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メゾンドバリュージュの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 東大阪市 > 善根寺町 > 新石切駅 > メゾンドバリュージュ

賃貸

メゾンドバリュージュ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 467
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,875円
平均坪単価 ＠3,343円
平均m²単価 ＠1,011円
上位専有面積 50.04m²：12件 50.07m²：3件 50m²：1件
上位間取り 2LDK：16件

メゾンドバリュージュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩33分
    JR片町線／野崎駅 徒歩38分
    近鉄けいはんな線／新石切駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『新石切駅』　近鉄けいはんな線　
    『野崎駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市善根寺町1丁目3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年6月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    東大阪市立孔舎衙東小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立孔舎衙中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンドバリュージュの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【野崎駅に対する口コミ】普通電車しかとまらないが、京橋まで一本で行けるのが便利アクセスが若干不便だが、普通に生活できる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【野崎駅に対する口コミ】商店街がすぐ近くにあり、買い物に困らない家の付近は特に治安が悪いと感じなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【野崎駅に対する口コミ】飲食店が少ない分、人の流れもないので落ち着いている
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【野崎駅に対する口コミ】家族住まいが多い、学校も近くにあるので通学しやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新石切駅

めいにむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にタクシーバスがある　大阪にも奈良にもアクセス便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 食料品　日用品など買い物できる場所が近くにある
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けば人気うどん店やおしゃれなカフェなどもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などは少ないが近くに有名な神社がある
治安
4 		メリット 色々と店があるので明るい　道路も車が走っているので明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 大規模なマンションがたくさん建っている　住人が利用できる公園などある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年4月 野崎駅

たかなべんとうさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部からは20分もかからずに行ける利便性があり。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーや主に商店街があり、比較的買い物は充実している
飲食店の充実
4 		メリット ここ最近はインスタ映えもあってかタピオカ店やクレープ屋さんなど若い人にもきてもらうように揃えている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が新しく改装されてエレベーターやトイレも綺麗になっている
治安
3 		メリット 高校生などが元々コンビニあったのでたむろしていたが今は無くなったのであまり見かけなくなった
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部から近いのと、自転車でもショッピングモールに行ける距離でもありすみやすさはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2022年6月 新石切駅

テシーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部に乗り換え一回で行けるので、２０分くらい乗ってればよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、銀行居酒屋、ミスタードーナツ、大きな病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中と揃っており、居酒屋とファミレスも徒歩5分圏内にある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人通りも多く昼間は安心する。駅構内も日の光もが挿して明かるい印象。
治安
5 		メリット 駅構内、周辺は明るく綺麗になっている途中。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がよく、駅チカ物件でも家賃が安く設定されていることが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2019年8月 新石切駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 石切駅と違い、都会的な雰囲気の駅です。
ホームから見た線路の形が面白いです。

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドバリュージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 2階 2LDK 南 50.07
2021年10月 2階 2LDK 南 50.04
2020年2月 2階 2LDK ー 50.04
2019年7月 2階 2LDK 西 50
2019年4月 2階 2LDK 南 50.04

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市善根寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.04～50.07㎡｜50.05㎡ 50,000円｜3,303円/坪
2階～2階 50～50.07㎡｜50.04㎡ 49,846円｜3,293円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.04～50.07㎡｜50.05㎡ 49,555円｜3,273円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50～50.04㎡｜50.02㎡ 50,333円｜3,326円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    中西ハイツ

    中西ハイツの外観
    住所 大阪府東大阪市池之端町3番14号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩30分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中西ハイツ 103 中西ハイツ 103 5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 3DK 1階 西
  • 賃貸

    ラベンダーハイツ

    住所 大阪府東大阪市善根寺町5丁目1番22号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 バス10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 362
  • 賃貸

    レオパレス善根寺

    レオパレス善根寺の外観
    住所 大阪府東大阪市善根寺町5丁目5番14号
    交通 JR片町線 野崎駅 徒歩32分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 379
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス善根寺 101 レオパレス善根寺 101 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス善根寺 202 レオパレス善根寺 202 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス中垣内

    レオパレス中垣内の外観
    住所 大阪府大東市中垣内2丁目5番6号
    交通 JR片町線 野崎駅 徒歩29分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 673
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス中垣内 104 レオパレス中垣内 104 3.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスQ

    レオパレスQの外観
    住所 大阪府大東市中垣内2丁目18番20号
    交通 JR片町線 野崎駅 徒歩27分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＱ 102 レオパレスＱ 102 3.5万円
    (7,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスＱ 203 レオパレスＱ 203 3.7万円
    (7,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスＱ 302 レオパレスＱ 302 3.8万円
    (7,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレスＱ 208 レオパレスＱ 208 3.8万円
    (7,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスＱ 308 レオパレスＱ 308 3.9万円
    (7,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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