ラ・コ-ト藤井寺
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
ラ・コ-ト藤井寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『藤井寺駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市藤井寺1丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
藤井寺市立藤井寺西小学校
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中学校区域
藤井寺市立藤井寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・コ-ト藤井寺の【賃貸】物件情報
ラ・コ-ト藤井寺の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤井寺駅に対する口コミ】特急、急行は停車しませんが、「準急」が停車します。準急を利用すれば、天王寺エリアへ約15分で出ることができ、そこから大阪メトロ(地下鉄御堂筋線)やＪＲ線にも乗り継げます。藤井寺駅周辺には、市役所、交番、商店街や飲食店、家電、銀行、ジム、クリニック、塾、美容院など充実しており、2019年頃には待望のＡＥＯN再建も予定されています。徒歩圏内で生活に必要なことはほぼ揃ってしまうと思います。また余談ですが、プロ野球の近鉄バッファローズの球場があったのも、この駅のすぐ近くです。 |
|---|---|---|---|
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤井寺駅に対する口コミ】天王寺まで１５分弱で行けるところ。準急が停まるところ。 家賃は相場ぐらい。駅周辺は住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【藤井寺駅に対する口コミ】すぐ近くにイオンがある。スーパーやドラッグストアやコンビニも近くにたくさんありクリニックもたくさんある駅近くに交番がある。そんなに騒がしくもなく人がいないわけでもなくちょうどいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【藤井寺駅に対する口コミ】駅周辺は小さめの商店街もあり飲食店やお弁当やさんもある。 比較的リーズナブルだと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【藤井寺駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多い方。子育てしている世帯が多い。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤井寺駅に対する口コミ】急行も停まりますし比較的大きな駅です、近くには銀行やスーパー、コンビニ、トイザらスもあり数年前にはイオンも出来たのでとても便利になりました。飲食店が多いので飲んだり食べたり、買い物にはとても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 藤井寺駅
サラダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分おきに準急があるので便利。 阿倍野まで準急で2駅15分。アクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンやロピアがあり、スタバやケンタッキー、マクド、ミスドとジャンクフードは充実しており飲食は良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあるので学生もフードコートでゆっくりできる。 反対側は居酒屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市の規模に対して保育園の数が多い。待機児童問題はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内にATMやファミリーマートがあり便利。 駅前に交番があるが、不在がちな交番ではなく誰かは居るので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高すぎる事はないが、安くはない |
2023年11月 藤井寺駅
フジイフさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阿部野橋（天王寺）までは近い部類に入るかなと思います。準急ですがおよそ15分程度となります。阿部野橋まで出てしまえば、地下鉄御堂筋、谷町線のメイン地下鉄線にも乗れるので大阪市内にフラっと立ち寄るにはいい拠点ではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 銀行や商店街などは駅から出て直ぐあるので、生活拠点としては良いのではないか。また駅の北側に出ると直ぐにEAONがあり、これも生活者の支えになっている。大きな病院が数多くあるわけではないが、整形外科や耳鼻科など専門性に富んだすぐれたクリニックがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は良くも悪くも居酒屋チックな店が多いと感じる。昔、バッファローズが本拠地を藤井寺球場に置いていた時代には居酒屋で人があふれていたものです。時代は移り変わり駅前より車でご飯を食べに行くといった人が増えてきて外環沿いや旧外沿いのお店の方が盛り上がっている気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園の数はある方だと思います。近くで待機児童の話も聞いたことも無いですし。小学校や中学校も何とか合併などせず数を保ってはいます。バリアフリーに関して私は専門家でも当事者でもないので詳しいことは言えません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小学校の下校時には警察の方が巡回してくださるなど、藤井寺市としての治安は良い方だと思います。子供たちも学校で防犯の教育を聞いたので、治安の良さ（防犯意識の高さ）につながって欲しいと思っています。交番も少なくはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会過ぎず、田舎過ぎずという意味ではコストパフォーマンス良しと感じられると思います。前述の通り大阪市内に行くのにも１５分程度、逆に進めば田舎の方に行くことも可能です。家賃は場所によりけりとなってしまいますが、多少探せば満足いく物件にあたると思います。 |
2021年10月 藤井寺駅
【メリット】 駅を降りたらバス停ロータリーあります。マクドナルド、TSUTAYA、トイザらスもあります。……
2020年2月 藤井寺駅
【メリット】 準急がとまる。ほんすうがおおい。しゅうでんがおそい。もよりえきがスーパーなどのかいものがと……
ラ・コ-ト藤井寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.5㎡ | 10.46㎡ | 1,580万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 13,000円 198円 |
3,000円 45円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井寺市藤井寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤井寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤井寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラ・コ-ト藤井寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 63.7 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・コ-ト藤井寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤井寺市藤井寺の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■藤井寺市の賃料相場
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■藤井寺駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
