オーベル柏の葉ヒルズ弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／柏の葉キャンパス駅 徒歩11分
JR常磐線／柏駅 バス18分
-
利用可能路線
『柏の葉キャンパス駅』 つくばエクスプレス
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市花野井720-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立田中小学校
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中学校区域
市立田中中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ヨークマート花野井店」約680m ●「辻中病院柏の葉」約600m ●「ららぽーと柏の葉」約1080m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の【賃貸】物件情報
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の口コミ・評判
2021年9月
toshiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ららぽーとを中心に店舗がある。また、文教地区となっており、生活には十分すぎる充実度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく住みやすい。駅からの距離も適度。16号を渡ることで面倒くさいと思う人もいるだろうが、それが静かな環境を作っている。子供会や町会も、入らないからといって村八分になることもない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2006年築とは思えない外観。積み立て金もしっかりと管理されており、大規模修繕も問題なく終了。管理人さんも信頼できる。セキュリティもALSOKが入っており、何かあれば安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | いいところしかない。築15年経過しましたが、マンション自体の劣化は感じません。ちなみに、エアコン工事の方から「こんな密閉性の高くて頑丈なマンションはなかなか見ないですよ」と言われたくらい、作りもしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅まで徒歩圏内なので、ららぽーとやT-Siteで楽しめる。また、徒歩や自転車で行ける距離にスーパーがあり、24時間営業のドラッグストアやスーパーもあるため生活には何の問題もない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 田中小学校・中学校ともに児童・生徒のことを考えてくれている教師が多い。また、塾も進学塾から補習塾まで多くあり、子供に合うところを選べる。自転車で柏の葉公園に行けることも大きく、その他にも子供が安心して遊べる地域だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅を降りたすぐのところには、大型ショッピングモールららぽーとがあります。ショッピングはもちろんのこと、スーパー、ドラッグストア、映画館まで入っているので長い時間楽しめます。少し歩いたところには、柏の葉t_sideがありカフェを楽しみながらゆっくり本を読むこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅前には映画館やスーパーも入るららぽーとや、飲食店、銀行、学習塾、少し歩くとTサイトという大型書店複合施設もあり、非常に便利です。区画整理された駅前は高層マンションばかりなので明るく、美しい街並みが広がっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
HIDAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から程よい距離でこじんまりしたマンション。柏の葉キャンパス駅はららぽーとも有り、 雰囲気が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 16号、柏ＩＣ近いので車生活は快適。近くにスーパー、ショッピングセンター多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 小規模なのと管理人がしっかりしているので、清潔感は保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一応、必要なものは全て付いている。あとは欲しい人がオプションで付けたでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車さえあれば非常に便利。ららぽーと、モラージュ等。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの隣に公園があり、小さなお子さんも安全に遊べる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 柏駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅でJR、東武アーバンパークラインへの乗り換え可能 近くにお店も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、買い物にもいきやすい。服や食べ物、家電等もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスやGUなど気軽に行けるお店がある。ゲームセンターもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校がどのくらいあるのかわからないが、駅内は広くなってるのでベビーカーでも通りやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 割と平和かなと思う。酔っ払いもあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の利便性はすごくあると思う。買い物にも困らない |
2021年10月 柏駅
【メリット】 東京駅まで40分程度でアクセスすることが可能で、直通となる場合もある。駅周辺の施設も充実し……
2021年10月 柏駅
【メリット】 たくさん電車が通っていて東京へのアクセス良しです。駅を出るとたくさんお店があり飲食店だとオ……
2019年11月 柏駅
【メリット】 ・商業施設の高島屋が駅に直結している。
・徒歩5分のところに商業施設のモディがあ……
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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柏市ランキング(586物件中) |
柏市花野井ランキング(6物件中) |
柏の葉キャンパス駅ランキング(57物件中) |
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 /北東 /南東 |
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年11月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年8月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2010年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2010年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2009年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 76.82㎡ | 11.85㎡ | 2,369万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 13,480円 176円 |
14,539円 190円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■柏市花野井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.29～92.46㎡｜74.34㎡ | 2,140万円｜95万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.29～87.65㎡｜75.98㎡ | 2,674万円｜115万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.29～96.91㎡｜84.71㎡ | 2,455万円｜95万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.62～75.62㎡｜75.62㎡ | 2,400万円｜104万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.62～81.54㎡｜80.06㎡ | 2,892万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.29～96.91㎡｜76.82㎡ | 2,369万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 87.65 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 87.65 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 66.29 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 87.65 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 87.65 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■柏市花野井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.29～86.12㎡｜79.31㎡ | 139,500円｜5,816円/坪 |
| 3階～3階 | 66.29～87.65㎡｜74.83㎡ | 127,300円｜5,567円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 81.14～81.14㎡｜81.14㎡ | 141,833円｜5,779円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.29～87.65㎡｜77.77㎡ | 134,590円｜5,693円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
