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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩5分
近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩14分
近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩23分
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利用可能路線
『八戸ノ里駅』 近鉄奈良線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
『若江岩田駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市下小阪4丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
東大阪市立八戸の里小学校
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中学校区域
東大阪市立小阪中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ツインズの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八戸ノ里駅
らすくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一度乗り換えるだけで、梅田や難波方面へ行けるのでアクセスが良くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにライフやサンディなどのスーパーがあるので、食料品を買うのに便利です。あとセリアやキャンドゥなどの100円ショップも駅の近くにあって、日用品が揃うのですごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいケーキ屋やパン屋などがあります。駅の南側にあるチャンダニーというインド料理の店のカレーが美味しくて、気に入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はエレベーターとエスカレーターが設置されていて、バリアフリー化されていて利用しやすいです。駅の南に徒歩5分ぐらいの場所に、八戸の里公園という中規模の公園があって、他にも小さな公園がいくつかあるので子供が遊べる場所は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が整備されていて夜でも明るい場所が多いです。駅の周辺は清掃されていて、とても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーや日用品を買える店が揃っているので、車がなくても生活しやすいので住みやすくてコストパフォーマンスが良いと思いました。 |
2023年10月 八戸ノ里駅
mainaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の一階は綺麗になって、トイレは特に綺麗で嬉しい‼︎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにライフも飲食店もあるので、友だちとランチ集合しやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 友だちとのランチ集合には駅目の前のロイヤルホストをいつも使ってます！美味しいケーキ屋ルジャンドル、ベーカリー鳴門屋、よく混んでるやきとり吉鳥なんかもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校関係も大学まで近くにあるし、八戸ノ里公園まぁまぁ大きくて使いやすいです！ 駅にはエレベーターがあるので安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 布施警察もすぐ近くにあったり、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい街だなーと思って気に入ってます！モノレールも開通予定なので、ますます便利になりそう！ |
2023年3月 八戸ノ里駅
ぶりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八戸ノ里駅は近鉄奈良線の駅で河内小阪駅から3分、大阪上本町駅からは約30分でアクセスできる。 また、駅前にはバス停がありバスを利用することで近隣の施設にアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店などがあり、生活に必要な施設が揃っている。 駅前にはバス停があり、バスを利用することで、近隣の施設にアクセスすることができる。 また、公園や緑地が多く、自然に囲まれた環境で生活することができる。少し駅から離れるが小中学校などの公立施設もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、多くの飲食店があり様々なジャンルの料理を楽しむことができる。 低コストのランチやディナーに利用できるお店が多いため、店選びに苦労することはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八戸ノ里駅周辺には、学校、公園や遊び場が多く子育てに適した環境が整っている。 八戸ノ里駅には、多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入る広さやおむつ替えシートがあるなど、子育て中の方にとって便利な設備が整っている。 また、エレベーターやスロープが設置されており、車椅子の方やベビーカーを利用する方にも優しい環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 八戸ノ里駅周辺は、下記の様な観点から比較的治安が良いエリアと考えられる。 駅前に交番がある。 街灯が多く、夜でも明るく、安心して歩ける環境が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃価格帯は5万円台から7万円台が多く、ワンルームから1LDKまで幅広く選べる。 築年数も新しい物件から古い物件まで様々あり、オートロックや浴室乾燥機などの設備が整った物件も見られる。 |
2023年3月 八戸ノ里駅
かわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 難波まで乗り換え無しで1本で行ける。トイレが広くて綺麗｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、居酒屋、カラオケ等あるため、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミリーレストラン、等沢山ある｡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園から大学までそろっているため子育てしやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署が駅から近く、徒歩五分ほどで着く。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は5万から7万｡学生向けの賃貸多め。一軒家の新築多め。 |
ツインズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 26.68 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 26.68 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 26.68 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 26.68 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 26.68 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市下小阪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内小阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.68～27㎡｜26.71㎡ | 49,900円｜6,176円/坪 |
| 2階～2階 | 26.68～26.68㎡｜26.68㎡ | 50,900円｜6,307円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.68～26.68㎡｜26.68㎡ | 49,076円｜6,081円/坪 |
| 東向き | 26.68～27㎡｜26.72㎡ | 51,266円｜6,342円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
