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ドレクセル松ケ枝の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドレクセル松ケ枝

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1452
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 114件
口コミ メリット:5件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 68,245円
平均坪単価 ＠9,363円
平均m²単価 ＠2,832円
上位専有面積 24.01m²：85件 24m²：25件 27.43m²：2件
上位間取り 1K：114件

ドレクセル松ケ枝の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
    大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区松ケ枝町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドレクセル松ケ枝の口コミ・評判

2012年4月

しんたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅とコンビニが近いところ。
２４時間スーパーも駅前にあり便利！！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店街が近い
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック
宅配ボックス
エレベーター内に監視カメラ
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たり良好
無料インターネット使い放題
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に商店街
駅前に２４時間スーパー
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 大阪天満宮駅

えのんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪1の繁華街、梅田まで1駅ととても利便性の良い駅です。
JR東西線と谷町線の2つ利用出来るところも良いポイントです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札口を出たところ直ぐに、KOYOというスーパーマーケットがあり、買い物に便利です。
天神橋筋商店街という長い商店街があり、そこで生活に必要なものは揃いますし、皮膚科や内科といったクリニックも駅近くに集まってます。
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街の中にはたくさんの飲食店があり、和洋中すべてそこで揃います。えびのやという天丼のお店があるのですが、値段も安くとても美味しいのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターがあるので、お年寄り等は利用しやすい駅です。
幼稚園の数は充実していると思います。よく園児のお散歩風景を目にします。
治安
4 		メリット 夜は飲みの人もいますが、人通りが常にありますし、交通量もあるので、治安はとても良いと思います。お昼は会社員のひとが充実していて、休日になると大阪天満宮等への観光客も目にします。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても栄えた駅ですが、家賃は高い物件だけではなく、不動産屋に行くと6万円くらいの安価な所もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2023年6月 天満橋駅

eyelidoflastさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急線、JR、他大阪メトロに乗換可能且つ一駅間が短いので徒歩移動も可能。アプリを利用し適切な位置で降りれば迷わず最短距離で乗換られる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や衣服雑貨等店舗が入っているビルが2つ駅に直結しているので買い物出来ないものはない。
救急受付している大きな病院が２軒、夜間訪問してくれる病院が１軒あり安心である。また小さなクリニックが多数駅直結や付近のビル内に入っている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルや駅近辺に、口コミサイトで評価が高い飲食店やベーカリーが沢山並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街があるので、遊具のある公園や大きめの公園が徒歩圏内にあり、子どもが遊ぶ声やベビーカーを押すお母さん等を見掛ける。
治安
3 		メリット オフィス街と住宅街が並んでいるので、繁華街のような酔っ払いや騒ぎを起こすような人々は少ない。
交番がそこらかしこにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便や施設の充実を考えると家賃は妥当である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・391文字）

2023年1月 大阪天満宮駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田や天王寺などへのアクセスがとても良く、大阪メトロだけでも2路線通っており、それを経由して阪急の路線にも乗り入れていたり、ＪＲも通っているので何処にいくにもとても便利。駅の周りは大きい商店街があり、マンションなども多くあるので通勤するにも住むにもいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天神橋筋商店街やスーパーコーヨー、コンビニなど様々なお店があるので買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット イタリアンや飲み屋さんなど様々なジャンルのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校など学校が複数あり、保育園も小さいものであればいくつかある。
治安
4 		メリット ビジネス街でもあるので比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 他の主要エリアへのアクセスの良さを考えると妥当だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・260文字）

2021年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 自動販売機がたくさんあり、エレベーターやエスカレーターもあり、改札を出るとすぐに地下鉄に乗……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドレクセル松ケ枝の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 11階 1K 南 24.01
2023年9月 2階 1K 南 24.01
2022年11月 7階 1K 南 24.01
2022年6月 6階 1K 南 24.01
2022年6月 6階 1K 南 24.01

…残り109件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区松ケ枝町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 113 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コンフォート松ヶ枝

    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1605
  • 賃貸

    ラ・フォーレ松ヶ枝町1

    ラ・フォーレ松ヶ枝町1の外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ松ヶ枝町I
    ラ・フォーレ松ヶ枝町I     		6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    FKスズカビル

    FKスズカビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
    築年数 1969年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 505
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FKスズカビル
    FKスズカビル     		7.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 36.22m² 1LDK 5階 北
  • 賃貸

    ラ・フォーレ松ヶ枝町I

    ラ・フォーレ松ヶ枝町Iの外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ松ヶ枝町I
    ラ・フォーレ松ヶ枝町I     		6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ラ・フォーレ松ヶ枝町

    ラ・フォーレ松ヶ枝町の外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1231
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ松ヶ枝町I
    ラ・フォーレ松ヶ枝町I     		6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 2階 -
    ラ・フォーレ松ヶ枝町III
    ラ・フォーレ松ヶ枝町III     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 23.37m² 1K 7階 南
    ラ・フォーレ松ヶ枝町III 705
    新着
    ラ・フォーレ松ヶ枝町III 705     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 23.37m² 1K 9階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    ラ・フォーレ松ヶ枝町III
    新着
    ラ・フォーレ松ヶ枝町III     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 23.12m² 1K 7階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    ラ・フォーレ松ヶ枝町III
    ラ・フォーレ松ヶ枝町III     		7.1万円
    (6,000円)    		 無 無 23.12m² 1K 9階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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