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ダイナシティ方南町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイナシティ方南町

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10433
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ダイナシティ方南町の外観：☆分譲賃貸　ダイナシティー方南町☆
  • ダイナシティ方南町の外観：☆分譲賃貸　ダイナシティー方南町☆
  • ダイナシティ方南町の外観：☆分譲賃貸　ダイナシティー方南町☆
  • ダイナシティ方南町のエントランス：☆エントランス☆
  • ダイナシティ方南町のその他：☆エントランスを入ると広いロビーです。
  • ダイナシティ方南町のその他：☆セキュリティの定番、オートロック☆
  • ダイナシティ方南町のその他：☆共用ポスト☆
  • ダイナシティ方南町のその他：☆各フロアーの内廊下☆
  • ダイナシティ方南町のその他：☆宅配ボックス☆
  • ダイナシティ方南町のその他：☆管理人室☆
  • ダイナシティ方南町のその他：ココカラファイン
  • ダイナシティ方南町のその他：サミット
  • ダイナシティ方南町のその他：サミットストア中野南台店
  • ダイナシティ方南町のその他：セブンイレブン和泉店
  • ダイナシティ方南町のその他：ドトール
  • ダイナシティ方南町のその他：ドン・キホーテ環七方南町店

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:56件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 72件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約347万円/坪 賃料:約11260円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.89％
偏差値ランキング

杉並区
1678物件中の順位

ダイナシティ方南町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩9分
    京王線／代田橋駅 徒歩12分
    京王線／笹塚駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『代田橋駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区和泉1丁目36-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    東北東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新泉小学校

  • 中学校区域

    泉南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ダイナシティ方南町と同じエリアの物件を
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  • 30代 Sさま

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  • 30代 Mさま

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ダイナシティ方南町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ダイナシティ方南町の【賃貸】物件情報

ダイナシティ方南町 603
ダイナシティ方南町 603
賃料(管理費)
12.7万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
36.28m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南
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ダイナシティ方南町の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションから徒歩9分のところに東京メトロ丸ノ内線の方南町駅があります。新宿駅まで14分、中野駅まで25分です。都心部や商業施設までのアクセスが良いので、とても便利な地域です。駅前に商店街があるので、常に活気があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 昭和の雰囲気が残っている静かな地域です。治安も安定しているので、女性でも安心して暮らせると思います。善福寺川と神田川があるので、風情があります。とくに夏場は涼しく感じるので重宝しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントラスが広くてキレイです。有人管理で、館内は常に明るく清潔感があります。駐輪場・バイク置場も広いので、使いやすいと思います。宅配ＢＯＸも完備されているので、とても助かっています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好で、風の通りも良いです。天井が高いので、イメージよりも部屋が広く感じます。キッチンやバスは、通常のマンション設備と同じだと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンション周辺には、方南銀座商店街やサミットストア、まいばすけっと、肉のハナマサなどのスーパーがあります。個人のお店や飲食店が多いので、飽きがこないです。価格が安いお店が多いので、とても庶民的な地域だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩圏内に学校や保育園があります。公園や地域のお祭りがあるので、子育てしやすいと思います。小さい歯医者や耳鼻科、皮膚科などの病院があるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

ねこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 眺望が素晴らしい。西新宿のビル群は、昼間の青空の下でも、夜景でも美しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年11月

たかたかさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 外観も中の廊下も部屋の中もとても綺麗で落ち着いた雰囲気でとてもいいと思う。Wi-Fiやテレビなど、コンセントが多くてとても助かると思う。景色も日当たりもとても良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】新宿から１つ目の駅でアクセス良好です。都営新宿線も乗り入れているので便利で、笹塚駅が始発の電車も多いので楽です。数年前に駅ビルも出来て近辺が綺麗になり、飲食もショッピングも出来ます。庶民的な商店街も充実で生活しやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 笹塚駅

コウキさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阿佐ヶ谷駅前や渋谷駅、中野駅などにバスで行けたりするところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が多くて、ご飯に困らないような感じがする。
飲食店の充実
5 		メリット お酒を飲める場所がとても多いと言うこと。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中に体が不自由な人でも使えるトイレがあること。
治安
5 		メリット 笹塚駅の近くに交番があるから、犯罪があまりないこと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価(八百屋などの販売してるもの。)が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年4月 方南町駅

にくくさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発なので席に座れることが多い。何年か前までは中野坂上行きしか出ていなかったが、最近は池袋までの直通電車が出るようになったので乗り換えが減って使いやすくなった。
生活利便施設の充実
4 		メリット デパートなどはないが商店街とマクドナルド、セブンイレブン、ローソンなどがある。少し歩くとサミットもあるので日用品は大体揃う。
飲食店の充実
3 		メリット サイゼリヤやバーミヤンなどのファミレスがある。また商店街の中にパン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園・保育園、公立の小中学校ともに多い。南台小学校や南中野中学校などがある。公園も多い。
治安
5 		メリット 周辺は閑静な住宅街なので治安はとても良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かで住みやすい。生活用品を買うような基本的な施設は揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2018年6月 代田橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで7分程度、渋谷までも15分程度と、都心へのアクセスがとてもよく便利です。スーパー、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

2018年2月 方南町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 丸の内線の奥になってしまいますが、都心へのアクセスが良く新宿まで約11〜2分程で着いてしま……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイナシティ方南町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1678物件中)

杉並区和泉ランキング

位
(72物件中)

方南町駅ランキング

位
(210物件中)
代田橋駅の偏差値ランキング / 笹塚駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,565万円

推定相場坪単価347万円/坪

推定相場㎡単価105万円/㎡

想定賃料　　11.0　～　12.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,697円～11,823円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.89％
価格帯別判定 i

ダイナシティ方南町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,833 ～ 3,922万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,654 ～ 3,833万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,476 ～ 3,654万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,298 ～ 3,476万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,120 ～ 3,298万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 325位 / 1,271物件中
杉並区和泉 23位 / 63物件中
方南町駅 39位 / 172物件中
代田橋駅 20位 / 83物件中
笹塚駅 81位 / 163物件中

坪賃料ランキング

杉並区 365位 / 861物件中
杉並区和泉 25位 / 47物件中
方南町駅 42位 / 116物件中
代田橋駅 35位 / 72物件中
笹塚駅 89位 / 131物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：3,444～3,620万円

※中央値：3,532万円

予測坪単価：344万円/坪

予測㎡単価：104万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年10カ月)

杉並区ランキング

位
(406物件中)

杉並区和泉ランキング

位
(21物件中)

