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グランディ梅田北の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランディ梅田北

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2136
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  • グランディ梅田北のその他：その他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 258件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,321円
平均坪単価 ＠8,478円
平均m²単価 ＠2,565円
上位専有面積 19.52m²：124件 20.46m²：58件 21m²：43件
上位間取り 1K：248件 ワンルーム：9件 1R：1件

グランディ梅田北の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区豊崎2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立豊崎小学校

  • 中学校区域

    大阪市立豊崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランディ梅田北の【賃貸】物件情報

グランディ梅田北
グランディ梅田北
賃料(管理費)
5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.52m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランディ梅田北の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 御堂筋線の中津駅と谷町線の中崎町駅からそれぞれ徒歩約10分の距離にありアクセスはまずまずです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 周辺は高い建物がなく大阪の中心部の割には、人口密度が低いのが特徴です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築20年以上経っていますが、外観はそれなりにきれいに保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 周りに高い建物がないので日当たりは良好です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 梅田まで行くと飲食店やスーパーマーケットなどはたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに公園はいくつかあり緑も多く、比較的過ごしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 中津駅

転勤関脇さん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 2024年12月にマツキヨがパチンコ店跡地にオープンしました。駅すぐです。今までドラッグストアがなかったので、利便性は高まったと思います。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・56文字）

2023年4月 中津駅

ツナマヨさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅まで歩きで行ける距離なのでとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット さまざまな病院があって困らない。商業施設も梅田まで出ればすぐ行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 梅田まで出ればなんでもあるのでとても便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターがついている。トイレも多いので使いやすいと思う。
治安
5 		メリット 昼夜問わず車が多いので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地は最高に良いと思う。駅から少し離れたらスーパーもあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2022年7月 中津駅

さぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の外にはコンビニ、UFJ銀行、ゆうちょ銀行があり、大変便利です。目の前にバス停や、パン屋さん、飲食店なども多くあります。
朝の通勤時間帯は人も多いですが、中津駅発の電車も多くありますので、狙えば座ることもできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに銀行、飲食店、お弁当屋さん、クリーニング屋さんなど多くのお店があり大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 中津は美味しいお店があることでも有名でいろんなお店があり楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園、保育園などもあり、子育てにはいい地域だと思います。
治安
5 		メリット 特に気になる点もなく、お店も多いので治安は良い方かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し距離を取れば家賃もそんなに高くなく、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2022年2月 中津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 予備校が目の前にあって通いやすい
公園があって散歩に良い 都会の割には公園が広い……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディ梅田北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 東 19.52
2025年6月 7階 1K ー 21
2025年6月 6階 1K 西 19.52
2025年5月 2階 1K 西 19.52
2025年5月 2階 1K 西 20.46

…残り253件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区豊崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.3～21㎡｜19.75㎡ 48,125円｜8,058円/坪
3階～4階 19.3～42.97㎡｜20.16㎡ 49,708円｜8,159円/坪
5階～5階 19.3～21㎡｜19.91㎡ 49,534円｜8,231円/坪
6階～6階 19.5～21㎡｜19.94㎡ 49,627円｜8,233円/坪
7階～7階 19.52～21㎡｜20.48㎡ 49,177円｜7,940円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.3～21㎡｜20.05㎡ 49,199円｜8,115円/坪
西向き 19.3～42.97㎡｜20.03㎡ 49,351円｜8,155円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 110 76 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 37 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン レッシュ

    メゾン レッシュの外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎2丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩5分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンレッシュ メゾンレッシュ 5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 26m² 1K 4階 -
    メゾンレッシュ 401 メゾンレッシュ 401 5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    メゾンレッシュ

    メゾンレッシュの外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎2丁目
    交通 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩8分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンレッシュ メゾンレッシュ 5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 26m² 1K 4階 -
    メゾンレッシュ 401 メゾンレッシュ 401 5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    コンフォート岸本

    住所 大阪府大阪市北区豊崎2丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩6分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート岸本 2 コンフォート岸本 2 5.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 23.1m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    シャルム北梅田

    住所 大阪府大阪市北区豊崎2丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩6分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1161
  • 賃貸

    グランディ 梅田北

    グランディ 梅田北の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎2丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 562
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディ梅田北 グランディ梅田北 5万円
    (6,000円)    		 無 無 19.52m² 1K 3階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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