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メンヒル加美の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メンヒル加美

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 314
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メンヒル加美の外観
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  • メンヒル加美の周辺：【その他】大阪王将 長吉出戸店まで1988ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,000円
平均坪単価 ＠7,415円
平均m²単価 ＠2,243円
上位専有面積 28m²：3件 20m²：2件
上位間取り 1K：3件 1DK：2件

メンヒル加美の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／加美駅 徒歩3分
    JR関西本線／久宝寺駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『加美駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目7-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    大阪市立加美南部小学校

  • 中学校区域

    大阪市立加美南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メンヒル加美の【賃貸】物件情報

メンヒル加美 101
メンヒル加美 101
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メンヒル加美の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】難波、大阪駅へのアクセスが良いので便利です家賃はそこまで高くない為、大阪市内のアクセスを考えるとコスパは良いと感じる。
電動自転車があればどこへでもアクセスしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】駅近にはライフ、病院があり、久宝寺緑地があって子供がいる人にとってはよい。すこしあるけば業務スーパーや西松屋もある。治安は特別悪いと感じません。普通だと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】駅前にはジャンボ総本家や、弁当屋、ハンバーガーが食べれるところがある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】公園は色々あります。駅近に保育園が数カ所あります。幼稚園は近くにありません。駅は綺麗です。また2歳児無償化は嬉しい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 久宝寺駅

yさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット
新大阪にも直通でいける。また奈良にもいけるからアクセスが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 八尾市立病院がある。
駅前はスーパーが豊富
飲食店の充実
2 		メリット 持ち帰りのお店はある。パン屋さんとケーキ屋さんが美味しくて安め。とくに、ケーキ屋さんのシュークリームが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が喜ぶ水遊びができる公園がある。
図書館がある
治安
3 		メリット 電車が遅くまであるが、夜はしずか
で暮らしやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪市内に安い運賃で出れるのでありがたい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2023年6月 久宝寺駅

bon1220さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波や天王寺、梅田といったところに電車一本でいけるのが最大のメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院の数や種類はある程度網羅されていて良いです。ライフや万代といったスーパー、ウェルシアやキリン堂といったドラッグストアもあり、通常の買い物には困らないでしょう。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はあまりない印象です。テイクアウト系のお店が多く、贅沢を言わなければお店には困らないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前は歩道が広く整備され、車による危険は少ないです。
治安
4 		メリット 巨大マンションが建っているエリアは治安は比較的良いです。駅から遠ざかるにつれ閑静になっていくので、少し怖いと感じる面もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット しっかりリサーチして、自分に合った場所であればコスパはかなり良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・488文字）

2023年2月 久宝寺駅

IMATCHさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺駅までの快速があるので買い物に行ったりするのに便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに八尾市立病院、歯医者、スーパーなどいろいろな施設があるので便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋さん、たこ焼き屋、ハンバーガーショップなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは綺麗で、階段を登る手すりもある。公園も近くにあるので、子供の遊び場所にもなる。
治安
5 		メリット 駅周辺で夜に酔っ払いなどが騒いでるのは聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もリーズナブルだと感じるし久宝寺駅からのアクセスもいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2021年10月 加美駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪まで乗り換えなしで通勤できるようになったのでかなり便利になりました!

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メンヒル加美の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 東 28
2025年4月 2階 1K 東 28
2022年5月 2階 1K 東 28
2021年8月 2階 1DK ー 20
2021年2月 2階 1DK ー 20
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区加美鞍作の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久宝寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28～28㎡｜28㎡ 55,000円｜6,494円/坪
2階～2階 20～28㎡｜24㎡ 53,750円｜7,645円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 28～28㎡｜28㎡ 53,333円｜6,297円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    SAKURAent

    SAKURAentの外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目11番23号
    築年数 2017年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SAKURAent 207 SAKURAent 207 5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 23.8m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    大ケイハイツ

    大ケイハイツの外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目5番12号
    交通 JR関西本線 加美駅 徒歩8分
    築年数 1982年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 270
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大ケイハイツ 大ケイハイツ 5万円
    (4,000円)    		 無 無 50m² 1LDK 3階 南
    大ケイハイツ 大ケイハイツ 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 55m² 3LDK 3階 南
    大ケイハイツ 大ケイハイツ 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 55m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    マリス平野

    住所 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目11番9号
    交通 JR関西本線 加美駅 徒歩5分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 508
  • 賃貸

    サンコーハイツ

    サンコーハイツの外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美西2丁目3番21号
    交通 JR関西本線 加美駅 徒歩6分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコーハイツ サンコーハイツ 5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 46m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    ファースト平野

    ファースト平野の外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美西2丁目3番6号
    交通 JR関西本線 加美駅 徒歩8分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファースト平野 ファースト平野 6万円
    (9,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 4階 東
    ファースト平野 ファースト平野 6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 50.5m² 2LDK 4階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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