ナイスパークステイツ元今泉
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
ナイスパークステイツ元今泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。宇都宮芳賀ライトレール線／東宿郷駅 徒歩6分
JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東宿郷駅』 宇都宮芳賀ライトレール線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市元今泉4丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年1月
-
総戸数
33戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宇都宮市立今泉小学校
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中学校区域
宇都宮市立泉が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ナイスパークステイツ元今泉の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ナイスパークステイツ元今泉の【賃貸】物件情報
ナイスパークステイツ元今泉の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線が通っているので都内や仙台への行き来が比較的楽です。また、在来線通勤快速ラビットを使用すれば新幹線と大差無い時間でお得に都内へ行くことも可能です。家賃は都内に比べて安いのではないでしょうか。買い物も自分の収入に合わせて出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮テラスが2022年に開業し、買い物が楽になりました。生活に必要なものは駅周辺で十分です。警察官が時間帯によって見回りをしてくれているので安心感はあります。駅員さんも真摯に対応してくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】改札を出ると飲食店が多く、ジャンルも豊富です。おすすめは1階にあるカレー屋さんのキャロットケーキ。キャロットケーキが変えるお店が少ないので重宝しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】ホームと改札の間にエレベーターがあるのでベビーカーも運びやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東宿郷駅に対する口コミ】どの駅も降りたら、すぐにお店に行けるのが良い。 学校が近い駅もあるのが学生にとったら楽になったのかな？バスを使うよりも安くすんで個人的には良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東宿郷駅に対する口コミ】ベルモールから近いのはすごく良い バスとLRT両使いできる全部の停留所すごく綺麗 いつも気持ちがいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東宿郷駅に対する口コミ】LRTグルメ旅などもあるからどの駅にも良い飲食店等はある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【東宿郷駅に対する口コミ】とても良いと思います。 子供連れもよく見かける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】県内の主要な駅の1つです。新幹線と電車(電車はjr宇都宮線と東武日光線の2本)が停まります。駅ナカのショップや、直結の駅ビルが使いやすくて便利です。通勤で使用していますが、ちょっと軽く何か食べたい時や駅で時間を潰したいときにも困らない駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】・駅の中：飲食店・衣服店・本屋など。 駅の外：大きな駅ビル（ビッグカメラなどの電化製品のお店）や餃子の町にちなんで餃子が食べれる広場などがある。 ・他の駅と違って駅周りが繁盛しているため車に乗ってなくても色んなお店に出入りが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 宇都宮駅
NES82さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで都心に出られる。終電も23時台まだある。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 宇都宮駅
ゆきさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に施設が多くあるので生活用品をそろえることができます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが良くて家賃もそれなりに安いのでいいところであると思います。 |
2024年2月 宇都宮駅
うどーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日光線の待合室が広く、冬は暖房、夏は冷房がついており待ち時間が長くても快適に過ごせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設が多く待ち時間も飽きずに楽しめて、良い。買い物やカフェで楽しむことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんどん新しい店が増え、様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 道が広いため、小さい子でも走り回ったりできる。駅東には広場ができたため家族連れでも楽しめる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅の1階にあるため何かあったら駆けつけられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ホーム近辺はほとんど文句ない。周辺施設も文句なし。 |
2024年2月 宇都宮駅
skypoyoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線に乗れて土日や平日の昼間でも程よく混みすぎない感じで利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は宇都宮テラスというショッピングモールができて、更に上の階層はホテルで宿泊も出来るのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司屋さんやラーメン屋、名物のギョーザ屋さんもあります。夜でも居酒屋が複数あるので飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バス乗り場があるので学校へのアクセスもそこまで悪くはないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口と比べて西口の方が飲食店などの数が少ないので治安が良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線や最近開通したLRTを考えると家賃は少し高くても相応と思います |
ナイスパークステイツ元今泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宇都宮市ランキング(168物件中) |
宇都宮市元今泉ランキング(15物件中) |
東宿郷駅ランキング(16物件中) |
ナイスパークステイツ元今泉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
2階 | 西 /東 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /西 |
ナイスパークステイツ元今泉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.06㎡ | 15.56㎡ | 2,035万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 12,262円 186円 |
13,142円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスパークステイツ元今泉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮市元今泉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.77～77.49㎡｜73.6㎡ | 2,052万円｜93万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.75～64.75㎡｜64.75㎡ | 1,890万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.67～70.67㎡｜70.67㎡ | 2,200万円｜102万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.25～77.49㎡｜66.78㎡ | 2,095万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.47～57.88㎡｜57.17㎡ | 1,865万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.25～77.49㎡｜68.34㎡ | 2,047万円｜100万円/坪 |
| 東向き | 64.75～64.75㎡｜64.75㎡ | 1,890万円｜96万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ナイスパークステイツ元今泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.25 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.49 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.26 | |||||||
| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.49 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.56 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスパークステイツ元今泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮市元今泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.26～63.26㎡｜63.26㎡ | 120,000円｜6,271円/坪 |
| 2階～2階 | 51.56～55.25㎡｜53.4㎡ | 105,000円｜6,497円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.49～77.49㎡｜77.48㎡ | 127,500円｜5,439円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.56～77.49㎡｜65.01㎡ | 117,000円｜6,029円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
