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賃貸

ファミリーハイツ平野

総合評価：

3.0 アクセス数： 1473

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 27件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,777円
平均坪単価	＠3,945円
平均m²単価	＠1,193円
上位専有面積	45m²：11件 50.22m²：4件 90m²：3件
上位間取り	2LDK：14件 2DK：8件 4LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミリーハイツ平野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／平野駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅徒歩12分
利用可能路線
『平野駅』　大阪メトロ谷町線　
『喜連瓜破駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区平野西6丁目4-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1984年2月
総戸数
小学校区域
大阪市立新平野西小学校
中学校区域
大阪市立平野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファミリーハイツ平野の口コミ・評判

2014年12月

jj777さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	近所にスーパー（万代。阪急オアシス）コンビ二（サンクス）等あり
立地・治安・周辺環境	1	メリット	強いてあげれば隣のビルにペットショプ」がある。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	強いてあげれば駐車場の料金がやすい。階段の幅はひろい、
お部屋の仕様・設備	1	メリット	強いてあげればトイレと便所が別な点下駄箱はついている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは近くに、万代や阪急オアシスがあり便利
暮らし・防災・子育て	3	メリット	強いてあげれば、7月に平野杭全神社のお祭りがある。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月喜連瓜破駅

オズワールドさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天王寺まで１２分、東梅田まで２３分とアクセスは良いと思う。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・56文字）

2023年10月喜連瓜破駅

aihanna.2590さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅を降りてすぐにバス停があり、利便性がいい
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなイオンモールやライフなどがあり、買い物にはすごく便利
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店や、うどん屋さん、カレー屋さんなど、さまざまな飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校も周辺に多くあり、団地の公園なども多い。
治安	2	メリット	駅周辺は特に汚いイメージはなく、明るい時間帯は治安は悪くない
コストパフォーマンス	3	メリット	そこまで家賃は高くなく、駅近の物件でも安いイメージがある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2022年2月喜連瓜破駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】何処の出口から出ても飲食店や大きなスーパーが近くにあり便利だと思います。駐輪場も周辺に沢山……

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（残り237文字）

2019年3月喜連瓜破駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】谷町線のため、主要な駅となる天王寺・東梅田等へのアクセスが非常に便利。また通勤時間帯であっ……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミリーハイツ平野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	4階	2DK	南	45
2024年3月	4階	2LDK	南	45
2024年2月	4階	2LDK	南	50.22
2024年2月	4階	2DK	南	45
2024年2月	4階	2LDK	南	50.22
…残り22件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市平野区平野西の賃料相場青線＝大阪市平野区の賃料相場平野駅の賃料相場喜連瓜破駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市平野区平野西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市平野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■平野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	16	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	22	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0
～12.5	0	0	0	1	3	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ファミリーハイツ平野の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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プロモントワールII

住所	大阪府大阪市平野区平野西6丁目5番13号
交通	大阪メトロ谷町線平野駅徒歩5分
築年数	1996年9月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	554

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ボナール平野

住所	大阪府大阪市平野区流町1丁目5番11号
交通	大阪メトロ谷町線平野駅徒歩2分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	586

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボナール平野 105	4.9万円 (6,000円)	100,000円	無	45m²	2LDK	1階	-
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ラ・カサデハラ

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交通	JR関西本線平野駅徒歩4分
築年数	1988年7月
階建て	地上7階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・カサデハラ	6.6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	46m²	2DK	4階	東
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サンシティ摂陽弐番館

住所	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
交通	大阪メトロ谷町線喜連瓜破駅徒歩9分
築年数	1994年4月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	613

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クレストK-II

住所	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
交通	大阪メトロ谷町線平野駅徒歩9分
築年数	1999年4月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	216

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレストKII	4.5万円 (5,000円)	無	50,000円	25m²	1K	2階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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