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是空DOSHINの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

是空DOSHIN

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 603
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 154件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,155円
平均坪単価 ＠8,680円
平均m²単価 ＠2,626円
上位専有面積 28.73m²：52件 28.01m²：50件 29.42m²：27件
上位間取り ワンルーム：101件 1R：52件 1K：1件

是空DOSHINの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分
    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区同心2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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是空DOSHINの【賃貸】物件情報

是空DOSHIN
是空DOSHIN
賃料(管理費)
7.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.42m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南東
賃貸情報を見る
是空ＤＯＳＨＩＮ 401
是空ＤＯＳＨＩＮ 401
賃料(管理費)
7.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.73m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
北東
賃貸情報を見る
是空DOSHIN
是空DOSHIN
賃料(管理費)
7.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.73m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

是空DOSHINの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】京橋まで1駅、
大阪駅まで2駅と主要駅まで近い。スーパーもあり、病院、公園も近くにあるので暮らしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】大阪市立総合医療センターへのアクセスがよい。
駅の発車合図のメロディーが、駅名とかけて大塚愛のさくらんぼの曲でかわいい。住宅街がおおいので、治安はよい。
電灯もついてるので、よるも真っ暗ではない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅まわりに居酒屋やコンビニが複数あり、駅周辺でのご飯も可能。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】近くにマンション、小・中学校があり、住宅街が広がるため、過ごしやすい。
また大きな公園やグラウンドもあるため、遊ぶ場所も豊富。スーパーもたくさんある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 天満駅

べべさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 非常に便利な駅、大阪駅から一駅、快速など全部が止まる、駅周辺にはタクシー乗り場あり、
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物、公共施設、病院、商店街、全てが揃う。非常に便利、最高の立地
飲食店の充実
5 		メリット 安くて美味しいお店が多い印象、昔からあるパン屋さんや人気店は安定の美味しさ。飲食店には困らない、市場もあるので食品から衣類から何でもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 全ての施設が徒歩圏内または自転車で１０分ほどなので子育てしやすい
治安
5 		メリット 地元の人同士はコミュニケーションが取れていると思う。防犯カメラはあちこちに設置されていると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田に近くて便利な割には家賃などはそんなに高くはないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年7月 大阪天満宮駅

さやか鉄道さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄を使えば梅田へすぐに行くことができ、徒歩を使っても行くことができます。
JR東西線も利用することができ、京橋や尼崎といった方面にも簡単に行けますので、利便性の高さがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天神橋筋商店街があるため、食関係には困りません。またスーパーはライフなどがあり、梅田でショッピングや娯楽を楽しむことも可能で、日常生活を送るには快適かと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街内にカフェや飲食店が多く立ち並んでいます。JR天満方面へ行くと飲み屋が多くなるため、夜の時間はサラリーマンで賑わっています。ランチも安く楽しめる店が多く、一人でしゃぶしゃぶが楽しめるしゃぶ亭は、時間帯によっては満席になるほど人気です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 南森町駅は天神橋筋商店街を中心に栄えていますが、離れると閑静な環境になっています。駅から歩きますが、扇町公園という大きな公園もありますので、遊び場所には困りません。プール施設や公衆トイレ、近くにはコンビニなどもあることから、親子で遊んでいる光景をよく見ます。
治安
2 		メリット 南森町駅は天神橋筋商店街の存在によって、人の多さが確保されています。夜に大きな通りを歩いても明るさが保たれているので、治安に関しては特に悪さを感じません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 梅田エリアに近いという影響があるのか、全体的に家賃が高めに設定されている印象があります。しかし駅近の環境で、飲食には困らないエリアとなっているため、住むには十分困らないと思います。駅から離れて大川の方へと進むと、朝のランニングができそう場所もあってオススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・785文字）

2021年11月 天満駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が充実しておりとても栄えております。
天神橋筋商店街にも直結しているので非……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り165文字）

2019年12月 桜ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市中心の都心部で梅田駅や京橋駅まで乗り換えなしで、通勤や通学に便利です。都心の中でも静……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

是空DOSHINの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 北東 28.01
2025年6月 4階 ワンルーム 北東 28.73
2025年5月 8階 ワンルーム 南東 29.42
2025年4月 4階 ワンルーム 北東 28.73
2025年4月 3階 ワンルーム ー 28.73

…残り149件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区同心の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28～29.42㎡｜28.36㎡ 70,083円｜8,173円/坪
3階～4階 28～32㎡｜28.98㎡ 72,529円｜8,285円/坪
5階～6階 28～29.42㎡｜28.51㎡ 71,333円｜8,273円/坪
7階～8階 28～30㎡｜28.86㎡ 73,435円｜8,415円/坪
9階～10階 28～28.73㎡｜28.22㎡ 73,695円｜8,632円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.01～29.42㎡｜28.82㎡ 72,764円｜8,350円/坪
東向き 28～32㎡｜28.41㎡ 72,234円｜8,410円/坪
西向き 28.73～28.73㎡｜28.73㎡ 72,000円｜8,285円/坪
北・北東・北西向き 28.01～29.43㎡｜28.72㎡ 71,865円｜8,274円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 106 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    山本興産ビル

    山本興産ビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩8分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1181
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山本興産ビル 404 山本興産ビル 404 7万円
    (10,000円)    		 50,000円 100,000円 47m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    ラフレシール同心

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 386
  • 賃貸

    ラルテ同心

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩10分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 539
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ扇町2

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩3分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 497
  • 賃貸

    同心サワダハイツ

    同心サワダハイツの外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩7分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    同心サワダハイツ 同心サワダハイツ 8.7万円
    (11,000円)    		 無 2ヶ月 43.2m² 1LDK 6階 東
    同心サワダハイツ 605 同心サワダハイツ 605 8.7万円
    (11,000円)    		 無 2ヶ月 39.2m² 1LDK 6階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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