シーズガーデン飯能
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
飯能市 |
シーズガーデン飯能の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／飯能駅 徒歩3分
JR八高線／東飯能駅 徒歩6分
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利用可能路線
『飯能駅』 西武池袋線 西武秩父線
『東飯能駅』 JR八高線 西武池袋線 西武秩父線
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所在地(住所)
埼玉県飯能市仲町4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
飯能市立飯能第一小学校
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中学校区域
飯能市立飯能西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
シーズガーデン飯能の【賃貸】物件情報
シーズガーデン飯能の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【飯能駅に対する口コミ】西武池袋線の始発駅なのでほとんど座ることができます。 横浜中華街までの直通電車あり。 また池袋、秩父へ特急の利用もでき、ミニ旅行気分に浸れます。 ムーミンバレーパークへの最寄り駅。北口から直通バスが出ています。 トイレも綺麗で使いやすく、また「かえる文庫」と言うリサイクル本の貸し出しがあり、利用する人が多くています。物価は安く暮らしやすい。 特に産直野菜は美味しく充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【飯能駅に対する口コミ】駅ビルの飯能PePeは食料品から洋服、書店、ダイソー、携帯ショップ、その他ある程度そろっているので便利です。のんびりとしたところなので比較的安全に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【飯能駅に対する口コミ】飯能PePeには、スタバ、ミスド、日高屋、吉野家、また駅周辺にも飲食店あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【飯能駅に対する口コミ】都心から１時間もかからないのに自然環境がよく、子どもを育てるにはとてもよいところです。 山と川に囲まれ、子連れハイキングも可能。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【飯能駅に対する口コミ】駅ビルPePeにはユニクロやスターバックスや本屋なども入っていたり、他にも駅周辺にファストフード店や飲食店が多くあります。 電車は西武池袋線が通っていて、凡そ40分ほどで池袋まで一本で出る事もできます。 広い道が多く歩道もしっかり完備されており駅前には商店街もあるので、夜の帰宅時などでも安心して帰る事ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 飯能駅
ぷらすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地方路線ながら、都心へ直通列車あり。駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に小さなスーパーと薬局があり、日用品の買い物は可能。地元密着型の商店も健在。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地元の食材を使った郷土料理店や、昔ながらの食堂があり、素朴な味わいを楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が豊かで、のびのびと子育てできる環境。地域の繋がりが強く、見守り体制がしっかりしている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人口が少なく、地域の目が行き届いているため、overall的に治安が良い。夜も静かで安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べて家賃や土地価格が安く、広い居住空間を確保しやすい。生活費も比較的抑えられる。 |
2022年11月 飯能駅
ぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで始発で座って行ける。特急、快速、急行などすべて停車します。 平日はリュック背負ったウォーキングや登山客を多く見かけます。 休日はムーミンバレーパークに行く家族連れや若い人が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内で自然体験ができること。 アウトドア好きなら楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅ビル（改札横）スタバとミスタードーナツがある他、上階にもレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園で入園できない話は聞いたことがない。 駅から少し遠いが、大人も子供もわくわくするような広い公園がある。しかも無料！ 駅はエレベーターとエスカレーター設置済み。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は駅前に居酒屋など少しある程度、南口はバスロータリーがあるだけな印象。 基本的に夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の北側は再開発が進んでいないので、小さい土地しかない印象。 まとまった広さが必要なら駅からバス便利用の美杉台をおすすめします。 土地代も安いし外から引っ越してきた若い世代が多いです。 |
2022年1月 飯能駅
【メリット】 池袋駅行きの電車が約10分おきくらいに発車するので電車には困りません。
急行で約……
2020年4月 飯能駅
【メリット】 西武池袋線の始発駅であるため、池袋までの50分間を座って通勤することが出来ます。
シーズガーデン飯能の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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飯能市ランキング(60物件中) |
飯能市仲町ランキング(3物件中) |
飯能駅ランキング(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,433万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
シーズガーデン飯能の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,615 ～ 2,676万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,494 ～ 2,615万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,372 ～ 2,494万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,250 ～ 2,372万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,129 ～ 2,250万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年4カ月) |
飯能市ランキング(16物件中) |
飯能市仲町ランキング(2物件中) |
飯能駅ランキング(16物件中) |
シーズガーデン飯能の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
4階 | 東南東 | |||||
| 4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 東南東 | ||||||
| 8階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 9階 | 東南東 |
シーズガーデン飯能の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.58㎡ | 15.36㎡ | 2,233万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 16,072円 226円 |
17,320円 243円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーズガーデン飯能の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■飯能市仲町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■飯能市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■東飯能駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.04～70.19㎡｜70.14㎡ | 2,419万円｜114万円/坪 |
| 4階～5階 | 70.19～73.21㎡｜72.6㎡ | 2,208万円｜100万円/坪 |
| 6階～7階 | 73.21～73.21㎡｜73.2㎡ | 2,280万円｜102万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.19～73.21㎡｜71.19㎡ | 1,926万円｜90万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.19～73.21㎡｜71.19㎡ | 2,380万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.19～73.21㎡｜72.2㎡ | 2,419万円｜111万円/坪 |
| 東向き | 70.19～73.21㎡｜71.56㎡ | 2,205万円｜102万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 1,980万円｜93万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
