ダイコーロイヤル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,238円 |
| 平均坪単価 | ＠3,609円 |
| 平均m²単価 | ＠1,092円 |
| 上位専有面積 | 61.29m²：20件 60.75m²：19件 70.2m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：32件 2LDK：22件 4LDK：13件 |
ダイコーロイヤルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／加美駅 徒歩15分
JR関西本線／久宝寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美南4丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
42戸
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小学校区域
大阪市立加美南部小学校
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中学校区域
大阪市立加美南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイコーロイヤルの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】駅直結でライブもコンビニもあるので便利です。おおさか東線は新大阪まで1本で行けるのが魅力的です。高いと感じるお店などはあまりないのでちょうどいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】ライフやコンビニがあるのがとてもいいです。また、クリニックなども充実しています。治安はいいと思います！住みやすい街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】ケーキ屋さんなどはあります。ただそんなに思いつくほどはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】駅直結のマンション、駅前にも幼稚園がちらほらあり、子育てには便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 加美駅
電車漢さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くの駐輪上やすいのて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがあるのでいいです。コンビニもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は久宝寺緑地があるが少し遠いかもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり人が多くないので酔っ払いなどに遭遇したことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いかも。難波、天王寺を電車一本で行けるので便利 |
2022年11月 久宝寺駅
ガチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大和路快速も停車するため、すぐに天王寺に出ることができます。時間も10分以内と住むにはとっておきの場所。最近、おおさか東線が新大阪までかいつうしたため、乗り換えなしで新大阪、東海道新幹線に乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近、旧操車場の再開発により、以前よりも格段に街が綺麗になっています。学校、道路、病院なども綺麗で安心安全に使えます。近くに近畿道、中央環状線が走っているため、大阪の北部から南部までストレスなく移動できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 快速電車が停車するので、ある程度のものは揃っています。あと、駅の北側に向かうと、近鉄八尾駅に行くため、商店街など活気にあふれています。近鉄八尾駅は下町風情溢れる場所なので、魅力あること間違いなしです。歩いてでも15分あれば行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 再開発に向けて、施設を一新しているため、病院や学校などが作られていて子育てしやすい環境だと感じます。一新する時に設備も利用しやすく作られており、住宅街のため、周辺はそれほどうるさくない地域だと思っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、治安は比較的他の大阪の地域に比べてはマシだと思います。近鉄八尾駅の方は結構色々あるみたいですが、こちらにはきません、昔ながらの土地ではないところが多いですので、そんなに他の人を干渉しないなんでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安とか差し引いても住むのにいい場所であることには変わりがありません。交通の便利の良さからそんなことも気にならないと思います。子育てにも力を入れている自治体ですし、これから人気が上がってくるのでいいのではないでしょうか。 |
2019年6月 久宝寺駅
【メリット】 電車はアクセスが良い。(新大阪、天王寺、なんば）へ１本で行ける。駅周辺は、夜も明るく人通り……
2018年11月 加美駅
【メリット】 スーパーコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内にある。坂なども少ない。大きくはないが、病院……
ダイコーロイヤルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61.29 | |||||||
| 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.75 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 69 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | 70.2 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | 60.75 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区加美南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■久宝寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～70.2㎡｜62.44㎡ | 71,100円｜3,773円/坪 |
| 3階～4階 | 60.7～62㎡｜61.17㎡ | 70,666円｜3,819円/坪 |
| 5階～5階 | 60.75～70.2㎡｜65.56㎡ | 72,500円｜3,673円/坪 |
| 6階～6階 | 60.7～70.2㎡｜62.19㎡ | 70,666円｜3,763円/坪 |
| 7階～7階 | 60.75～70.2㎡｜65.77㎡ | 73,666円｜3,718円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.3～69㎡｜63.86㎡ | 75,666円｜3,940円/坪 |
| 東向き | 60～70.2㎡｜62.74㎡ | 71,118円｜3,755円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.75～60.75㎡｜60.75㎡ | 70,000円｜3,809円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