方南町駅ランキング

位
(51物件中)
代田橋駅の騰落率ランキング / 笹塚駅の騰落率ランキング

ダイナシティ方南町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年9月）		 2階 東北東 /北北西
3階 東北東 /南南東
3階 西南西
3階 南南東 /西南西
4階 東北東
5階 西南西 /北北西
5階 東北東
6階 東北東 /南南東
8階 南南東 /西南西
10階 南南東 /北北西 /西南西
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ダイナシティ方南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年10月 2023年11月 3階 1LDK 南西 ー ー
2 2023年10月 2023年10月 3階 1LDK 南西 ー ー
3 2023年5月 2023年5月 3階 1LDK 南西 リフォーム ー
4 2022年10月 2022年10月 6階 1LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年6月 2022年10月 6階 1LDK 南西 リフォーム ー
6 2022年4月 2022年6月 5階 1LDK 西 ー ー
7 2022年2月 2022年3月 2階 1LDK 北東 角部屋 ー
8 2022年2月 2022年5月 6階 1LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
9 2022年1月 2022年4月 8階 1LDK 東 ー ー
10 2021年12月 2021年12月 7階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2021年10月 2021年10月 2階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2021年9月 2021年12月 7階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2021年8月 2021年10月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
14 2021年7月 2021年10月 2階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2021年5月 2021年6月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2021年5月 2021年7月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
17 2020年6月 2020年6月 6階 1LDK 西 ー ー
18 2020年4月 2020年4月 6階 1LDK 西 ー ー
19 2020年2月 2020年3月 10階 1LDK 東 ー ー
20 2019年10月 2019年10月 8階 1LDK 東 角部屋 ー
21 2018年6月 2018年8月 7階 1LDK 東 角部屋 ー
22 2018年5月 2018年6月 5階 1LDK 北東 角部屋 ー
23 2018年2月 2018年5月 5階 1LDK 北東 ー ー
24 2018年2月 2018年4月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
25 2017年12月 2017年12月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
26 2017年7月 2017年7月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
27 2016年10月 2016年10月 5階 1R 東 ー ー
28 2016年8月 2016年9月 5階 1R 東 ー ー
29 2016年8月 2016年9月 6階 1LDK 西 ー ー
30 2016年5月 2016年8月 6階 1LDK 西 ー ー
31 2015年9月 2015年10月 5階 1R 東 ー ー
32 2015年7月 2015年7月 5階 1R 東 ー ー
33 2014年12月 2015年1月 8階 1R 東 ー ー
34 2014年12月 2014年12月 5階 1R 東 ー ー
35 2014年7月 ー 5階 1 R 東北東 ー ー
36 2014年7月 ー 2階 1LDK 東北東 ー ー
37 2013年11月 ー 8階 1LDK 東北東 ー ー
38 2013年9月 ー 8階 1LDK 東北東 ー ー
39 2013年3月 ー 3階 1 R 東北東 ー ー
40 2012年11月 ー 3階 1 R 東北東 ー ー
41 2012年9月 ー 3階 1 R 東北東 ー ー
42 2012年5月 ー 3階 1 R 東北東 ー ー
43 2012年5月 ー 10階 1LDK 東北東 ー ー
44 2012年5月 ー 4階 1LDK 西南西 ー ー
45 2012年3月 ー 7階 1 R 東北東 ー ー
46 2012年2月 ー 3階 1 R 東北東 ー ー
47 2012年1月 ー 2階 1LDK 西南西 ー ー
48 2011年10月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー
49 2011年9月 ー 10階 1LDK 東北東 ー ー
50 2011年9月 ー 4階 1LDK 東北東 ー ー
51 2011年7月 ー 7階 1LDK 南南東 ー ー
52 2011年7月 ー 10階 1 R 東北東 ー ー
53 2011年7月 ー 9階 1 R 東北東 ー ー
54 2011年7月 ー 3階 1 R 東北東 ー ー
55 2011年6月 ー 10階 1LDK 東北東 ー ー
56 2011年6月 ー 4階 1LDK 東北東 ー ー
57 2011年4月 ー 5階 1 R 東北東 ー ー
58 2010年12月 ー 10階 1LDK 東北東 ー ー
59 2010年12月 ー 4階 1LDK 東北東 ー ー
60 2010年9月 ー 5階 1 R 東北東 ー ー
61 2010年6月 ー 8階 1 R 東北東 ー ー
62 2010年3月 ー 2階 1LDK 西南西 ー ー
63 2009年10月 ー 2階 1LDK 西南西 ー ー
64 2009年5月 ー 6階 1LDK 西南西 ー ー
65 2009年4月 ー 3階 1 R 東北東 ー ー
66 2009年3月 ー 2階 1LDK 西南西 ー ー
67 2009年2月 ー 4階 1LDK 南南東 ー ー
68 2009年1月 ー 3階 1 R 東北東 ー ー

