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パストラ-レ鴻池の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パストラ-レ鴻池

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 463
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,629円
平均坪単価 ＠4,039円
平均m²単価 ＠1,222円
上位専有面積 60m²：14件 65m²：13件
上位間取り 3LDK：27件

パストラ-レ鴻池の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／鴻池新田駅 徒歩4分
    JR片町線／徳庵駅 徒歩28分
    JR片町線／住道駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『鴻池新田駅』　JR片町線　
    『徳庵駅』　JR片町線　
    『住道駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市鴻池元町6-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    東大阪市立成和小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立盾津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パストラ-レ鴻池の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【住道駅に対する口コミ】快速が止まる。都会(北新地)まで快速で20分ほどで行ける。
東大阪、八尾、寝屋川、方面に行けるバスが30分に一本ほどあり、便利である。
駅チカにマンションができるので、かなり住みやすいとは思う。
駅から徒歩15分以内の場所には、物件もたくさんあり、一軒家購入には適していると思う。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【住道駅に対する口コミ】駅直結のスーパー、本屋、ドラッグストア、しまむらがあり、買い物には困らない。
総合病院の無料送迎バスあり充実している。月三回ほど、フリマなど開催されていて、夜も月1回お祭りがあり、賑わっている
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【住道駅に対する口コミ】駅直結の建物内に、ファーストフードや和食店がある。お寿司屋さんはランチは安く、有名で、連日長蛇の列
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【住道駅に対する口コミ】駅近に大きな公園があり、フェスなども開催されている。
教育熱心な幼稚園が駅から徒歩10分の距離にある。
住道駅のデメリット（4件）
住道駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 徳庵駅

茉莉花さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 夜は静かです。
最近は駅周りにどんどん店が出来てきてます。立ち飲みが多い気がしますので男性はいいかもしれません。

家賃が安いイメージです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲み屋が豊富
1人でも入りやすい
駅にセブンイレブン
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋多め
下町の良さがある。
商店街も昼は営業してる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット だんじり祭りがあるので子供は参加している。
子供が多い
治安
5 		メリット 夜は静かでいい！
夜1人でも歩ける

商店街昔ながらの古い感じが好き。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い。
一人暮らしに優しい。
困ることは無い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2023年7月 住道駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり駅も大きいのでなんでも揃っている
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商店街やスーパーなどもあり買い物にも便利な駅
飲食店の充実
5 		メリット 大きい駅なので飲食店も多く困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や駅も大きいために子育ての方も困ることはないと思う
治安
5 		メリット 利用者が多いので特に気になる治安の悪さなどは感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はとても良くベッドタウンとしても良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年4月 住道駅

さらば青春の光さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 学研都市線は兵庫県、奈良県、京都府に乗り換えせず行ける利便性がとても高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 住道駅は快速が停車しなおかつ上り下りどちらもエレベーターがあるのでとても便利
飲食店の充実
1 		メリット 駅の周りの飲食店は、駅の改札を出てすぐにロッテリアとスタバ、下に降りて一階には大阪王将や少し歩くとラーメン屋さんがあり、川を超えると京阪百貨店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街もあり、工場もあり、スーパーやコンビニも駅周辺にはあるのでいいとおもう
治安
5 		メリット 悪くないと思います。先日自転車のカゴに財布を入れたまま家に入って翌日の朝に気付きましたが、盗まれておらず治安の良さを感じた
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安もよく学校も多く、大きめの病院もあるので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・396文字）

2023年4月 鴻池新田駅

セントラルさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅のすぐ横にタクシー乗り場や近鉄バスのバス停がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 歩いて10分の所にイオンがあったり、マクドが入っている。
他にも3分ある方森田屋さんがある。
イオンまでの道は子供が通っても全然大丈夫なとても安全な道
飲食店の充実
5 		メリット めちゃくちゃ美味しいうどん屋さんがそばにあったり、鳥貴族がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに少し大きめな公園がありおススメです
治安
2 		メリット 以前酔っ払いに絡まれたがとても機嫌がよくて安全だった
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近でも他の駅と比べると少しだけではあるが安い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パストラ-レ鴻池の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 3LDK 西 60
2024年6月 4階 3LDK 西 60
2024年6月 3階 3LDK 西 65
2024年1月 3階 3LDK 西 65
2023年7月 3階 3LDK 西 65

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市鴻池元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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パストラ-レ鴻池の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プチグレース

    プチグレースの外観
    住所 大阪府東大阪市鴻池元町7番7号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩5分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチグレース
    プチグレース     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 45.38m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ヌーヴェル鴻池

    ヌーヴェル鴻池の外観
    住所 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目3番13号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩5分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヌーヴェル鴻池 306
    ヌーヴェル鴻池 306     		8.66万円
    (2,900円)    		 2ヶ月 無 55m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    藤楓アビタシオン

    藤楓アビタシオンの外観
    住所 大阪府東大阪市鴻池元町10番27号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩7分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 31
    アクセス数 3526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤楓アビタシオン 0805
    藤楓アビタシオン 0805     		5.9万円
    (9,000円)    		 30,000円 150,000円 58.95m² 3DK 8階 東
  • 賃貸

    SMILEハイツ鴻池

    SMILEハイツ鴻池の外観
    住所 大阪府東大阪市鴻池本町5番29号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩4分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＭＩＬＥハイツ鴻池 201
    ＳＭＩＬＥハイツ鴻池 201     		7.4万円
    (5,000円)    		 無 74,000円 40.5m² 1LDK 2階 南
    ＳＭＩＬＥハイツ鴻池 303
    ＳＭＩＬＥハイツ鴻池 303     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 75,000円 35.14m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    協栄ハイツ

    住所 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1番29号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩6分
    築年数 1978年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 855

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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