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レオパレスヴィラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスヴィラ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1197
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 149件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 32,520円
平均坪単価 ＠5,314円
平均m²単価 ＠1,607円
上位専有面積 20.28m²：149件
上位間取り 1K：149件

レオパレスヴィラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩24分
    JR片町線／野崎駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『新石切駅』　近鉄けいはんな線　
    『野崎駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市日下町5丁目3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    東大阪市立孔舎衙小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立孔舎衙中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスヴィラの【賃貸】物件情報

レオパレスヴィラ 104
レオパレスヴィラ 104
賃料(管理費)
3.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
レオパレスヴィラ 305
レオパレスヴィラ 305
賃料(管理費)
3.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 レオパレスヴィラ 106
レオパレスヴィラ 106

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
3.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
レオパレスヴィラ 307
レオパレスヴィラ 307
賃料(管理費)
3.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 レオパレスヴィラ
レオパレスヴィラ

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
3.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
新着 レオパレスヴィラ
レオパレスヴィラ

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
3.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスヴィラの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅ですが、バスなら10分程度で行けます。大阪の難波まで乗り換えなしで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街で、近くに小学校や中学校もあり、のんびりした街並みです。
コンビニも歩いて5分なので便利です。スーパーも10分以内の範囲に2件あります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 典型的なレオパレスのアパートですが、外観は特に悪くはありません。共用部は定期的に清掃してくれています。最近宅配ボックスが設置されました。
オートロックの玄関等があるわけではないので、セキュリティは高くないですが、SECOMが各部屋についています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋は１Kで狭いですが、ロフトがあるので天井が高く、荷物は全部ロフトに移動すればそれなりに広く使えます。
建物自体は古いですが室内はそこそこ綺麗です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット セブンイレブンは徒歩3分、スーパーは10分以内に2件ありますので買い物には困りません。ドラッグストアもスーパーの近くにあります。
商店街は、歩いて行ける距離にはありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校はとても近いです。小学校なら徒歩2分くらいです。
医療機関は歯医者や内科はちらほら見かけます。
東大阪市役所は荒本駅前にあるので遠いですが、リージョンセンターがすぐ近くにあるので簡単な手続きはそこで完結できます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄の新石切駅までは、バスの本数が多く10分弱で行けます。
反対方向のバスに乗れば、JR住道駅まで行けます。住道駅周辺には京阪モール等のショッピング施設が充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 生駒山が目の前に広がり、壮大な景観に癒されます。
コンビニも近くにあり便利です。
リージョンセンターが近くにあるので、わざわざ市役所に行かなくても済みます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット セコムのセキュリティサービスがついています。
駐輪場はありませんが、１階に住んでいる場合は部屋のすぐ前に駐輪できます。
宅配ボックスはありませんが、近くのスーパーに宅配ロッカーが設置されているので、そちらを利用すれば便利です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりはそこそこです。入居当初はなかったのですが、途中からトイレにウォシュレットが設置されました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは近所に２件あります。少し車を走らせるともっと選択肢が広がります。
ドラッグストアもあり、日常生活の買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小・中学校は近いです。
リージョンセンターが近くにあるので、簡単な手続きはそこでできます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 新石切駅

ほしうめさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 奈良も近いですし、中央線1本でコスモスクエアまで行けて楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中にはコンビニがあり、駅の近くには飲食店、スーパー、書店、病院、美容院などが揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット ドーナツ屋からお弁当屋、最近はたい焼き屋が出来ていて、人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然も多く、のびのびと暮らせる場所です。
治安
4 		メリット 駅も汚くはないし、フレンドリーな方が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し移動すれば直ぐに都会にも行けるし田舎にも行ける住みやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2021年11月 新石切駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 田舎の駅にしては、発展してきています。
ドン・キホーテ、ドラックストア、書店、ユ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り179文字）

2021年10月 野崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 少し前に駅の工事が終わり前まではなかったエスカレーターが設置されました。トイレもキレイにな……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

2019年3月 新石切駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪のビジネス中心地本町まで22分で通勤に便利である。通勤時間帯の電車は4~6分間隔で運行……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K ー 20.28
2025年7月 1階 1K 西 20.28
2025年6月 1階 1K 西 20.28
2025年6月 3階 1K ー 20.28
2025年6月 3階 1K 西 20.28

…残り144件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市日下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 148 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスヴィラと近い賃貸物件の情報があります！

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● レオパレスヴィラと 同じ沿線 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    梅里園

    梅里園の外観
    住所 大阪府東大阪市日下町4丁目4番47号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩27分
    築年数 1974年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 766
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    梅里園
    梅里園     		4万円
    (-円)    		 無 無 39.96m² 2DK 2階 北
  • 賃貸

    ラフィットソルティ

    ラフィットソルティの外観
    住所 大阪府東大阪市日下町7丁目4番17号
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィット・ソルティ
    新着
    ラフィット・ソルティ     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    レオパレスくさか

    住所 大阪府東大阪市日下町5丁目5番8号
    交通 JR片町線 野崎駅 バス11分
    築年数 1997年8月
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 455
  • 賃貸

    エスペランサ布市

    エスペランサ布市の外観
    住所 大阪府東大阪市布市町2丁目9番34号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩23分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ布市
    エスペランサ布市     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 1階 南
    エスペランサ布市
    エスペランサ布市     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 南
    エスペランサ布市
    エスペランサ布市     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    レオパレス善根寺

    レオパレス善根寺の外観
    住所 大阪府東大阪市善根寺町5丁目5番14号
    交通 JR片町線 野崎駅 徒歩32分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 379
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス善根寺
    レオパレス善根寺     		5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 東
    レオパレス善根寺 202
    レオパレス善根寺 202     		5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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