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CTビュー小阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CTビュー小阪

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2270
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 357件
口コミ メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 38,274円
平均坪単価 ＠5,697円
平均m²単価 ＠1,723円
上位専有面積 23.5m²：84件 23.31m²：40件 23.3m²：34件
上位間取り ワンルーム：343件 1R：11件 1K：3件

CTビュー小阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分
    近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩6分
    近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『河内小阪駅』　近鉄奈良線　
    『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　
    『河内永和駅』　JRおおさか東線　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市小阪2丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    東大阪市立八戸の里小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立小阪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CTビュー小阪の【賃貸】物件情報

ＣＴビュー小阪 301
ＣＴビュー小阪 301
賃料(管理費)
4万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
CTビュー小阪
CTビュー小阪
賃料(管理費)
4万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.31m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ＣＴビュー小阪
ＣＴビュー小阪
賃料(管理費)
4万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.31m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

CTビュー小阪の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで徒歩10分以内で交通の便がとても良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大学の近くで大学生にとっては最高な立地だと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 入口のオートロックがありセキュリティーは万全だった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 比較的きれいな部屋でモダン性もあった。広々なスペースは確保されていた。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大きなスーパー２つが徒歩５分ほどにあり大学の近くということもあり、店やコンビニが多く困らなかった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット あらゆる施設が近隣に備わっていて不便を感じなかった。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年8月

オジャさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 各部屋ごとの無料インターネット接続（Wi-Fiあり）を提供している。

デメリット（1件）

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2023年8月

オジャさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、自動ドア稼働中。宅配ボックス設置済み。防犯カメラは、複数台設置。常時モニター、録画中。警備会社による遠隔監視実施中。

デメリット（1件）

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2023年8月

オジャさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベータをフルリノベーションした。共用部分の照明をLED化した。共用部分の床と壁をリニューアルした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 河内小阪駅

kkbさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近鉄奈良線のため、奈良方面と大阪市内方面の中間に位置しておりサラリーマンや家族連れには好ましい位置に位置している。準急列車も止まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北側南側出口ともに最低限の生活が可能である。南側であればマツモトキヨシ、北側であればマックスバリューなど。
飲食店の充実
3 		メリット カフェやチェーン店などがある。小さな居酒屋もあるためサラリーマンも多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大阪商業大学や少し多めに近畿大学もあるので学生が多い。家賃もそこそこなのでファミリー向けもいる。
治安
3 		メリット 学生の街なので治安は悪くはない。やけを起こす人も見かけない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 奈良と大阪への利便性が良く、家賃も市内より安いのでコストパフォーマンスはよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2023年9月 八戸ノ里駅

かさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 治安がよく、人通りも多すぎず、少なすぎない。
比較的きれい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の目の前にスーパーがある。居酒屋やご飯やさんもある。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は多くはないが適度にある。安いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエスカレーターがある。大きめの公園などもある。
治安
5 		メリット 交番があることや、出口が開放的なので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安く、物価も安い。家賃や物価の割に利便性も良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2021年10月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターもエスカレーターもあり、階段を使わずホームまで迎えるのでベビーカーなどで利用す……

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（残り118文字）

2021年10月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周りに大阪商業大学があり学生たちで賑わっている。ジムやプールなどもあり、子育て世代わ老若男……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CTビュー小阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 西 23.3
2025年4月 6階 ワンルーム 西 23.3
2025年4月 3階 ワンルーム 西 22.31
2025年3月 5階 ワンルーム 西 23.31
2025年3月 2階 ワンルーム 西 23.3

…残り352件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市小阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■JR河内永和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 357 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

CTビュー小阪と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツシャイニングN

    ハイツシャイニングNの外観
    住所 大阪府東大阪市中小阪2丁目10番11号
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩10分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツシャイニングＮ 202
    ハイツシャイニングＮ 202     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 27m² 1DK 3階 西
    ハイツシャイニングN 201
    ハイツシャイニングN 201     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 27m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ビクトワール小阪

    ビクトワール小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩3分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビクトワール小阪 804
    ビクトワール小阪 804     		4.3万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 8階 南
    ビクトワール小阪 305
    ビクトワール小阪 305     		4.6万円
    (6,000円)    		 無 無 24m² 1DK 3階 南
    ビクトワール小阪
    ビクトワール小阪     		4.6万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    グリーンハウス

    グリーンハウスの外観
    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハウス
    グリーンハウス     		3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² ワンルーム 5階 西
    グリーンハウス 501
    グリーンハウス 501     		3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21m² ワンルーム 5階 西
    グリーンハウス
    グリーンハウス     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² ワンルーム 4階 西
    グリーンハウス 401
    グリーンハウス 401     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21m² ワンルーム 4階 西
    グリーンハウス
    グリーンハウス     		4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 18m² ワンルーム 2階 西
    グリーンハウス 201
    グリーンハウス 201     		4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 17m² ワンルーム 2階 東
    グリーンハウス 201
    グリーンハウス 201     		4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 21m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    センチュリーロイヤル小阪

    センチュリーロイヤル小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩3分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリーロイヤル小阪 605
    センチュリーロイヤル小阪 605     		2.2万円
    (5,000円)    		 無 無 13.58m² ワンルーム 6階 南
  • 賃貸

    プレアール小阪II

    プレアール小阪IIの外観
    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩6分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレアール小阪II 102
    プレアール小阪II 102     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 15m² 1K 1階 東
    プレアール小阪II
    プレアール小阪II     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 1階 東
    プレアール小阪II
    新着
    プレアール小阪II     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月07日
    プレアール小阪II 306
    プレアール小阪II 306     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 1DK 3階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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