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ラ・フォーレ松ヶ枝町Iの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・フォーレ松ヶ枝町I

アクセス数 ： 322
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ラ・フォーレ松ヶ枝町Iの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
平均賃料相場 64,375円
平均坪単価 ＠9,129円
平均m²単価 ＠2,762円
上位専有面積 23.25m²：30件 24m²：18件 23.23m²：7件
上位間取り 1K：56件

ラ・フォーレ松ヶ枝町Iの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区松ケ枝町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・フォーレ松ヶ枝町Iの【賃貸】物件情報

ラ・フォーレ松ヶ枝町I
ラ・フォーレ松ヶ枝町I
賃料(管理費)
6.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.25m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ラ・フォーレ松ヶ枝町I
ラ・フォーレ松ヶ枝町I
賃料(管理費)
6.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.23m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年7月 大阪天満宮駅

yuriさん

11件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の便利は最高で他とは比べ物にならない
生活利便施設の充実
5 		メリット この辺りに住んだら他に住めない、一度住んでほしい地域
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋商店街も含めあきない飲食店も多数ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 堀川小学校区域、それだけでニーズあり人気区域
治安
3 		メリット 高級住宅地とそうでないところがあるがこの辺りはどこに住んでもそれなりに満足感があると感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地価格上昇地域すぎる、いつまで続くのか
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・195文字）

2023年9月 大阪天満宮駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄南森町と地下の連絡通路で繋がっており便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 南森町駅との連絡通路にセブンイレブンやココカラファイン、ローソンの売店があり便利
駅から出てもすぐに商店街などあり、賑わっている
飲食店の充実
5 		メリット 有名な小籠包のお店や、高級食パンの店、カフェなども充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昔に比べ若い家族層が増え、保育園なども充実してきている
治安
3 		メリット 商店街方面に出ると夜は酔っ払いがちらほらいる
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田や北新地など大阪の繁華街に気軽に行ける距離
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年7月 大阪天満宮駅

にゃんたんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄谷町線とJR東西線に乗り換えられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには天神橋筋商店街があって、買い物が楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街が近いので、飲食店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のホームにはエレベーターやエスカレータがある。
治安
4 		メリット 夜でも明るいので、街頭はすごく多いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便がよく、利便性が高いので、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2023年4月 大阪天満宮駅

bntさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット jr東西線に乗り換えもでき、大阪天満宮が近くにあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 天神橋筋商店街が出口すぐです。
コーヨやセブンイレブンなども出口すぐにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 天神橋筋商店街があるのでお店がたくさんあります。
コロッケで有名なところなど。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は近くに2個あります。
公園は少し離れたところに少しだけ大きめな公園があります。
治安
4 		メリット 出口すぐに交番があり、警察署も比較的近くです。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションは少し高いです。
最近は新しく建ったのもあるのでいろいろあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォーレ松ヶ枝町Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 23.25
2025年4月 2階 1K 南 24
2025年4月 2階 1K 南 23.23
2025年3月 5階 1K 南 23.23
2025年3月 5階 1K 南 23.25

…残り51件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区松ケ枝町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.23～24㎡｜23.53㎡ 63,615円｜8,939円/坪
3階～4階 23.23～24㎡｜23.46㎡ 63,941円｜9,008円/坪
5階～6階 23.23～24㎡｜23.47㎡ 62,692円｜8,829円/坪
7階～7階 23.23～23.25㎡｜23.24㎡ 62,000円｜8,818円/坪
8階～8階 23.25～24㎡｜23.62㎡ 69,000円｜9,654円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.23～24㎡｜23.56㎡ 63,806円｜8,955円/坪
東向き 23.25～24㎡｜23.44㎡ 65,210円｜9,192円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.25～23.25㎡｜23.25㎡ 63,666円｜9,053円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラ・フォーレ松ヶ枝町Iと近い賃貸物件の情報があります！

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● ラ・フォーレ松ヶ枝町Iと 同じくらいの賃料 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・フォーレ松ヶ枝町1

    ラ・フォーレ松ヶ枝町1の外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 442
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ松ヶ枝町I ラ・フォーレ松ヶ枝町I 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.23m² 1K 2階 南
    ラ・フォーレ松ヶ枝町I ラ・フォーレ松ヶ枝町I 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    FKスズカビル

    FKスズカビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
    築年数 1969年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FKスズカビル FKスズカビル 7.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 36.22m² 1LDK 5階 北
  • 賃貸

    ラ・フォーレ松ヶ枝町

    ラ・フォーレ松ヶ枝町の外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1225
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ松ヶ枝町I ラ・フォーレ松ヶ枝町I 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.23m² 1K 2階 南
    ラ・フォーレ松ヶ枝町I ラ・フォーレ松ヶ枝町I 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 2階 -
    ラ・フォーレ松ヶ枝町III ラ・フォーレ松ヶ枝町III 6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 23.37m² 1K 7階 南
    ラ・フォーレ松ヶ枝町III ラ・フォーレ松ヶ枝町III 7.1万円
    (6,000円)    		 無 無 23.12m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    ドレクセル松ケ枝

    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 11
    アクセス数 1448
  • 賃貸

    アベニール88

    アベニール88の外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 637
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニール88 アベニール88 5.7万円
    (10,000円)    		 無 無 24.36m² 1DK 6階 西

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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