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HACHIBUSE東大阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

HACHIBUSE東大阪

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 77件
平均賃料相場 71,376円
平均坪単価 ＠4,257円
平均m²単価 ＠1,288円
上位専有面積 55.69m²：23件 59.04m²：19件 55m²：9件
上位間取り 2LDK：77件

HACHIBUSE東大阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩6分
    近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『長田駅』　近鉄けいはんな線　大阪メトロ中央線　
    『荒本駅』　近鉄けいはんな線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市長田東3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HACHIBUSE東大阪の【賃貸】物件情報

ＨＡＣＨＩＢＵＳＥ東大阪 302
ＨＡＣＨＩＢＵＳＥ東大阪 302
賃料(管理費)
7.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
59.04m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 荒本駅

ののんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 地上に出るとすぐバス停とタクシー乗り場があり、様々な方面へのアクセスは良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 鳥貴族、ガスト、ホルモン焼き、王将、インドカレーなど、居酒屋やレストランが徒歩5分圏内に複数あり、東大阪市役所や総合病院、図書館、コンビニも近い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は幅広く存在しており、駅から徒歩10分行くだけで、様々な選択肢がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに支援センターや図書館があり、施設としては整っている。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。
また、街頭や街の明かりはそれなりに多いと感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 可もなく不可もなくです。最近駅前にマンションが増えてきたので、住みやすい割には賃料も安いのかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2023年10月 長田駅

もうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えのしやすい駅だと思います。電車の本数も満足です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 田舎過ぎず、都会すぎず、比較的住みやすい場所だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店があるので気楽に利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の場所や公園の数をちょうど良いと感じます。
治安
4 		メリット ご近所の方も優しい方が多いように思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット あまりよく分かりませんが標準だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年7月 長田駅

ちゃんごさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 中央線全般に言えることですが、他の沿線に比べると遅延などがない
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅と直結でフレスポ、ライフがあるので、帰りがてらに買い物がしやすい。ゴルフ5はなかなかの大きさ。
飲食店の充実
2 		メリット まんまという飲食店は高級ですが、ホスピタリティもあってよかった。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園は住宅街内のあちらこちらに小さいながらもある。
治安
2 		メリット 工場地帯なので昼間は少しうるさくも感じるときもあるけど、居酒屋が少ない分夜は静か。
コストパフォーマンス
2 		メリット 高速道路乗り場が近いので、よく乗る方には便利！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2020年1月 長田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 長田駅から最寄りの施設であります和TO紙では、大人2名と子供3名の和紙を予約しました。場所……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HACHIBUSE東大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK 南 59.04
2025年4月 4階 2LDK 南 59.04
2025年4月 4階 2LDK 南 59
2025年2月 5階 2LDK 南 59.04
2024年10月 6階 2LDK 南 59

…残り72件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市長田東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 54 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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