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賃貸

ミヤガワビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 469

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,214円
平均坪単価	＠3,522円
平均m²単価	＠1,065円
上位専有面積	46m²：13件 50m²：1件
上位間取り	2LDK：12件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミヤガワビルの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／久宝寺駅徒歩14分
JR関西本線／加美駅徒歩15分
利用可能路線
『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
『加美駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美南5丁目10-18 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1993年4月
総戸数
9戸
小学校区域
大阪市立加美南部小学校
中学校区域
大阪市立加美南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ミヤガワビルの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【久宝寺駅に対する口コミ】新しく路線もつながり都心に行くのに便利になりました。家から駅まで、自転車で数分なので、便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【久宝寺駅に対する口コミ】付近に、スーパーがたくさんあるので、帰りが遅くなった時は、便利です。付近のスーパーには、警備員の人がいるので安心な感じがします。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【久宝寺駅に対する口コミ】ほどほどの値段の美味しいケーキ店があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【久宝寺駅に対する口コミ】少し離れたところに、小学校や保育園があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月久宝寺駅

リンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	2路線通っているので乗り換えに使える。マンションから近い
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに病院、スーパー、パチンコ店などはあります。
飲食店の充実	2	メリット	駅構内にはあまり飲食店はありませんが、近くにコンビニ、スーパー、唐揚げ専門店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにマンションがあり、そのマンションの中に託児所的な場所があります。
治安	3	メリット	都会でもないのでそんなに夜はうるさくないですし、大きな病院が近くにあるので治安は普通だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅街が多めの街で、そんなに都会でもないので安めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年3月久宝寺駅

だんごさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	難波や大阪、新大阪、天王寺、奈良方面へ乗り換えが可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーとコンビニがあります。病院が充実しているので困りません。
飲食店の充実	3	メリット	店内で食べるお店よりもテイクアウトできるお店の方が多く、ケーキ屋やから揚げ屋などが人気です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から続いているマンション内に保育園があります。
治安	5	メリット	街灯があり、人通りもあるので、夜間も歩きやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	いろいろな方面へ行きやすく、のどかな環境で静かに暮らせます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年7月久宝寺駅

マクロスさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	久宝寺大和路線、複数の路線が有り快速が止まる
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーライフが有り他のスーパーも近く市立病院がある
飲食店の充実	2	メリット	バンズマンとゆうアメリカカンハンバーガがあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多目的トイレがあり、エレベーターが有り、広い公園もある、
治安	3	メリット	駅周辺が綺麗で街灯も多いバスターミナルがある
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前に高層マンションが複数が有り住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2019年8月加美駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにはおおさか東線新加美駅もありますので新大阪駅まで行く事が出来ます。
加美駅……

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（残り410文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミヤガワビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	2DK	東	46
2022年9月	3階	2DK	東	46
2022年5月	3階	2LDK	東	46
2022年2月	4階	2LDK	東	46
2020年10月	3階	2LDK	東	46
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市平野区加美南の賃料相場青線＝大阪市平野区の賃料相場久宝寺駅の賃料相場加美駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市平野区加美南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市平野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■久宝寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	46～46㎡｜46㎡	49,000円｜3,521円/坪
3階～3階	46～46㎡｜46㎡	48,833円｜3,510円/坪
4階～4階	46～50㎡｜46.57㎡	51,571円｜3,660円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	46～50㎡｜46.28㎡	50,214円｜3,586円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツタナカ

住所	大阪府八尾市南亀井町2丁目3番43号
交通	JR関西本線久宝寺駅徒歩16分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	1042

賃貸

レオパレスライズフリー

住所	大阪府八尾市亀井町2丁目4番25号
交通	JR関西本線久宝寺駅徒歩15分
築年数	2009年11月
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	568

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスライズ　フリー 303	4.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-

	レオパレスライズ　フリー 409	4.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	4階	-

	レオパレスライズ　フリー 110	5.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	-

	レオパレスライズ　フリー 204	5.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	-

	レオパレスライズ　フリー 403	5.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	4階	-

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賃貸

オリエンタル加美

住所	大阪府大阪市平野区加美南3丁目5番19号
交通	JR関西本線加美駅徒歩10分
築年数	1989年1月
階建て	地上11階建地下6階
総戸数	86戸

口コミ数	9
アクセス数	866

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オリエンタル加美	4万円 (5,000円)	無	無	18.42m²	1DK	4階	東

	オリエンタル加美	4万円 (5,000円)	無	無	18.42m²	1DK	6階	東

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賃貸

Wistaria加美南

住所	大阪府大阪市平野区加美南5丁目1番34号
築年数	2017年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Wistaria加美南(ウィスタリア　カミミナミ)	4.8万円 (3,000円)	無	2ヶ月	22.24m²	1K	1階	南西

	Wistaria 加美南 102	5.1万円 (3,000円)	無	無	22.24m²	1K	1階	南西

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賃貸

レオパレスポップ

住所	大阪府八尾市亀井町2丁目6番35号
交通	JR関西本線久宝寺駅徒歩15分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	537

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスポップ 110	4.1万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスポップ 103	5万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスポップ 202	5.2万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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