藤楓アビタシオンの外観：外観・土地
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藤楓アビタシオンの外観：鉄筋コンクリートの大きなマンション
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藤楓アビタシオンのその他
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藤楓アビタシオンのその他：広〜いバルコニー
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藤楓アビタシオンのその他：綺麗なトイレ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 62,014円 |
| 平均坪単価 | ＠3,589円 |
| 平均m²単価 | ＠1,086円 |
| 上位専有面積 | 58.95m²：69件 |
| 上位間取り | 3DK：65件 3LDK：4件 |
藤楓アビタシオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩7分
JR片町線／住道駅 徒歩28分
JR片町線／徳庵駅 徒歩30分
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利用可能路線
『鴻池新田駅』 JR片町線
『住道駅』 JR片町線
『徳庵駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市鴻池元町10-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
100戸
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小学校区域
東大阪市立鴻池東小学校
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中学校区域
東大阪市立盾津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤楓アビタシオンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
藤楓アビタシオンの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の鴻池新田からは徒歩7分くらいで、大阪市内に出るのにも便利です。 商店街を抜け、車通りのある道が帰宅路になるので、夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに市の出張所があるので、簡単な手続きなどは市役所まで行かなくても済ませることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口はオートロックになっています。最新マンションに比べれば劣りますが、普通といった感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数は古いですが、綺麗な部屋でした。 間取りも使いやすく、8階に住んでいたため陽当たりは最高でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
普段の生活に困るようなことは、まずないと思います。 近くには大きめのイオン（徒歩３分）、近江屋（スーパー）の他、ドラッグストアもあり生活必需品は揃います。 イオンの中にマクドナルドとヤマダ電機があります。 また餃子の王将やほっかほっか亭などのチェーン店を始め、個人経営の飲食店も多いので近場で食事を済ませることも可能です。 ラーメンの有名店「麺や而今」にも歩いていけます。 最近、ハンバーグやイタリアンの新しいお店ができました。 個人店が多く、決して安くはないですが美味しい店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園や保育園、小中学校も近い場所にあるため、お子様の通学に便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
まーちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までは徒歩７分くらいですが、商店街を歩くため夜道もそんなに怖くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 電車にしろバスにしろ車にしろ、東西南北便利のよい場所にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大変きれい、管理が行き届いていると思います。何より積水なのがよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 独立した部屋が一つあるのが気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食、買い物共に徒歩圏内になり大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園あり、行政サービスあり、商店街あり、バス停ありで 東西南北どこに行くにも便利がよい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 住道駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速が止まる ・北新地まで1本でいける ・バス、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・少し歩けば京阪百貨店があるので買い物を楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺にはコンビニ、カフェ、飲食店、ケーキ屋さん、スーパー等がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅にはエレベーターが設置されていること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺は綺麗で、そう言う事件はあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・梅田は近く、心斎橋、天王寺も梅田からそんなに時間かからないので短時間で色々行けるのは便利 |
2023年9月 住道駅
taiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、電車の本数が多いため、１本乗り遅れた際にも、次に乗れば予定時間に間に合うということが、私自身多くある。大阪市内(梅田や心斎橋)には乗り換えを必要とするが、時間帯に限らず約20～30分で到着することが出来る。 また、駅外すぐにタクシー乗り場があり、バスも運行しているため、交通の利便性は非常に高いと考えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩５分圏内にオペラパークという比較的大きな商業施設があり、アパレル、本屋、雑貨屋、飲食店、スーパーがあり、こだわりが無ければ生活に困ることはない。また、病院も多くあり、大東中央病院という病院は20時まで行っており、私自身怪我をした際に利用したことがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス駅内にあり、営業時間は人が多く入っている。飲食店は多く、比較的学生が多い街なので、価格もリーズナブルで美味しい店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街が近くにあることもあり、公園、幼稚園、保育園、小中学校は多いほうであると思う。最近では幼稚園は大東中央幼稚園のみではあるが、その他は幼保連携型のこども園として多く営業されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜の違いはなく、溜まり場になるような場所は無く、街灯も多いので明るく、大阪の中では治安の良さは上位に入ると考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪内という意味では、家賃と利便性を考えるとトップレベルであると考えられる。家賃相場は一人暮らし用の物件（ワンルーム、1k、1DK）であれば5万前後であり、家族で住む場合も2LDKで8万程度、3LDKで10万程度となっている。 |
2023年7月 徳庵駅
のんきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 京橋まで3駅で着くけど、各駅停車 帰りは20分は最大待つ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリー世代が多いから充実してるけど混んでる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型のショッピングモールがある でも混んでる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いけど、なかなか小さい子は遊べない |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いから人の目があるけど、高齢者も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とくに無し 強いて言えば、イオンが近くにあるから救われてる |
2022年2月 住道駅
【メリット】 快速停車駅で、大阪や京都方面が便利な駅です。駅前はショッピングモールになっていて、近代的な……
藤楓アビタシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 3DK | 東 | 58.95 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3DK | 東 | 58.95 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 3DK | 東 | 58.95 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 58.95 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3DK | 東 | 58.95 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市鴻池元町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■住道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ | 61,750円｜3,463円/坪 |
| 3階～4階 | 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ | 61,500円｜3,449円/坪 |
| 5階～6階 | 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ | 62,684円｜3,516円/坪 |
| 7階～8階 | 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ | 62,000円｜3,477円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ | 61,166円｜3,431円/坪 |
| 東向き | 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ | 62,460円｜3,503円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
