グランドハイム山本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,509円 |
| 平均坪単価 | ＠3,695円 |
| 平均m²単価 | ＠1,118円 |
| 上位専有面積 | 55m²：19件 61m²：11件 60m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：50件 2DK：1件 |
グランドハイム山本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／瓢箪山駅 バス8分
-
利用可能路線
『瓢箪山駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市横小路町4丁目2-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
28戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドハイム山本の口コミ・評判
2016年11月
こたんちはさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
メリットは、やはり子供が小学校に近いこと。 現在では、監視カメラが設置され安全面を配慮できている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
公園はないのですが、小学校が目の前なので 校庭開放日は優に遊べる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
防犯カメラが設置されているだけで 安全性は高いと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋では、小さい子供が元気に遊べるスペースがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 瓢箪山駅まで行くと、様々なスーパーがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歯医者や学校は近いので大変便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 瓢箪山駅
ぬまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 瓢箪山駅は利用客も多くて駅前にもお店がたくさんあり、利用しやすい駅です。 駅構内のトイレも綺麗で個室は広いので使いやすいです。 エスカレーターがあるので足腰が悪くても使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にはファーストフード店やDAISO、ご飯屋さんがあります。 また駅から出てすぐに商店街があるのでとても利便性が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどのファーストフード店や個人のカフェや居酒屋なども多いので、日中は駅付近はいつも賑わってるイメージがあります。 少しいけば、スーパーや薬局もあるので住みやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のトイレは個室が広いので子連れでも利用しやすいと思います。 エスカレーターも両方のホームにありますし、お子さんが小さくても待合所もあるので安心して利用できると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺はお店も多く、賑わっています。 学生さんからお年寄りの方まで幅広い方が利用しているので昼間に利用する分には全く問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地も高くないのに、駅周辺は賑わっているので車がなくても生活できる土地なのでコストパフォーマンスはとても良いと思います。 |
2023年2月 瓢箪山駅
かえでさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が多く、賑やかな駅です。 商店街の中に店も多く、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパー、雑貨屋、飲食と幅広くあり、利便性が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や呑み歩けるところもあり。 土日祝の夜は人が賑わう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院もあり子育て世代も住みやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人通りがあり、人目につかないところは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近いと家賃は高くなります。 しかし山の方などは家賃が安い。 商店街の利便性があるため駅周辺は家賃が高くても住みやすい |
2022年12月 瓢箪山駅
KINGさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札から降りてすぐタクシー乗り場とホームどちらにもアクセスできる。 区間準急まで停車するので1時間に4〜5本電車が来て難波や奈良に行くときにもアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐ銀行と商店街、50m以内行くとスーパーが3つほどあり買い物に便利。 個人医院も充実しており普段の生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるだけあり、昔からやっておられるうどん屋さんやお好み焼き屋さんが多い。駅構内にもパン屋とケーキ屋があり、大きな駅に負けないラインナップが揃っている様に感じる。 チェーン店や少し歩けば焼肉もあり、どの店も平均的な値段。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はエレベーター完備、トイレにも多目的トイレ有り。 近くに小学校もあり、最近ファミリー向けのマンションもできたので子育てするには良い立地であると感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があり、降りてすぐに商店街ということもあり昼間の治安は良い方と感じている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手の方に行けば土地は安くなり家賃は安くなる印象がある。買い物等を考えればコスパは良い方と感じる。 |
2020年3月 瓢箪山駅
【メリット】 駅周辺には商店街があり、日常生活で必要な物の大体は商店街内で購入する事が出来る。飲食店に関……
グランドハイム山本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 61 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 61 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 55 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61 | |||||||
…残り46件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東大阪市横小路町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■東大阪市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■瓢箪山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～57㎡｜56.33㎡ | 71,666円｜4,206円/坪 |
| 3階～4階 | 48～61㎡｜56.97㎡ | 64,920円｜3,770円/坪 |
| 5階～5階 | 61～61㎡｜61㎡ | 69,000円｜3,739円/坪 |
| 6階～6階 | 55～61㎡｜59.39㎡ | 67,631円｜3,768円/坪 |
| 7階～7階 | 55～60.49㎡｜57.74㎡ | 65,500円｜3,746円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 48～61㎡｜58.02㎡ | 66,580円｜3,797円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
