドリームプラザ中津の【賃貸】物件情報

ドリームプラザ中津
ドリームプラザ中津
賃料(管理費)
7.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
50m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 中津駅

g oさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新しくできたグラングリーンに最寄りの駅。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前に公園があるので駅前の雰囲気はいい。
飲食店の充実
5 		メリット 新しく居酒屋ができてきており、利便性は向上してる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣に子供は多いので、情報や遊び場に困らない
治安
4 		メリット 人通りは多いので、それほど治安は悪くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田に近い割には住居費用は安いのでコスパはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2024年8月 中津駅

しゃちさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪梅田駅のひとつ手前の駅で、複数路線で停車する。梅田スカイビルの最寄駅でもある。
普通しか停まらないので淀川花火大会の日や通勤時間帯の降車時以外は混んでいるところを見たこともない。
改札はひとつだけなので迷わない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近隣の主要施設は梅田スカイビルと済生会病院、郵便局くらい。
ただし、現在うめきたエリアの開発が進んでおり、2025年には非常に便利になることが予想される。
歩いて大阪梅田エリアに行けるので、少し歩けば非常に便利に過ごせる。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にファミリーマートがあり、周りにもちらほら飲食店はある。
梅田スカイビルの地下飲食店フロアも充実しており、上階にもレストランがある。
うめきたの工事エリアの通路を抜けてグランフロント方面まで行けばかなり飲食店は揃う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前には大きめの公園がある。スカイビルの前にもいくつか公園がある。郵便局もある。
さほど車通りも多くない住宅街で子供を遊ばせられる。
うめきたの開発が進めば、かなり広い芝生エリアがもっと開放されるので家族で楽しめる場所が増えるはず。
治安
2 		メリット 通勤で駅を使う人が大半なので駅自体の治安は悪くない。また、飲食店が少ないためか酔っ払いはあまり見かけない。
夜は人通りが少ないが、街灯はある。
駅前の公園は平和な雰囲気で、何かあればファミリーマートに駆け込める。
コストパフォーマンス
4 		メリット 開発後はおそらく家賃相場が上がるかもしれないが、大阪梅田へ徒歩圏内なわりに家賃相場は低め。
がやがやしていない静かめな町で、梅田周辺で仕事をされている方には非常におすすめできる。
淀川花火で本領発揮の予感。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2021年12月 中津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 時代を感じさせるレトロな駅は、今や稀少な存在かも知れません。また、うめきたエリアの施設（大……

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（残り346文字）

2018年10月 中津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ですが、阪急神戸線と宝塚線の2路線が通っています。梅田までは一駅で、歩いても10分……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームプラザ中津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 北 50
2025年6月 3階 2LDK 南 48
2024年12月 2階 2LDK 北 50
2024年12月 3階 2LDK 南 48
2024年5月 6階 2LDK 南 45

…残り21件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区中津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 48～50㎡｜49.55㎡ 75,777円｜5,055円/坪
3階～3階 48～48㎡｜48㎡ 77,000円｜5,303円/坪
4階～4階 48～52㎡｜49.5㎡ 75,750円｜5,066円/坪
5階～5階 45～50㎡｜48.37㎡ 76,500円｜5,236円/坪
6階～6階 45～50㎡｜46.66㎡ 78,000円｜5,539円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45～52㎡｜48.78㎡ 76,526円｜5,196円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 48～50㎡｜49.33㎡ 76,333円｜5,116円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    FORTUNA北梅田

    FORTUNA北梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津7丁目6-20番20
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 187
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＯＲＴＵＮＡ北梅田 ＦＯＲＴＵＮＡ北梅田 10.4万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 40.8m² 1LDK 7階 南
    FORTUNA北梅田 FORTUNA北梅田 11.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 40.8m² 1LDK 4階 南
    ＦＯＲＴＵＮＡ北梅田 403 ＦＯＲＴＵＮＡ北梅田 403 11.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 44.8m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    フォルトゥーナ北梅田

    住所 大阪府大阪市北区中津7丁目6-20番20
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 7
    アクセス数 110
  • 賃貸

    カーサ梅田北

    住所 大阪府大阪市北区大淀北1丁目2番8号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩8分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 26
  • 賃貸

    クリスタルグランツうめきた

    住所 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1番13号
    交通 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩7分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上12階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 781
  • 賃貸

    グランディア梅田ノース

    グランディア梅田ノースの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀北1丁目2番12号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディア梅田ノース 203 グランディア梅田ノース 203 8.5万円
    (12,000円)    		 無 150,000円 30.92m² 1LDK 2階 北
    グランディア梅田ノース 301 グランディア梅田ノース 301 8.6万円
    (12,000円)    		 無 150,000円 30.92m² 1LDK 5階 北
    グランディア梅田ノース 301 グランディア梅田ノース 301 8.6万円
    (12,000円)    		 無 150,000円 30.92m² 1LDK 3階 北
    グランディア梅田ノース グランディア梅田ノース 8.7万円
    (12,000円)    		 無 150,000円 30.92m² 1LDK 5階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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