IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
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IF西梅田の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 398件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 63,272円 |
| 平均坪単価 | ＠9,628円 |
| 平均m²単価 | ＠2,912円 |
| 上位専有面積 | 24m²：220件 24.09m²：157件 23.68m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：392件 1DK：6件 |
IF西梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
IF西梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
IF西梅田の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心なので、どこに行くにも便利で使いやすい。高級マンションがあったり立地が良かったりするので家を重視する人にはおすすめ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物や商業施設はすごく充実しているので困らない。わからないことがあれば知らない人に聞いてもすごく優しく教えてくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】東通りや曽根崎、北新地も近いので飲食店には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかくお店がすごく多いので生活する分には全く困らないし、徒歩圏内で全てが完結する。 |
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】快速が止まる。 主要駅、始発駅、電車の本数多い。主要都市の主要駅なので、アクセスはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルミナリエなどのターミナルビルもありそこで一日中遊べる昼はそんなに治安が悪いと思ったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ターミナルビルがあるため飲食も困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターはある。 多機能トイレも |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪駅
はははさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が入り組んでいるため大変便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるので買えないものがない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さまさまなてんぽがあるのですきなものをたねられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | せいかつひつじゅひんはほろっているのでべんり |
| 治安 |
5 |
メリット | いろんなこくせきのひとかいるのでしんせいゆたかになりそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ひびねあかりしているが便利さと比べると良い |
2022年7月 大阪駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車やバス、タクシーなどあらゆるものが充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店は星の数程あり、あらゆるものが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食も星の数ほどあり、あらゆるジャンルが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレ等の設備は充実している点です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯も明るく人も多いのでメイン通りは危険は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いが遊ぶには最高の場所だと思います。 |
2022年7月 大阪駅
おももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急京都本線の最終駅で、そこからJRや地下鉄、阪神電車へ乗り換えができてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や生活用品店などなんでも揃っていて、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな飲食店があり、いろいろな国の料理、さまざまなジャンルの料理が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ほとんどのトイレにおむつ交換シートが設置されていて助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、人目がつかない場所というのはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急京都本線の運賃は、かなり安いと思います。 |
2021年10月 大阪駅
【メリット】 大阪のメインの駅です。
ヨドバシカメラ、リンクス梅田、ルクア、ルクア、イーレと駅……
IF西梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 1K | 東 | 24 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 24.09 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 24 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 24.09 | |||||||
…残り393件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
