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ADEKA-Tの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ADEKA-T

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 2469
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,620円
平均坪単価 ＠5,350円
平均m²単価 ＠1,618円
上位専有面積 20m²：18件 23m²：5件 57.55m²：3件
上位間取り 1K：23件 2LDK：5件 1LDK：1件

ADEKA-Tの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／長瀬駅 徒歩6分
    近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『長瀬駅』　近鉄大阪線　
    『弥刀駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市小若江1丁目8-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    東大阪市立弥刀小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立弥刀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ADEKA-Tの【賃貸】物件情報

ＡＤＥＫＡ−Ｔ 206
ＡＤＥＫＡ−Ｔ 206
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ADEKA-Tの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 長瀬駅から徒歩七分位で大学との中間くらいです。近畿大学の学生であればとても便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 街並みは綺麗で、大阪の下町の雰囲気が味わえます。地元の方も温かい方ばかりです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は綺麗にされていると思います。掃除も綺麗にされていました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照は非常によかったと思います。設備もきちんとされていました。ワンルームなのにトイレとお風呂が分かれていたのが決めてでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 商店街は近く、飲食には困りません。安くで食べられるお店がたくさんあります。物価も安いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大学まではとても近いです。歩いて可能です。診療所も充実していました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年4月 弥刀駅

qmomoo95さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あまり感じません。
普通しか止まりません。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、クリニックなどが多いイメージです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に飲み屋が多いです。
そこまで使っていませんので、値段がわかりません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特に感じません。
学校や保育園が近くにあります。
治安
3 		メリット 近所の目があって安全そうです。
夜は少し静かですが。
コストパフォーマンス
3 		メリット たくさんのスーパーがあるので、買い物戦略ができそう（笑）
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年7月 長瀬駅

一般人さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札が近いため、すぐに乗車できます。
近鉄特急の特急券を販売している自動発券機があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大学の最寄り駅で、商店街や、夜遅くまで開いている飲食店、コンビニ、カラオケなどが多くあります。
病院や公園もあります。
駅にアマゾンの受取BOXがあり、配達物を受け取ることができます。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや居酒屋、弁当屋、カラオケなど様々な店が多くあります。
チェーン店や個人経営の店など多岐にわたっています。
多くは学生向けなので比較的リーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は多いと思います。
駅の近くには公園もあり、改札内は階段がなく、スロープのみです。
駅のすぐ隣に交番があります。
治安
2 		メリット 夜も活気があり、交番もあるため人の目自体は届きやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から近く、かつ大学からも近い割に家賃は安いです。マンションの比較的高層階でも10万以下で住むことができます。激安スーパーや24時間営業のスーパー、コンビニ、飲食店などが揃っているので慣れてしまえば住みやすいです。
ゴミの分別も厳しくありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・550文字）

2022年2月 長瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄長瀬駅は学生の駅。徒歩10分のところに近畿大学がある。飲食店が軒を連ねえ、値段もリーズ……

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（残り140文字）

2019年2月 弥刀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街なので静か。
電車の混雑は少ないです。
坂道や階段もなく、自転車……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ADEKA-Tの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 東 20
2025年2月 1階 1K 東 20
2025年2月 1階 1K 東 23
2025年2月 3階 1K 東 20
2025年2月 3階 1K 東 20

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市小若江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ADEKA-Tと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アミティ近大通り

    アミティ近大通りの外観
    住所 大阪府東大阪市小若江4丁目11番27号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩7分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミティ近大通り
    アミティ近大通り     		3.45万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 南
    アミティ近大通り
    アミティ近大通り     		3.45万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 南
    アミティ近大通り
    アミティ近大通り     		3.65万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 4階 南
    アミティ近大通り
    アミティ近大通り     		3.65万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 5階 南
    アミティ近大通り
    アミティ近大通り     		3.65万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 5階 南
    アミティ近大通り
    アミティ近大通り     		3.65万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 4階 南
    アミティ近大通り 403
    アミティ近大通り 403     		3.65万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 南
    アミティ近大通り 203
    アミティ近大通り 203     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    アンプルールフェールヴァンクール

    住所 大阪府東大阪市小若江1丁目23番5号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 541
  • 賃貸

    武田ビル

    武田ビルの外観
    住所 大阪府東大阪市西上小阪13番12号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩5分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    武田ビル 2D
    武田ビル 2D     		3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 23m² ワンルーム 2階 東
    武田ビル
    武田ビル     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    Tierra長瀬sta

    Tierra長瀬staの外観
    住所 大阪府東大阪市小若江1丁目14番5号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩4分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Tierra 長瀬 sta
    Tierra 長瀬 sta     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 17.9m² 1K 2階 南
    Tierra　長瀬　sta
    Tierra　長瀬　sta     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 17.93m² ワンルーム 2階 南
    Tierra 長瀬 sta
    Tierra 長瀬 sta     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 17.93m² ワンルーム 2階 南
    Tierra 長瀬 sta
    Tierra 長瀬 sta     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 南
    Tierra 長瀬 sta
    Tierra 長瀬 sta     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 17.9m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    パームスクエア

    住所 大阪府東大阪市小若江1丁目26番8号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩7分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 114

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最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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