ニュープリーメル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,987円 |
| 平均坪単価 | ＠3,240円 |
| 平均m²単価 | ＠980円 |
| 上位専有面積 | 65.52m²：73件 65m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：78件 |
ニュープリーメルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩13分
近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩19分
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利用可能路線
『鴻池新田駅』 JR片町線
『荒本駅』 近鉄けいはんな線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市新庄西6-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
36戸
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小学校区域
東大阪市立成和小学校
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中学校区域
東大阪市立盾津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニュープリーメルの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鴻池新田駅に対する口コミ】最近英語案内が追加されていたこと。 ベンチが綺麗なことマンションが駅から少し離れたところに立ち並んでいてとても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鴻池新田駅に対する口コミ】駅前にマツモトキヨシやモリタヤがあって買い物するのに便利。駅前に交番があり、最低限の治安は守られている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鴻池新田駅に対する口コミ】餃子の王将や居酒屋、うどん屋などが立ち並んでいる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鴻池新田駅に対する口コミ】幼稚園は大きなレンガ造りになっている。近くの小学校も広くてとてもよい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 鴻池新田駅
こうたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪方面、京都方面ともに行きやすいのでよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店やドラッグストアもあり便利だと感じる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族があり、仕事帰りにも利用できるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには学校が多いので学生は多く賑やかである |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので治安に関しては特に悪いと思わない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は安いのでコストパフォーマンスは高いと思う |
2023年11月 荒本駅
ののんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 地上に出るとすぐバス停とタクシー乗り場があり、様々な方面へのアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族、ガスト、ホルモン焼き、王将、インドカレーなど、居酒屋やレストランが徒歩5分圏内に複数あり、東大阪市役所や総合病院、図書館、コンビニも近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は幅広く存在しており、駅から徒歩10分行くだけで、様々な選択肢がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに支援センターや図書館があり、施設としては整っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。 また、街頭や街の明かりはそれなりに多いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくです。最近駅前にマンションが増えてきたので、住みやすい割には賃料も安いのかと思います。 |
2023年1月 荒本駅
ひでさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄けいはんな線の荒本駅は大阪メトロの中央線と直通していて、奈良県に出るのも便利だし、勿論これから開催される大阪万博も直結しているし、市内に出るのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東大阪市役所が近いので図書館等が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、鳥貴族や、情熱ホルモン等があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近鉄荒本駅は、比較的駅全体が、綺麗でトイレも使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前のバスロータリーの前に交番が有ります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスについては、良いと思う。 |
2023年1月 荒本駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数は多い。近くにタクシー・バス乗り場もある。改札までの距離も遠くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 小さな駅なので商業施設はない。近くに病院はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の飲食店はファミリーレストラン。居酒屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多目的トイレがある。スリーブやエレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通。とくに凶悪事件などは起きていない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は他の地域と比べて少し高いと思う。。 |
ニュープリーメルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 65.52 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 65.52 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.52 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市新庄西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鴻池新田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～65.52㎡｜65.44㎡ | 65,076円｜3,287円/坪 |
| 3階～4階 | 65～65.52㎡｜65.48㎡ | 65,647円｜3,314円/坪 |
| 5階～6階 | 65～65.52㎡｜65.47㎡ | 63,454円｜3,204円/坪 |
| 7階～8階 | 65～65.52㎡｜65.49㎡ | 65,523円｜3,308円/坪 |
| 9階～10階 | 65.52～65.52㎡｜65.52㎡ | 64,562円｜3,258円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65.52㎡｜65.48㎡ | 64,934円｜3,278円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
