コンフォートパレス本厚木ファーストステージ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約107万円/坪
賃料:約5917円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.67％ |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
コンフォートパレス本厚木ファーストステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩16分
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利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県厚木市水引2丁目5-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
厚木市立厚木小学校
-
中学校区域
厚木市立厚木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートパレス本厚木ファーストステージの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
コンフォートパレス本厚木ファーストステージの【賃貸】物件情報
コンフォートパレス本厚木ファーストステージの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】 周りに駅ビルとしてミロード、周辺にイオン、アミューなどの商業ビルがあり商店街も目の前にあるのでとても便利な駅。 特に雨の日にぬれずに移動できるように各ビルや周辺道路に地下道があります。上の車道と同じくらい幅がく、道も明るいので治安が悪いなどの心配もなく、主要部はエスカレーターもあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 本厚木駅
め！さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜までも新宿までも4,50分ほどで行ける。通勤時間の新宿行きは当駅始発もあるので時間を調整すれば座って行くこともできた。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 本厚木駅
ekpさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一本で行けるのが良い。快速急行で停まる。地域の人の出入りも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カラオケ、スタバ、居酒屋などがあり日常生活には困らない。作業場として使える場所も多くホテルなどは出張の際にも使いやすい印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキナカにはfoodiesという施設がありここ一か所でカフェから居酒屋までのメニューが昼夜を通して満喫できます。ミスドや麺類のお店も入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学生や高校生がamyuやミロードで勉強したり遊んでいたりするのを見ると子育てには困らないのかなと思います。すぐ東京にも出られるので色々なチャレンジはできると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔は成人式になると駅前に不良がたむろしていたりする年もありましたが、最近はそういう景色は見ないですね。だんだん良くなってきていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近所の健康ランドや安いファミレス、スーパーや薬局を使えば結構節約は可能かなと思います。駅から離れれば家賃の安いアパートもたまに見つかるので概ね良いかと思います。 |
2023年10月 本厚木駅
IHIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本厚木駅はタクシーやバスなどの本数が多く、とても便利です。他にも、一般の自動車のロータリーがあり、送迎がしやすいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本厚木駅周辺にたくさんのお店があり楽しめます。例えば、有隣堂やROUND1、コンビニなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 本厚木駅周辺にお持ち帰りかできるてんややマックなど色々なお店があります。他にも、独特な専門店などもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 本厚木駅周辺にたくさんの公園があり、そのなかでも厚木中央公園という広く、遊具も大きめなとても楽しめる場所があります。地下の駐車場もとても広いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があったり、人が多く、昼間は安心です。他には、本厚木駅は比較的きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿などの都心方面に乗り換えなしで行くことができ、通勤などがとても便利なところです。 |
2023年5月 本厚木駅
hanachanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の急行、快速がとまります。都心部まで1時間弱、小田原や箱根などの観光地にも1時間ほどでいけるので通勤通学はもちろん。プライベートでのお出かけにも利便性が良いです。 本厚木が始発、終点の電車は各駅の電車である事が多い、時間をゆうしますがその分座れる可能性が高いです。1路線しか乗り入れていないため、改札から電車までの距離が短いです。ピってしてから早歩きで3分で乗れるくらいです。 バスターミナルの地下道がある、南口に一般車両用の車寄せまで屋根付きの歩道があり雨天時は助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本厚木ミロードが隣接していてホームから直接入店できます。（ミロード内に改札口あり） 駅から徒歩5分から10分ぐらいの場所に大きな公園があり、そこに市役所もあります。 病院の数が多く市内には総合病院がいくつもありますが駅から送迎バスがでている病院もあります、駅周辺に20時くらいまで診察してくれるクリニックがあります。 飲食店が多く、とくにお酒を提供しているような所謂居酒屋が多いイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 前の質問とかぶりますが、飲食店、本当に多いです。和洋折衷なんでもあります。 SNSにはたくさんの飲食店情報が更新されるので、なかなか行きつくせないくらいです。 学生さんも多い町なので比較的リーズナブルにおいしいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつが1年間無料で自宅に届きます 誕生から1歳になるまで申請できるので、例えば1歳になる直前に申請をして2歳の1年間届けてもらう事も可能でした。 2歳くらいで保育園入園する子だと、保育園にもっていくオムツと自宅で使うものとで使用枚数が多くなるため、そうしている方もいるみたいです。 保育園の数がとても多く、私の周りで待機児童になって職場復帰できなかったという話は聞いた事がないです。 小規模保育園と大人数の保育園があるので選択肢を多い幼稚園はこども園が併設されているところが多いので、親が働いているから幼稚園の選択肢がないという事はありません。 子供の性格に合わせて環境を考えてあげられます。 厚木市赤ちゃん駅ベビリヤを検索すると、オムツ替えできる施設、授乳できるスペースなどを紹介してくれます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、初めてきた方でもわかりやすい位置にあるので良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスが良いわりには家賃が安いと思います。駅から少し離れた場所でもリーズナブルなスーパーやホームセンターがあるので良いと思います。 |
コンフォートパレス本厚木ファーストステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
厚木市ランキング(274物件中) |
厚木市水引ランキング(11物件中) |
本厚木駅ランキング(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,125万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
コンフォートパレス本厚木ファーストステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,284 ～ 2,337万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,178 ～ 2,284万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,072 ～ 2,178万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,965 ～ 2,072万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,859 ～ 1,965万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 厚木市 | 88位 | / 221物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市水引 | 6位 | / 10物件中 |
| 本厚木駅 | 87位 | / 226物件中 |
坪賃料ランキング
| 厚木市 | 64位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市水引 | 5位 | / 8物件中 |
| 本厚木駅 | 65位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年4カ月) |
厚木市ランキング(79物件中) |
厚木市水引ランキング(4物件中) |
本厚木駅ランキング(79物件中) |
コンフォートパレス本厚木ファーストステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 6階 | 南 /東 |
コンフォートパレス本厚木ファーストステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.24㎡ | 11.76㎡ | 2,220万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 15,263円 227円 |
15,463円 230円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォートパレス本厚木ファーストステージの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■厚木市水引の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コンフォートパレス本厚木ファーストステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 68.23 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.25 | |||||||
| 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.23 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66.42 | |||||||
| 2014年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.23 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォートパレス本厚木ファーストステージの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■厚木市水引の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■厚木市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■本厚木駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
