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スカイリバー上小阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スカイリバー上小阪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 684
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スカイリバー上小阪の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 109件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 38,000円
平均坪単価 ＠4,906円
平均m²単価 ＠1,484円
上位専有面積 23m²：44件 24m²：25件 25m²：24件
上位間取り 1K：109件

スカイリバー上小阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／長瀬駅 徒歩12分
    近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩14分
    近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『長瀬駅』　近鉄大阪線　
    『河内小阪駅』　近鉄奈良線　
    『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市上小阪2丁目2-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    東大阪市立上小阪小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立上小阪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スカイリバー上小阪の【賃貸】物件情報

スカイリバー上小阪
スカイリバー上小阪
賃料(管理費)
3.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
スカイリバー上小阪
スカイリバー上小阪
賃料(管理費)
3.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
スカイリバー上小阪 406
スカイリバー上小阪 406
賃料(管理費)
3.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
スカイリバー上小阪 204
スカイリバー上小阪 204
賃料(管理費)
3.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

スカイリバー上小阪の口コミ・評判

2022年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 2021年に工事が行われ、外観やドアなど塗装が行われたので綺麗です。大家が最上階に住んでるタイプの物件なので、掃除等は定期的に行われていると思います。
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2022年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット トイレとお風呂が一緒のタイプです。洗濯機はベランダです。クローゼットは広いかもしれません。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 長瀬駅

たかしさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JR長瀬駅が近くにあり、近鉄とJR両方利用できる。
鶴橋駅まで10分、大阪難波までは20分とアクセスは良い。
生活利便施設の充実
1 		メリット スーパーや100円ショップがすぐそこにある。
病院も複数近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット 学生向けの飲食店が多く、値段が安い。
居酒屋なども夜中まで空いている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに公園がある。
改札までにスロープがある。
近畿大学の付属高校などがある。
治安
1 		メリット 昼夜問わずにぎわっている。
駅のすぐそばに交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は非常に安い。
物価もそこまでである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2023年9月 八戸ノ里駅

かさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 治安がよく、人通りも多すぎず、少なすぎない。
比較的きれい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の目の前にスーパーがある。居酒屋やご飯やさんもある。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は多くはないが適度にある。安いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエスカレーターがある。大きめの公園などもある。
治安
5 		メリット 交番があることや、出口が開放的なので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安く、物価も安い。家賃や物価の割に利便性も良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年6月 長瀬駅

せつなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大学から近く、通いやすい。近くに美味しい店がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内に買い物出来るところは無い。外に出れば百均やスーパーなどがある
飲食店の充実
5 		メリット 近大通りに食べ物は多くある。人気な所はめちゃくちゃ並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターなどはない。トイレも小さめ。こじんまりしてて良い雰囲気
治安
5 		メリット ほとんど、学生なのでそこそこ良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りに飲食店が多いので住みやすいとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2022年1月 八戸ノ里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーのライフがあり、コメダ珈琲やセリア、しまむら等も入っている複合施設で使い勝手……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイリバー上小阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 東 24
2025年5月 4階 1K 南 23
2025年4月 3階 1K 南 24
2025年4月 2階 1K 南 23
2025年4月 2階 1K 南 24

…残り104件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市上小阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 109 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    小阪パームコート

    小阪パームコートの外観
    住所 大阪府東大阪市中小阪1丁目7番10号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩12分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小阪パームコート
    小阪パームコート     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 4階 南
    小阪パームコート 306
    小阪パームコート 306     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 3階 南
    小阪パームコート 208
    小阪パームコート 208     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ヤノロイヤルガーデン

    住所 大阪府東大阪市上小阪3丁目4番7号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩15分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 413
  • 賃貸

    IＮOＶE小阪

    IＮOＶE小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市宝持1丁目3番15号
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩10分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＮＯＶＥ小阪 102
    ＩＮＯＶＥ小阪 102     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 18.52m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    セレブコート近大前

    住所 大阪府東大阪市小若江4丁目11番25号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩6分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1009
  • 賃貸

    ガーデン

    ガーデンの外観
    住所 大阪府東大阪市上小阪4丁目5番1号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩16分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タナカハイツ（旧ガーデン346）
    タナカハイツ（旧ガーデン346）     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 19.6m² 1K 2階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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