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IＮOＶE小阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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IＮOＶE小阪

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
平均賃料相場 45,000円
平均坪単価 ＠8,186円
平均m²単価 ＠2,476円
上位専有面積 18m²：2件 18.52m²：1件
上位間取り 1K：3件

IＮOＶE小阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分
    近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　
    『河内小阪駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市宝持1丁目3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    27戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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IＮOＶE小阪の【賃貸】物件情報

ＩＮＯＶＥ小阪 102
ＩＮＯＶＥ小阪 102
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.52m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 河内小阪駅

kkbさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近鉄奈良線のため、奈良方面と大阪市内方面の中間に位置しておりサラリーマンや家族連れには好ましい位置に位置している。準急列車も止まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北側南側出口ともに最低限の生活が可能である。南側であればマツモトキヨシ、北側であればマックスバリューなど。
飲食店の充実
3 		メリット カフェやチェーン店などがある。小さな居酒屋もあるためサラリーマンも多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大阪商業大学や少し多めに近畿大学もあるので学生が多い。家賃もそこそこなのでファミリー向けもいる。
治安
3 		メリット 学生の街なので治安は悪くはない。やけを起こす人も見かけない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 奈良と大阪への利便性が良く、家賃も市内より安いのでコストパフォーマンスはよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2023年2月 河内小阪駅

けいさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急停車駅で、難波まで20分かかりません。難波方面ですと、時刻を調べなくても、電車の本数が多いので、待っても10分程です。
駅前にタクシー乗り場、バス停もあり、コインロッカー、PUDOステーション、アマゾンの受け取りボックスもあり、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩５分圏内に、スーパー3軒、コンビニは5軒以上、商店街があり、新しいスポーツジムもできています。
診療所も何科でも困ることなく、充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩５分以内に、ヴィ・ド・フランス、フランクスなど、美味しいパン屋さんがあります。
洋食屋さんや、おむすび屋さん、フルーツサンドの店もあります。
高架下には、惣菜やさん、ケンタッキー、なか卯、ミスタードーナツ、CoCo壱番屋等、一通り揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。近くに大学や高校があります。公園は小さいのが多くある印象です。
治安
5 		メリット 治安はいい方だと思います。駅回りは明るいです。歓楽街というほどのものもありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 3年程前に越してきましたが、住みやすいです。お店や銀行も揃っていて便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2022年9月 八戸ノ里駅

しゅんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット アクセスがよく、乗り換え駅までスムーズに行ける
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに居酒屋やカラオケがあるため、友達などと楽しめる場所がある
飲食店の充実
3 		メリット 焼肉やロイヤルホストなどが近くにあるため、少し充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が近くに多くあるため、通学などでよく利用されている
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で、利用者もほぼ学生のため、治安は悪くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くの繁華街までの金額がかなり安いため、あまり電車賃では困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年5月 八戸ノ里駅

Aさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鶴橋に一本で出れるので、大阪が好きな人には便利である
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の目の前に商業施設がある。(ライフなど)
飲食店の充実
5 		メリット お店が沢山あるので、外食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くに沢山あるので、子育てはしやすいのではないかと思う
治安
4 		メリット 特に荒れているわけではないと感じる。道路にゴミがない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこそこの値段だと思う。一人暮らしに向いている
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

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IＮOＶE小阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 西 18.52
2024年5月 1階 1K ー 18
2024年4月 2階 1K ー 18
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市宝持の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■河内小阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヤノロイヤルガーデン

    住所 大阪府東大阪市上小阪3丁目4番7号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩15分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 413
  • 賃貸

    オランジュ上小阪

    住所 大阪府東大阪市上小阪3丁目7番12号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩14分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1850
  • 賃貸

    T-WEST

    住所 大阪府東大阪市上小阪3丁目9番23号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩13分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 245
  • 賃貸

    スカイリバー上小阪

    スカイリバー上小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市上小阪2丁目2番13号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩12分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 3
    アクセス数 686
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイリバー上小阪
    スカイリバー上小阪     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 24m² 1K 2階 東
    スカイリバー上小阪
    スカイリバー上小阪     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 24m² 1K 3階 東
    スカイリバー上小阪 406
    スカイリバー上小阪 406     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 23m² 1K 4階 南
    スカイリバー上小阪 204
    スカイリバー上小阪 204     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 23m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    セレブ上小阪

    セレブ上小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市上小阪3丁目7番18号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩14分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2321
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレブ上小阪
    セレブ上小阪     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 26.9m² 1K 1階 南
    セレブ上小阪
    セレブ上小阪     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 23.79m² 1K 3階 南
    セレブ上小阪
    セレブ上小阪     		5.8万円
    (5,000円)    		 30,000円 116,000円 23m² 1K 3階 南
    セレブ上小阪
    セレブ上小阪     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 26.9m² 1K 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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