シャトーシャンベル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪
賃料:約5773円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.48％ |
シャトーシャンベルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩12分
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高井田駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市森河内西1丁目6-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東大阪市立森河内小学校
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中学校区域
東大阪市立高井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シャトーシャンベルの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
シャトーシャンベルの【賃貸】物件情報
シャトーシャンベルの口コミ・評判
2023年6月
もえもええさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は深江橋駅、放出駅が徒歩10分程度なので様々なルートで都心地までアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特に治安は悪くなく、いつも穏やかな街だと思う。川沿いでもないので匂いなども特に気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがあるので、ベビーカー車椅子などの出入りが可能。管理人により共有部がきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺に高い建物がないため、日当たりが良く洗濯物の乾きが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分程度でコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活に不可欠なお店が揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園が徒歩3分、小学校中学校は徒歩10分程度にあるので子育てには優しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】地下鉄高井田駅は阪神高速の真下にあるので車としての便もよく、JR高井田中央駅もあるため、交通の便は良いです。JRおおさか東線が新大阪まで延びたため、新幹線へのアクセスと大阪市内切符で無料で行けるので便利になりました。 |
|---|---|---|---|
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがついていて子連れやお年寄りでも安心。 電車がなかなか来なくても、外にあるベンチとは別で冷暖房付きの座れるスペースがあるので、冬場の寒い時期や夏の暑い時期、外で電車を待つのが辛くない。 |
|---|---|---|---|
2015年9月
netkenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺にスーパーマーケット、コンビニ、病院などたくさんあり、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 深江橋駅
fateさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東大阪市に近く都会すぎないので 比較的生活しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドン・キホーテやライフ,業務スーパー,イズミヤなどの買い物施設や 薬局、飲食店、病院などの施設も全て整っており 利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはほっともっとや松のや、コメダコーヒーなどの飲食店があり 食べるものには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校もあり、商業施設や病院なども多くあるため 暮らし・子育てには困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住居が多く、昼間は盛んに交流も見られるため 子育て世帯や年配の方には住みやすく治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中では比較的土地価格や家賃相場が安いと思います。 |
2023年6月 高井田中央駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本町などの都心へのアクセスが便利。また、JRへの乗り換えもでき、大阪駅へも直通でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが駅近くにあるため、何かと便利ではある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に飲食店がほぼないため、夜中でも酔っ払いがおらず安心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市をあげて子育て支援を充実させているため、支援は受けられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋がほぼないため、酔っ払いに絡まれたりする心配はなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部への利便性を考えると安いと思われる。 |
2019年12月 深江橋駅
【メリット】 近くには大型スーパー、二駅先には大型のショッピングモールがあり生活には事欠かないと思います……
2018年7月 深江橋駅
【メリット】 駅前にはスーパーイズミヤがあります。食品専門のスーパーです。夜遅くまで24時まで営業してい……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,186万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
シャトーシャンベルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,274 ～ 1,304万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,215 ～ 1,274万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,156 ～ 1,215万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,097 ～ 1,156万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,037 ～ 1,097万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 東大阪市 | 206位 | / 309物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市森河内西 | 3位 | / 3物件中 |
| 深江橋駅 | 38位 | / 46物件中 |
| 高井田駅 | 16位 | / 18物件中 |
坪賃料ランキング
| 東大阪市 | 57位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市森河内西 | 2位 | / 2物件中 |
| 深江橋駅 | 14位 | / 25物件中 |
| 高井田駅 | 6位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シャトーシャンベルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2017年8月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 5SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年11月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2015年1月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年12月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | 54.35㎡ | 8.41㎡ | 917万円 | ＠57万円 | ＠17万円 | 11,393円 205円 |
12,898円 234円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトーシャンベルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東大阪市森河内西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高井田中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャトーシャンベルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 46.9 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 1LDK | ー | 46.9 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 46.9 | |||||||
| 2020年8月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 46.9 | |||||||
| 2020年8月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 46 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトーシャンベルの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東大阪市森河内西の賃料相場
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(2024年06月)
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■東大阪市の賃料相場
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(2025年05月)
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■高井田中央駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