…残り48件
平均 5階 32.57㎡ 7.01㎡ 2,687万円 ＠270万円 ＠82万円 9,611円
285円		 3,937円
116円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイナシティ方南町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイナシティ方南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区和泉の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 35.12～36.52㎡｜35.46㎡ 3,092万円｜288万円/坪
3階～4階 25.14～36.28㎡｜30.9㎡ 2,441万円｜256万円/坪
5階～6階 25.14～36.52㎡｜32㎡ 2,639万円｜268万円/坪
7階～8階 25.14～36.52㎡｜33.39㎡ 2,866万円｜281万円/坪
9階～10階 25.14～36.52㎡｜33.26㎡ 2,614万円｜257万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.21～36.28㎡｜35.59㎡ 3,571万円｜332万円/坪
東向き 25.14～36.52㎡｜30.52㎡ 2,292万円｜245万円/坪
西向き 35.12～35.48㎡｜35.22㎡ 3,042万円｜285万円/坪
北・北東・北西向き 33.66～36.52㎡｜35.37㎡ 3,326万円｜310万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイナシティ方南町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1LDK 南 36.28
2025年4月 2階 1LDK 東 36.52
2024年11月 7階 1LDK ー 36.52
2024年6月 4階 1K ー 36.52
2024年1月 2階 ワンルーム 東 30

…残り67件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイナシティ方南町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイナシティ方南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区和泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30～36.52㎡｜33.82㎡ 109,636円｜10,696円/坪
3階～4階 25.14～36.52㎡｜32.88㎡ 107,800円｜10,796円/坪
5階～6階 25.14～36.28㎡｜31.13㎡ 101,272円｜10,694円/坪
7階～8階 36.52～36.52㎡｜36.52㎡ 126,333円｜11,436円/坪
9階～10階 25.14～36.52㎡｜32.83㎡ 111,547円｜11,164円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.21～36.52㎡｜36.28㎡ 122,428円｜11,150円/坪
東向き 25.14～36.52㎡｜31㎡ 100,803円｜10,706円/坪
西向き 35.2～36.28㎡｜35.66㎡ 123,214円｜11,424円/坪
北・北東・北西向き 25.14～30㎡｜26.76㎡ 83,333円｜10,284円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ダイナシティ方南町の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス方南町

    住所 東京都杉並区方南1丁目29番7号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩9分
    築年月 1978年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 46
    偏差値 ～50
    アクセス数 5860
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
  • 中古

    ヴェルト杉並サウスヒル

    ヴェルト杉並サウスヒルの外観
    住所 東京都杉並区方南1丁目30番6号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分
    築年月 2003年12月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 11178
  • 中古

    杉並東洋マンション

    住所 東京都杉並区和泉1丁目41番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩9分
    築年月 1971年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4449
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    杉並東洋マンション     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エスコート代田橋

    エスコート代田橋の外観
    住所 東京都杉並区和泉1丁目31番14号
    最寄駅 京王線 代田橋駅 徒歩8分
    築年月 2000年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 9411
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,797万円
    321万円
    98万円
  • 中古

    日神デュオステージ代田橋和泉通り

    日神デュオステージ代田橋和泉通りの外観
    住所 東京都杉並区和泉1丁目31番7号
    最寄駅 京王線 代田橋駅 徒歩9分
    築年月 2006年9月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6025

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドール和泉

    グランドール和泉の外観
    住所 東京都杉並区和泉1丁目36番17号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩8分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 64
    アクセス数 7225
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール和泉 415 グランドール和泉 415 8万円
    (9,000円)    		 無 1.5ヶ月 24.36m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ラ・メゾン

    ラ・メゾンの外観
    住所 東京都杉並区和泉1丁目33番9号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩9分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・メゾン 302 ラ・メゾン 302 9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 30m² 1DK 3階 西
  • 賃貸

    レキシントンスクエア代田橋

    住所 東京都杉並区和泉1丁目33番18号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩11分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1737
  • 賃貸

    ９１和泉吉岡

    住所 東京都杉並区和泉1丁目35番17号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 15
    アクセス数 344
  • 賃貸

    東和ビル

    住所 東京都杉並区和泉1丁目33番1号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩7分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 8
    アクセス数 1978

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2626
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～12,890万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 10票
    アクセス数 5148
  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2025
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1129
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3437

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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