グリフィン元住吉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 90件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
グリフィン元住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区木月3丁目11-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2006年6月
-
総戸数
36戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立住吉小学校
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中学校区域
川崎市立井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリフィン元住吉の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】東横線と目黒線が通っており、どこに行くにも困らない。目黒線は隣の日吉駅が始発のため、空いた状態で電車が来る。隣は武蔵小杉駅、日吉駅となるため、洋服などを買いにいくなら、そちらへもいける。立地はとてもよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに商店街がある。ほとんどがチェーン店ではあるが、生活用品などはほとんど揃えることができる。また、学生アパートや一人用マンションなどもあり、ひとり暮らしでも住みやすい街、駅となっている。子供も多くいて、公園で遊んでいる。駅や町並みはとてもきれい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】パン屋さんが多くある。どのパン屋さんも美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、エレベーターもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
waniさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 元住吉はどこへも近くて便利。駅からも平坦で商店街を通って帰れ、夜道の怖さは一歳無かった |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からも6分程で近すぎず、遠すぎずちょうど良い。ブレーメン側にあり、治安はとても良い。夜間も家までの道のりが明るく、安心感があった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共有部の清掃が行き届いている。エントランスロビーなど清潔感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
外部からの防音や機密性は高いと思う。すぐそばが商店街だが、窓を閉めた状態だと無音でした。 設備も普通、不自由なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
セブンイレブン、ドラックストア、100均がすぐそばで非常に便利 飲食店も充実していた |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅近くに総合病院があり、そのほかの個別病院も各科多数あり便利 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
waniさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
都内と横浜どちらも近い 商業施設はないが、商店街が賑やかで寂しさゼロ アットホーム感 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安のよさ、駅近、坂なし、夜間でもマンション前まで明るい商店街を通るので安心感がある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 重厚感はある、エントランスに監視カメラがあり安心、値段相応 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日照は南よりの角部屋ならば良いと思う キッチンと部屋のスポットライトは若干お洒落 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
普段の生活において、申し分ない、住みやすい 物価も安い 鈴木水産が最高 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 人よし、治安よし、狭めだが公園も多く子育てには最高そう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】渋谷、横浜まで各30分と、主要都市部へアクセスするには絶好のロケーションです。また駅を降りるとブレーメン通りという商店街が広がっており、商業施設が充実しています。人通りも多くいつも賑わっている商店街のため、治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 元住吉駅
こねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 元住吉駅から神奈川県から東京都・埼玉県まで1本で向かうことができ通勤通学に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐのブレーメン通り商店街はスーパー「マルエツ」「大野屋」から「メディカルプラザD 元住吉」など医療機関までが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ブレーメン通り商店街のラーメン屋は比較的競争が激しいので美味しいお店が残っているように感じる。「味噌や」はいつも満席で時には列ができていることも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 元住吉駅にはエレベーターが設置されているのでベビーカーの乗り降りに便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層や単身の方が多いので夜の商店街は静か。治安が良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔からある八百屋「えばらや」は特に野菜の値段が安く、他の駅と比べてもスーパーの物価は安い方だと感じる。 |
2022年1月 元住吉駅
【メリット】 駅の内装が綺麗で，しっかりと安全対策もできており，とても居心地がいい駅だと思います。特に，……
2021年10月 元住吉駅
【メリット】 駅を降りると商店街が伸びています。飲食店はチェーン店から個人のお店まで豊富で、特に1人暮ら……
2020年1月 元住吉駅
【メリット】 東横線と目黒線、2つの路線が並走する駅で、渋谷、池袋、目黒などの都心方面と横浜中心へのアク……
グリフィン元住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市中原区ランキング(643物件中) |
川崎市中原区木月ランキング(36物件中) |
元住吉駅ランキング(191物件中) |
グリフィン元住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年6月） |
1階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 /南 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 /南 | ||||||
| 7階 | 東 |
グリフィン元住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 22.14㎡ | 2.65㎡ | 1,860万円 | ＠278万円 | ＠85万円 | 9,200円 415円 |
4,000円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリフィン元住吉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■川崎市中原区木月の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■元住吉駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 2,000万円｜298万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 2,000万円｜298万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 1,580万円｜235万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 1,790万円｜267万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グリフィン元住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 22.14 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 22.14 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | ー | 22.14 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1K | ー | 22.14 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 22.14 | |||||||
…残り85件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン元住吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区木月の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■元住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 76,093円｜11,362円/坪 |
| 3階～4階 | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 79,269円｜11,836円/坪 |
| 5階～5階 | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 80,333円｜11,995円/坪 |
| 6階～6階 | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 78,285円｜11,690円/坪 |
| 7階～7階 | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 80,900円｜12,080円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 77,861円｜11,626円/坪 |
| 西向き | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 81,000円｜12,095円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
