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メゾン・ド・ドウマンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 藤井寺市 > 小山 > 藤井寺駅 > メゾン・ド・ドウマン

賃貸

メゾン・ド・ドウマン

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 300
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,090円
平均坪単価 ＠3,849円
平均m²単価 ＠1,164円
上位専有面積 56m²：14件 54m²：4件 52m²：4件
上位間取り 2LDK：22件

メゾン・ド・ドウマンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府藤井寺市小山3丁目170-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    藤井寺市立藤井寺北小学校

  • 中学校区域

    藤井寺市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤井寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・ドウマンの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【藤井寺駅に対する口コミ】藤井寺駅には準急が停車すること。本数が割とあるサンディなどの安いお店があるのはありがたい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【藤井寺駅に対する口コミ】駅からすぐのところにイオン藤井寺があること地域のイベントがあって参加する人も多い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【藤井寺駅に対する口コミ】夜まで空いているお店が駅前にあること。、
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【藤井寺駅に対する口コミ】保育園がいくつかある。子ども向けのイベントもある
藤井寺駅のデメリット（4件）
藤井寺駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 藤井寺駅

サラダさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 10分おきに準急があるので便利。
阿倍野まで準急で2駅15分。アクセスは良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンやロピアがあり、スタバやケンタッキー、マクド、ミスドとジャンクフードは充実しており飲食は良い。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにイオンがあるので学生もフードコートでゆっくりできる。

反対側は居酒屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 市の規模に対して保育園の数が多い。待機児童問題はない。
治安
3 		メリット 駅内にATMやファミリーマートがあり便利。
駅前に交番があるが、不在がちな交番ではなく誰かは居るので安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は高すぎる事はないが、安くはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2022年12月 藤井寺駅

ゆっちさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を出るとバスやタクシーの乗降場所(ロータリーなど)があり、
住宅地までは少し離れているため、自宅からの送迎も多数見られます。
駅の近くには、銀行や食事をするところも多く、とても利用しやすいです。
電車もバスも通勤通学時は、比較的本数が多いためスムーズに乗り継ぎが可能です。

大阪市内に出る時の終着駅(大阪阿部野橋駅)まで約16分で、藤井寺駅には準急と普通が停車します。
普通電車は各駅停車のため、時間によっては始発もあります。
また、7時～21時台は準急と普通合わせて1時間に10本以上がはしっています。
大阪阿部野橋行きの始発は5時08分(普通)、終電は23時30分(普通)となっていてとても空いています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北出口にイオンショッピングセンター、南出口すぐ近くに業務用スーパーがあるため
食料品や生活用品も駅の近くで揃えることができます。
加えて、駅の近くには、ランチが1,000円ほどで食べれる飲食店やカフェ、美容院なども複数あるうえ、
駅から３分ほどのところには商店街もあるので、
惣菜や焼き立てパンなども身近で比較的手に入りやすいのが嬉しいです。
他にも、歯科をはじめ、診療所や医院、産婦人科などの医療機関も充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くには、ランチが1,000円ほどで食べれる飲食店やカフェなどが複数あります。
また、ファーストフードのマクドナルドやモスバーガーなどもあるので、
学校帰りの高校生や大学生がよく利用しています。
イオンショッピングモールの中には、
定番のチェーン店などもあるし、商店街の中にちょっとした食堂もありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近は駅の近くにマンションが増えていることもあって、子供の習い事教室なども増加しています。
保育所関係は、藤井寺市内に市立と私立合わせて10か所、私立の認定こども園が４か所、他にも事業所があり
そこそこ子供を預けやすいと思います。
公立・私立ともに小学校から高校まで揃っているため、子どもの進路に合わせた選択を行いやすい環境です。
駅には、複数のエレベーターがあって、お年寄りや障害のある方も安心して利用できます。
治安
3 		メリット 駅近くに銀行が多いため、駅前に交番がありしっかりとお巡りさんがいてるので、
日中の人が多い時でも安心だと感じています。
子供が迷子になったり、落とし物などもしっかりと対応してくれます。
車も人も多いので、街灯は多い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーや商店街などの食料品は都心より安く、節約できてお得です。
大学生の下宿者が多いので、比較的家賃は安くなっています。
マンションやアパートも買い物がしやすい場所や学校に近い場所など選択肢が豊富です。
車が無くてもレンタカーショップが駅近くにあるのでとても便利です。
昔からの住宅街などでの土地の価格はさほどかわりがなく、暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・992文字）

2021年11月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 藤井寺から首都駅阿部野橋駅
天王寺まで乗り換えなしで一本で13分程で到着して便利……

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（残り171文字）

2019年6月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 車椅子用のトイレやスロープ付きエレベーターといったバリアフリー対策も万全ですし、特急券や定……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・ドウマンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 1階 2LDK 南 56
2023年9月 1階 2LDK 南 54
2023年7月 1階 2LDK 南 56
2023年6月 1階 2LDK 南 52
2023年3月 1階 2LDK 南 56

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤井寺市小山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤井寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤井寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    CASA MUSICA A棟

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 389
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    CASAMUSICAB

    CASAMUSICABの外観
    住所 大阪府藤井寺市小山3丁目257番1号
    交通 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩20分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASA MUSICA B棟
    新着
    CASA MUSICA B棟     		7万円
    (5,000円)    		 無 無 63.3m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    カルム・ヴィラージュ

    住所 大阪府藤井寺市小山3丁目283番1
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩16分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 510
  • 賃貸

    サンビレッジ小山B棟

    住所 大阪府藤井寺市小山3丁目580番1
    交通 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩13分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 257
  • 賃貸

    サニーレジデンス

    サニーレジデンスの外観
    住所 大阪府藤井寺市小山3丁目278番1号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩15分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニー・レジデンス． 0102
    新着
    サニー・レジデンス． 0102     		6万円
    (5,000円)    		 20,000円 100,000円 58.6m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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