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賃貸

スプランデュールB棟

総合評価：

5.0 アクセス数： 408

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	93,000円
平均坪単価	＠3,969円
平均m²単価	＠1,201円
上位専有面積	78.95m²：7件 78.13m²：2件 79m²：1件
上位間取り	3LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スプランデュールB棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／藤井寺駅徒歩5分
近鉄南大阪線／高鷲駅徒歩20分
利用可能路線
『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　
『高鷲駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府藤井寺市藤井寺2丁目8-31 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2003年10月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤井寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スプランデュールB棟の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【藤井寺駅に対する口コミ】準急というやつですねーわりにわ早くつくやつです駅の近くに、牧主不動産があります。たしか
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【藤井寺駅に対する口コミ】イオンかなんかできたかなー、みなジャスコってよんでる北側にはスナックとゆうんか、ラウンジといゆんかがあります。でも交番がある
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【藤井寺駅に対する口コミ】食べ呑み放題3000ぐらい、いい感じですねー
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【藤井寺駅に対する口コミ】学校は駅から近いたしかに幼稚園、中学、高校とか

藤井寺駅のデメリット（4件）

藤井寺駅の総合レビュー

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2024年9月藤井寺駅

むんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急が停まるので、大阪阿部野橋駅まで1本で行くことが出来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンモール(小さいが)がある。病院やコンビニも多い。
飲食店の充実	5	メリット	色んなジャンルの飲食店がある。商店街の中でも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園など、少なすぎず多すぎずと言ったイメージ。
治安	3	メリット	おじいちゃんおばあちゃんが多いので、ほんわかしている。
コストパフォーマンス	3	メリット	良い家(大きいとか綺麗とか)が多いイメージ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2024年6月藤井寺駅

tanutanukoさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までのアクセス利便が良い。準急が止まるのでそれに乗れば大阪阿部野橋駅まで約20分。だいたい10分間隔で次の準急があるので長時間待つこともない。駅からはタクシーや市バスが出ている。駅ホームの椅子が新しくなり、硬いプラスチックからクッション性のある椅子になったのも細かいところだが嬉しい。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、薬局、美容院などが充実している。駅から徒歩5分ほどでイオンもあるので服や雑貨の購入に良い。商店街は昔ながらのお店が多く、親しみやすさがある。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人店まで幅広く充実している。コメダ珈琲店、すき家、マクドナルド、モスバーガーなどは駅近でたまに利用する。居酒屋も多く、駅から5分ほど歩けばお弁当屋さんもある。イオンにフードコートあり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や学校は多く、充実していると思う。大きな公園はないが、小さい公園は各所にある。駅のトイレを利用したことがないため実際に見たことはないが、多機能トイレの表示はある。エレベーターはある。
治安	5	メリット	南出口からすぐのところに小さめの交番があり、何かあれば相談することができる。北出口を通ることが多いが、見晴らしが良く夜間も街灯が多いため安心感がある。酔っ払いはあまり見かけたことはなく、絡まれたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	1番のメリットは都心部へのアクセス利便の良さだと思います。準急が止まるのは強み。スーパーや薬局も充実しており家賃や物価もそれなりに安いのでコスパ良し。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・440文字）

2022年11月藤井寺駅

かみなさいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一本で阿部野橋と河内長野どちらもいけて、準急と各停がどちらもとまることがメリット。
生活利便施設の充実	5	メリット	トイレもあり常に綺麗な状態にたもたれてあること。
飲食店の充実	5	メリット	周辺にはたくさんの食べ物屋があってとても充実しているとこ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スーパーも駅のすぐ横にありイオンもあるのでとても安心できる。
治安	5	メリット	駅の近くに交番もあってとても安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃等は高くもやすくもなくごく普通な価格でまた自体も住みやすくてやい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2021年12月藤井寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にロータリーがあるので車での送迎などに便利です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店な……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スプランデュールB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	3LDK	南	79
2023年12月	1階	3LDK	南	78.95
2016年12月	1階	3LDK	東	78.95
2016年12月	1階	3LDK	ー	78.95
2015年5月	2階	3LDK	南	78.95
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤井寺市藤井寺の賃料相場青線＝藤井寺市の賃料相場高鷲駅の賃料相場藤井寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤井寺市藤井寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤井寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高鷲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	8	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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スプランデュールB棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソレアードカーサ

住所	大阪府藤井寺市藤井寺3丁目2番11号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩12分
築年数	2001年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	738

賃貸

信光プラザ

住所	大阪府藤井寺市藤井寺1丁目19番5
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩3分
築年数	1987年6月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	454

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	信光プラザ 301	6.5万円 (5,000円)	無	100,000円	51m²	2LDK	3階	東
	信光プラザ 305	6.5万円 (5,000円)	無	100,000円	60m²	2LDK	3階	東
	信光プラザ	6.5万円 (5,000円)	無	100,000円	58.02m²	2LDK	3階	東
全件を表示する

賃貸

ネオシティ春日丘

住所	大阪府藤井寺市春日丘2丁目16番21
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩10分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	521

賃貸

シェモア藤井寺駅前

住所	大阪府藤井寺市春日丘1丁目1番27号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩1分
築年数	2009年3月
階建て	地上10階建
総戸数	66戸

口コミ数	0
アクセス数	955

賃貸

藤貴マンション

住所	大阪府藤井寺市藤ケ丘3丁目12番9
交通	近鉄南大阪線古市駅徒歩17分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	338

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	藤貴マンション	4.5万円 (5,000円)	無	無	55m²	2LDK	3階	北
全件を表示する

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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