ルーブル神楽坂参番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 154件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ルーブル神楽坂参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都新宿区新小川町8-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
53戸
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津久戸小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル神楽坂参番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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ルーブル神楽坂参番館の【中古】販売情報
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ルーブル神楽坂参番館の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 複数ある信号待ちの有る無しによるが、早いと飯田橋駅まで徒歩2〜3分と超駅チカです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安がよく、繁華街近くの住宅街ですが、とても静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はとても綺麗で、オートロックなのでセキュリティはしっかりしています。管理人さんもいますし、ゴミ置き場も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物の作りはかなりしっかりしていて防音も問題なしです。日照も十分確保できています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにまいばすけっとがあるほか、飯田橋エリアなので、洋服関係以外は何でも近隣で済みます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
新しい総合病院、小学校がすぐ近所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
さけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR、有楽町線、都営大江戸線と複数路線使えて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】乗り換えでたくさん人が行き交うイメージがありますが、駅ビルのラムラはそんなにこんでなくて穴場だと思います。何気に100均や本屋さん、ファーストフードもいろいろあり便利です。トイレがあまり混んでないので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
たぬきさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺の治安がとても良さそう。コンビニがすぐ横。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 神楽坂駅
ゆみえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロのみの駅だが、JR飯田橋駅が隣のため、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな商店街や話題のお店が多く、楽しめる。基本的に住宅街のため、生活に必要な施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高評価なお店が多く、噂を聞いて遠方から訪ねて来るような場所である。おすすめは老舗割烹『め乃惣』。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 古くから文教地区であり、公立学校は充実している。駅が改築されて、車椅子やベビーカーでも使いやすくなった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は静かな戸建ての住宅地で、騒音は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性、教育環境の良さを取るなら引っ越してでも住みたい場所である。 |
2022年7月 飯田橋駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんも優しくてとても外観が綺麗 歩きタバコが禁止されているようでとても快適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 橋を渡れば神楽坂方面に出てたくさん飲食店があるので嬉しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からイタリアンまで幅広くあるのでいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩きタバコも禁止、病院も近い綺麗な外観でいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に気になったことは無いので良い 年齢層も悪い人はいないので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いとこも安いとこもあるので◎ サラリーマンから若者まで幅広いので！ |
2021年11月 飯田橋駅
【メリット】 JR中央・総武線、東京メトロ南北線、有楽町線、東西線、都営地下鉄大江戸線と多くの路線が乗り……
2021年10月 飯田橋駅
【メリット】 山手線内ほぼ中央に位置し、各停のみの停車駅であるにも関わらず、東京メトロ有楽町線・南北線・……
ルーブル神楽坂参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1925物件中) |
新宿区新小川町ランキング(17物件中) |
飯田橋駅ランキング(263物件中) |
ルーブル神楽坂参番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 北北西 | |||||
| 1階 | 北北西 | ||||||
| 1階 | 北北西 | ||||||
| 2階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 2階 | 北北西 | ||||||
| 2階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 北北西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 4階 | 北北西 |
ルーブル神楽坂参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年9月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | ー | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年4月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年8月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年4月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年10月 | ー | 4階 | 2DK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年10月 | ー | 4階 | 2DK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年10月 | ー | 5階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年8月 | ー | 4階 | 2DK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年4月 | ー | 4階 | 2DK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年6月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 26.36㎡ | 4.12㎡ | 2,274万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 8,571円 320円 |
1,714円 64円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新小川町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ | 1,685万円｜257万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.51～24.5㎡｜22.23㎡ | 2,053万円｜308万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ | 2,100万円｜320万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.73～40.95㎡｜35.89㎡ | 3,093万円｜285万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 1,380万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.95～40.95㎡｜40.95㎡ | 4,280万円｜345万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.95～40.95㎡｜40.95㎡ | 3,382万円｜273万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.6～24.5㎡｜21.5㎡ | 1,855万円｜285万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーブル神楽坂参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 21.07 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北 | 21.7 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2K | 北 | 33.08 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2K | 北 | 33.08 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.7 | |||||||
…残り149件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル神楽坂参番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区新小川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.7～24.5㎡｜21.85㎡ | 79,216円｜11,981円/坪 |
| 2階～2階 | 20.47～24.5㎡｜21.39㎡ | 78,500円｜12,155円/坪 |
| 3階～3階 | 18.6～24.5㎡｜21.25㎡ | 79,874円｜12,452円/坪 |
| 4階～4階 | 20.06～40.95㎡｜22.93㎡ | 82,980円｜12,004円/坪 |
| 5階～5階 | 18.6～33.08㎡｜22.43㎡ | 88,629円｜13,262円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.6～21.7㎡｜20.51㎡ | 81,000円｜13,064円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.6～40.95㎡｜22.86㎡ | 83,678円｜12,199円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.6～33.08㎡｜21.93㎡ | 82,021円｜12,421円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
