ラグラースダイヤモンドマンション桜上水
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目28-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2006年7月
-
総戸数
33戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高井戸第三小学校
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中学校区域
向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグラースダイヤモンドマンション桜上水と同じエリアの物件を
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ラグラースダイヤモンドマンション桜上水の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラグラースダイヤモンドマンション桜上水の口コミ・評判
2022年7月
ひっとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特段栄えている訳ではないけど、落ち着きがあって良い。急行停車駅なので選択肢が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
甲州街道と高速の目の前ですが、ベランダは反対側なのでそんなに気にはならない。 治安の悪そうな路地もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観良いです。２４時間ゴミ出し可能。宅配ボックスとモニター付きインターホンがあるので良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
１ルームの狭い部屋でしたが、快適でした。１LDKの部屋はもっと快適だと思います。 天気の良い日はベランダに出ると富士山が見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 不足なくある。スーパーは駅前に京王ストア、少し離れたとことにいなげやとドンキ系がある。京王ストアは高いけどお惣菜はおいしい。お酒はドンキ系、その他はいなげやとドンキを比べて安い方で購入できる。チェーン店系もそこそこあって満足です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育てについてはよく分からないけど、杉並区は子育てしやすいとは伺ってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
zoeさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から近いし商店街も充実してる。すごくいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】駅にK-Shop(コンビニ)と本屋さんがあり、とても便利です。また、駅のエスカレーターを降りるとすぐスーパーがあり、23時まで開いているので、帰りが遅くなっても買い物ができます。新宿までとても近く、京王線と都営新宿線直通を使えるので、どこに行くにも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
2019年7月
アルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 高級感あり頑丈そうな作りのマンションです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桜上水駅
チェリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線で新宿から５駅と地殻、京王新線始発の終電はAM0時41分と遅くまで動いている。急行までは停車するのでダイヤも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を中心に、甲州街道に繋がる北口側は古くからの商店街が連なる。少し歩くが周辺に大きな公園があり、緑豊かな地域である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口南口に、古くからある商店街があり、リーズナブルな居酒屋さんが軒を連ねる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上北沢と下高井戸には児童館があり、幼保施設や小中学校も周りに一定の数あるので子育てには困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は、閑静な住宅地に位置していることもあり、治安は安定している地域である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王線で新宿から１５分弱という距離だが、世田谷区の他の地域と比較すると、リーズナブルな案件もあり、いわば穴場といえるかも知れない。 |
2023年1月 桜上水駅
ししみなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へ12分、渋谷へは明大前乗り換えで14分で着くので都心へのアクセスが大変良いです。京王線は色々な種類の急行がありますが、特急、準特急以外の急行は全て止まるので、使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から降りてエスカレーターを降りてすぐの所にキッチンコートというスーパーがあります。また商店街にココカラファインやドトールがあるので、仕事帰りに寄ることができて便利です。駅周辺に内科や眼科のクリニックもいくつかあるので通院しやすいです。 甲州街道を渡るとピカソというドン・キホーテの縮小版があり、卵や乳製品、冷凍食品、お菓子など安いので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街にドトール、松屋、唐揚げ屋、れんげ食堂というオリジン系列の中華料理屋があるのでサクッとご飯を済ませたい場合に利用しやすいです。甲州街道を渡るとマックもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊具の充実した公園がかなり多いので小さい子どもがいるご家庭にはとても良い環境です。隣駅も含めると児童館もいくつかあるので遊ぶには困らないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅・駅周辺含め比較的綺麗です。夜も酔っ払いが騒いでいることなどもほとんどないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は築浅でも１K７万程であるので、都心によく行かれる方は交通費や移動時間を考えると非常にコスパは良いと思います。家族で引っ越してくる方も多いので、中古マンションを購入して数年住み、売却する場合には高く売れると思います。 |
2022年9月 桜上水駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分ほどで着く。快速が止まる。駅がきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札正面に本屋があり便利。西口を出てすぐのところにスーパーがあり帰宅途中に買い物もできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいラーメン屋さんが多い印象。学生も多い街なのでリーズナブル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札前の分かりやすいところにAEDが設置されてる |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、夜は落ち着いている。騒音が気になったこともない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生から子育て世代、高齢者まで幅広く住んでいる印象。全体的に落ち着いてる |
2022年9月 桜上水駅
さとぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるため新宿まで早く行ける。学生が多いが閑静な駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにファミリーマートがある。ちょっと歩けばドンキがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家がある。自分は高校の最寄りの駅だったため見たことはあるが利用したことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅から歩けばあった気がする。自転車があれば便利な街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。やはり、世田谷といったところであるか。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 桜上水駅の近くにマンションがあるのだがそれが桜上水の象徴であると思う。綺麗なマンション。高そう。 |
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区下高井戸ランキング(51物件中) |
桜上水駅ランキング(106物件中) |
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
5階 | 南南西 | |||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 9階 | 南南西 |
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2012年2月 | ー | 6階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2011年12月 | ー | 6階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 33.31㎡ | 8.16㎡ | 2,380万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 9,545円 260円 |
6,380円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区下高井戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜上水駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 35.22 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.04 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 35.22 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 20.04 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 20.04 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグラースダイヤモンドマンション桜上水の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
