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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 藤井寺市 > 北岡 > 藤井寺駅 > レオパレスエムズガーデン

賃貸

レオパレスエムズガーデン

アクセス数： 300

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 68件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠6,339円
平均m²単価	＠1,918円
上位専有面積	19.87m²：64件 20m²：4件
上位間取り	1K：68件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスエムズガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／藤井寺駅徒歩13分
近鉄南大阪線／高鷲駅徒歩15分
近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅徒歩25分
利用可能路線
『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　
『高鷲駅』　近鉄南大阪線　
『恵我ノ荘駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府藤井寺市北岡2丁目5-21 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1999年1月
総戸数
12戸
小学校区域
藤井寺市立藤井寺北小学校
中学校区域
藤井寺市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤井寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスエムズガーデンの口コミ・評判

2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

恵我ノ荘駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月藤井寺駅

まーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が止まるし、天王寺まで準急で15分以内なので、交通利便性に関してはかなり魅力的な駅だと思います。普通電車は始発、終点のことが多いので、ゆったりのんびり天王寺まで出たいときは、30分くらい時間をかけて普通電車を利用するのも雅です。一歩ロータリ―に出ると、八尾行のバスやタクシーが待っているので、徒歩では行きにくいところにも気軽に行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	藤井寺駅の周りには、かなり色々な施設があります。本屋こそ最近つぶれてしまったものの、それ以外の生活必需品や娯楽施設は大体そろっているのではないかと思います。ロータリーにはコメダ珈琲店やミスタードーナツ、マクドナルド、王将などのチェーン店が並んでおり、駅から歩いて5分もかからないところにはイオンがあります。イオンで大体のものはそろいます。スーパーは、業務スーパーと少し高級なコウナンがあります。藤井寺駅前商店街は、あまりにぎわっているとは言えませんが、昔ながらの居酒屋やお菓子屋さん、理髪店などがあり、人情にあふれています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても多いです。先ほど挙げたもの以外で言うと、ケンタッキー・フライド・チキン、カルビの王様、まいどおおきに食堂など大手チェーン店がたくさんあり、改札の中にはビアードパパがあります。以前はフラワーというパン屋さんがありました。このフラワーというお店は、藤井寺周辺だけのチェーン店で、駅から3分くらいのところにも店舗があります。パンや焼き菓子、ケーキなどがとてもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少子化で少しずつ減ってはきていますが、小学校は多いです。駅には多機能トイレがあり、エレベーターが改札内と外でエレベーターが合計3台設置されています。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、治安は悪くないと思います。昼は人がいっぱいいるし、果物屋さんのおっちゃんがいつも見張ってくれているし、歓楽街たるものはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近にしては静かなので、家賃にしては住みやすいのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・575文字）

2023年8月藤井寺駅

ぎんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通電車の始発駅であり、準急電車もとまる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大きなイオンがあり日常生活で必要なものはひととおりそろう
飲食店の充実	4	メリット	イオンにはたくさんの種類の飲食店がある。駅前にフラワーというおいしいケーキ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園がたくさんある。駅は建て替えされているので設備はよい
治安	4	メリット	中規模のベッドタウンであり、夜でも乗降客がそこそこいるため治安は悪くない
コストパフォーマンス	3	メリット	準急が止まり、始発駅である、買い物も便利だが、都心と比べたら家賃はお安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年4月高鷲駅

のんたさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄南大阪線の高鷲駅です。普通、準急を乗り継げば、15分ほどで天王寺にある大阪阿部野橋駅に出られます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはローソン、パン屋、居酒屋、中華屋、クリニック、ケーキ屋、写真屋はあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前のパン屋は安くて、種類も豊富で美味しいです。子供向けにアンパンマンの形をしたパンもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育施設はたくさんあるので、子育て世代には暮らしやすいと思います。
治安	5	メリット	駅前には交番があり、ある程度明るいので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	徒歩7.8分行けばコストを抑えて戸建も購入できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2021年10月藤井寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周囲には、大型ショッピングモールやスーパー、銀行、美容室などありとっても便利です。駐車場も……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエムズガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	2階	1K	東	20
2022年2月	1階	1K	東	20
2022年2月	1階	1K	東	19.87
2022年2月	2階	1K	東	19.87
2022年2月	2階	1K	東	19.87
…残り63件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤井寺市北岡の賃料相場青線＝藤井寺市の賃料相場恵我ノ荘駅の賃料相場高鷲駅の賃料相場藤井寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤井寺市北岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤井寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■恵我ノ荘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	62	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	66	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レオパレスエムズガーデンと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、レオパレスエムズガーデンと似ている物件を無料でお知らせします。

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レオパレスエムズガーデンの周辺地図

レオパレスエムズガーデンの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンエトワ-ル

住所	大阪府藤井寺市小山2丁目18番21号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩12分
築年数	1989年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	325

賃貸

プログレス小山

住所	大阪府藤井寺市小山1丁目17番16
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩8分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	389

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プログレス小山	3.5万円 (4,000円)	20,000円	無	19m²	1K	3階	-
	プログレス小山	3.5万円 (4,000円)	20,000円	無	20m²	1K	3階	西
全件を表示する

賃貸

カルム・ヴィラージュ

住所	大阪府藤井寺市小山3丁目283番1
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩16分
築年数	1993年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	510

賃貸

坂本ビル

住所	大阪府藤井寺市岡2丁目12番52号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩2分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	514

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	坂本ビル	3.5万円 (4,000円)	無	50,000円	24.6m²	1K	3階	東
全件を表示する

賃貸

コーポ松田

住所	大阪府藤井寺市小山4丁目15番27号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩13分
築年数	1973年6月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	357

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ松田	4.6万円 (3,000円)	無	無	40m²	1LDK	3階	西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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