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賃貸

サンコーポ石塚

総合評価：

4.0 アクセス数： 370

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,111円
平均坪単価	＠6,136円
平均m²単価	＠1,856円
上位専有面積	35m²：5件 25m²：2件 38m²：1件
上位間取り	2DK：8件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンコーポ石塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／天満駅徒歩6分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩7分
利用可能路線
『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心2丁目14-18 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1994年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンコーポ石塚の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桜ノ宮駅に対する口コミ】大阪環状線を通じて、大阪から天王寺まで行く事ができます。家賃などから考慮してもコスパは悪くないと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【桜ノ宮駅に対する口コミ】商業施設や病院がエリア内に揃っています。大阪市内では治安は安定しているエリアです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【桜ノ宮駅に対する口コミ】小さな飲食店が複数ありますので、充実していると思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【桜ノ宮駅に対する口コミ】都心に近いですが、公園などもあって、落ち着いた感じです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月天満駅

テンロックさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	1駅で大阪駅に行けます。少し歩いたら地下鉄堺筋線扇町駅もあり、利便性は抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	降りてすぐに天神橋筋商店街に繋がっており薬局から飲食店、物販、歯医者、眼科などなんでもすぐに揃います！総合病院も徒歩圏内に二つもあります！
飲食店の充実	5	メリット	すぐに商店街があるので飲食店もラーメン、うどん、和食、焼き肉、洋食、パン屋にカフェ！とても充実しています！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	扇町公園という大きい公園や、小学校も近くにありますしカンテレ内に室内遊び場もあります！
治安	3	メリット	夜まで明るくにぎわっているし商店街も夜も常夜灯がついているし常に人が歩いているのでそういった危険は少ないかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物販が安い！物販は安いが売りでよそからの方は安さ目当てで来られる様です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2024年4月桜ノ宮駅

タケシさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	桜がきれいで、橋もすごくわたりやすくて便利
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、郵便局、整体などあり便利
飲食店の充実	5	メリット	焼き肉、居酒屋もあって飲み会にこまらない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院、小学校もあり、とてもべんりです。塾もある。
治安	5	メリット	泥棒や、傷害などを見たことがない。警察署もある。
コストパフォーマンス	3	メリット	市内で、便利な場所のため、安いとはいいがたい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2021年10月天満駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は飲み屋さんが多く、とても賑やかで、夜でも明るいです。
また、商店街に直結……

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（残り158文字）

2019年3月桜ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅近くに市立総合医療センターがあるので生活していても安心感があります。駅周辺には歩いて行け……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンコーポ石塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年6月	4階	2DK	東	35
2017年3月	5階	2DK	東	25
2016年3月	4階	2DK	東	25
2016年3月	5階	1DK	東	27
2015年4月	3階	2DK	東	35
…残り4件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区同心の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場天満駅の賃料相場桜ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区同心の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■天満駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	35～35㎡｜35㎡	78,000円｜7,367円/坪
3階～3階	35～35㎡｜35㎡	60,000円｜5,667円/坪
4階～4階	25～35㎡｜30㎡	55,000円｜6,140円/坪
5階～5階	25～38㎡｜32㎡	55,000円｜5,771円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	25～38㎡｜32.22㎡	58,111円｜6,019円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	7	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンコーポ石塚の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

KSビル

住所	大阪府大阪市北区同心2丁目14番20号
交通	JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	236

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビガーポリス296同心二丁目KSビル	5.5万円 (3,000円)	無	2ヶ月	23.76m²	1K	5階	西

	ビガーポリス296同心2丁目KSビル（ケーエス）	5.5万円 (-円)	無	2ヶ月	24.25m²	1K	5階	東

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賃貸

ディバージョン同心

住所	大阪府大阪市北区同心2丁目
交通	大阪メトロ堺筋線扇町駅徒歩4分
築年数	1977年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	494

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディバージョン同心	7.4万円 (10,000円)	50,000円	250,000円	45m²	2DK	7階	北

全件を表示する

賃貸

ラフィーネアズマ

住所	大阪府大阪市北区同心2丁目
交通	JR大阪環状線天満駅徒歩5分
築年数	2007年5月
階建て	地上9階建

口コミ数	8
アクセス数	530

賃貸

RAFFINE azma

住所	大阪府大阪市北区同心2丁目
交通	JR大阪環状線天満駅徒歩5分
築年数	2007年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	4
アクセス数	761

賃貸

是空DOSHIN

住所	大阪府大阪市北区同心2丁目
交通	大阪メトロ堺筋線扇町駅徒歩5分
築年数	2006年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	603

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	是空ＤＯＳＨＩＮ 401	7.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	28.73m²	ワンルーム	4階	北東

	是空DOSHIN	7.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	29.42m²	ワンルーム	8階	南東

	是空DOSHIN	7.6万円 (10,000円)	無	1ヶ月	28.73m²	ワンルーム	4階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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