サーパスつつじヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
サーパスつつじヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／柴崎駅 徒歩7分
京王線／つつじヶ丘駅 徒歩9分
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利用可能路線
『柴崎駅』 京王線
『つつじヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市西つつじケ丘1丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
39戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上ノ原小学校
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中学校区域
神代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「コープとうきょう」約290m ●病院「つつじヶ丘クリニック」約200m ●「調布市役所出張所」約320m ●「市立つつじヶ丘児童館」約320m ●「市立図書館」約400m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サーパスつつじヶ丘の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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サーパスつつじヶ丘の【賃貸】物件情報
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サーパスつつじヶ丘の口コミ・評判
2024年3月
ゴンゴンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 道路向かいに大きな商業施設が有り、買い物と外食はこれ以上無いと言うレベルで便利。更にスーパーは夜遅くまでやっております。つつじヶ丘駅から、甲州街道沿いに歩いて行けば辿り着くため、基本的に明るいところだけを通って帰ることができる。また交番もマンション近くにあることから、安全面はかなり高いかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行まで停まるのがありがたいです。駅中にパン屋本屋ケーキ屋スーパーファミレスドラッグストアマッサージ屋など揃っているのが楽です。駅構内のトイレも広くてそこそこ綺麗にされています。飲食チェーンも多くあるので困りません。 |
|---|---|---|---|
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【柴崎駅に対する口コミ】駅周辺に個人経営のカフェや居酒屋などの店が多く、昔ながらの商店街もあります。それでいてコープやショッピングセンターもあるので必要なものを揃えるには困らないです。警察署や交番も周辺にあり治安がいいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 つつじヶ丘駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まりませんが快速や区間急行がとまるので便利です。特急が止まる調布駅に3駅、千歳烏山駅に2駅で出ることができます。 つつじヶ丘に車庫があるため、つつじヶ丘止まりの電車もあります。 朝は多少混雑しますが下り電車は座れることもあります。上りは混雑しますが超満員というほどではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパーやドラッグストア、駅から少し離れたところにはショッピングモールがあるので、生活するのに必要最低限は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は個人店からチェーン店まで多いです。探すと隠れた名店があります。つつじヶ丘の団地内にある「山本牛乳店」の牛乳やソフトクリームがおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい公園があります。図書館もあります。子育てをしていないので具体的には特別メリットとなる点は思い浮かびません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜でも明るいです。駅もきれいです。あまり事件が起こったという話は聞かないので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内へのアクセスが良いにも関わらず、家賃相場は23区内より抑えられています。さらに、隣りの仙川駅よりもやや安めの相場だと思いますのでコストパフォーマンスは良いです。 |
2023年2月 つつじヶ丘駅
たぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が停車する駅。新宿までは、急行か各駅停車で千歳烏山駅まで乗り、そこで特急や準特急に乗り換えれば早い。駅のバス乗り場からは小田急線の成城学園前駅や狛江駅に行くバスに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルには薬局のトモズ、本屋の啓文堂、パン屋のルパ、洋菓子のレカミエ、セブンイレブンなどが入っている。駅を出てすぐのところにはスーパーのオオゼキがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルの上にはガスト、下にはうどん屋、駅を出た北口のちょっとした商店街には食べるお店があるにはある。線路沿いのラーメン屋は行列ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐの線路沿いには滝坂小学校がある。駅の近くには保育所もあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは夜歩いていても、特に怖い思いをしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や渋谷などのアクセスの良さを考えると、コスパはいい方だと思う。 |
2021年10月 柴崎駅
【メリット】 各駅停車しかとまらず、大きなスーパーなどはありませんが、駅前には商店街があり、あたたかい雰……
2018年7月 つつじヶ丘駅
【メリット】 家賃が安い。駅から徒歩圏内に大型のリサイクルショップがあり、家電や家具を安く購入できる。安……
サーパスつつじヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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調布市ランキング(485物件中) |
調布市西つつじケ丘ランキング(32物件中) |
柴崎駅ランキング(46物件中) |
サーパスつつじヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
サーパスつつじヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.54㎡ | 13.32㎡ | 4,262万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 12,200円 164円 |
16,300円 220円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスつつじヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■調布市西つつじケ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■つつじヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパスつつじヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 77.96 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 63.65 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.96 | |||||||
| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 77.96 | |||||||
| 2021年2月 | 6階 | 2LDK | ー | 77.96 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスつつじヶ丘の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■調布市西つつじケ丘の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■調布市の賃料相場
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■つつじヶ丘駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
