明成中津ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 97件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 55,494円 |
| 平均坪単価 | ＠8,321円 |
| 平均m²単価 | ＠2,517円 |
| 上位専有面積 | 26.73m²：20件 24.3m²：19件 27m²：14件 |
| 上位間取り | 1DK：72件 1K：17件 ワンルーム：6件 |
明成中津ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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明成中津ビルの口コミ・評判
2023年9月
beckyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急中津駅から徒歩で5分もかからないのは良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西向きであれば公園側で窓の外に緑が見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関がオートロック方式で外部の者ガ侵入しにくいのが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装はシンプルで、余計な装飾がない部屋であったのが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 中津商店街の入り口に近い。行列ができるカレー店SOMAの混み具合が窓から確認できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 1階に保育園があるので、子供が居る場合は預ける場所があり、公演でも遊ばせやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】乗り入れする電車の本数が多いので待てばすぐに乗れること。大阪最後の一等地なので利便性はとても良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心で商業施設がたくさんあるので買い物に便利な駅。利用客が多い割には比較的綺麗な駅だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設に入れば飲食店は悩むほどたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターは探さないといけないが多い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 大阪駅
Yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがスムーズ。新快速、快速、他の路線にも乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく買い物には困りません。なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっと時間つぶすカフェ等もたくさんあります。 サラリーマンの方たちが帰りに一杯飲んだりできるお店も駅内にあるので利用されてる方も多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープ等はたくさんある印象です |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので何かあれば気付いてくれる人はたくさんいてるのかな？と思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅チカ物件なら電車の乗り換えもスムーズなので良いのかなと思います |
2022年2月 大阪駅
【メリット】 大阪の玄関口ミナミは難波、キタは梅田駅。メインだけあって各路線への乗り換えの便利さはもちろ……
2022年1月 大阪駅
【メリット】 なんといっても、大阪一番のメイン駅の為、買い物・デート・ランチ・ディナー・飲みに行ったりと……
2021年11月 大阪駅
【メリット】 施設整備がされていてとても綺麗。コンビニエンスストア、服屋さん、飲食店などたくさん店舗があ……
明成中津ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1DK | 西 | 25 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | ー | 27 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 24.3 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 24.3 | |||||||
…残り92件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
