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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 平野区 > 加美北 > 南巽駅 > ロイヤルハイツ

賃貸

ロイヤルハイツ

アクセス数： 291

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 28件
平均賃料相場	45,428円
平均坪単価	＠3,686円
平均m²単価	＠1,115円
上位専有面積	45m²：13件 35m²：13件 30m²：2件
上位間取り	2DK：15件 2LDK：6件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ千日前線／南巽駅徒歩1分
大阪メトロ千日前線／北巽駅徒歩15分
JR関西本線／平野駅徒歩21分
利用可能路線
『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　
『北巽駅』　大阪メトロ千日前線　
『平野駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美北1丁目8-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1976年2月
総戸数
小学校区域
大阪市立加美北小学校
中学校区域
大阪市立加美中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月平野駅

まーしさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺やJR難波の都市部などには電車で20分以内とアクセスはよいと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーがあり、ドラッグストアが２店舗あるので買い物にはある程度困らない
飲食店の充実	3	メリット	個人でやられている飲食店がちらほらあります。徒歩圏内には、有名な雑誌にもとりあげられるパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には、エレベーターとスロープがありベビーカーや車椅子でも問題はない。徒歩圏内に小さい公園が複数あり、子どもが遊べる場所がある。
治安	2	メリット	駅前に交番があるので駅前の周辺の治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は大阪市内の中でも比較的に安く、都市部へのアクセスも良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2023年9月平野駅

かんかんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天王寺まで二駅でつくので大阪環状線に早い段階で乗り換えが出来る駅ですし、平野駅前にはタクシーを事前に呼べばタクシーが止まれる場所もあるので交通便としては便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	歩いて5分～10分弱でライフや商店街、スーパーや図書館やカラオケ店やネットカフェや吉野家も存在しているので遊んだり買い物するのもにも不便さはないかなと。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店はそこまで多くはなく、吉野家がすぐ近くにあり家族連れで行ける飲食店がもう一店舗あったかな？ぐらいの記憶です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くには幼稚園や学校や警察署や少し離れた場所には交番もありますし、平野駅近くではないですけど15分？かかるかかからない程度には大きめな公園と公園の横には交番や商店街もあるので子育て向きかなと思います。
治安	3	メリット	警察署と交番が近くにあるので平野駅周辺は比較的悪くはないかな？と思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はわかりませんが、マンションは多いので選択肢は多いですし近くにスーパーや図書館や学校や警察署もあり比較的便利な駅ではあります。何より天王寺から大阪環状線に乗り換え梅田や難波にも安い値段で行きやすいので便利ではあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2023年4月北巽駅

鉄マニさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	まず、駅構内が綺麗なのは勿論な事トイレの掃除も行き渡っていて、とても清潔で気持ちが良いです。後、駅員さんも、とても愛想が良く〇〇駅の行き方を聞いた時は、とても親切丁寧に教えて頂きました。駅周辺にも食べ物屋さんや、お店も沢山あり、とても良い駅だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活するにあたっての便利さは本当に便利だと思います。駅周辺には、食べ物や（ラーメン）（寿司）（焼肉）（居酒屋）（パスタ）（ファミリーレストラン）（牛丼）他にも、殆どの食べ物屋さんが揃っています。衣類にしても（靴）（服）（スーパー）等、生活に欠かせない物は全て揃ってる地域です。本当に住みやすい大満足な場所です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の充実さは下町最強のレベルで、揃いに揃ってます。無い店を探す方が難しいかも（＾ω＾）
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てとしても凄く最適だと思います。駅の近くにも子育て支援センターがあり、公民館もあり学校も多く、沢山の習い事のできる場所もあります。（例）塾・水泳・そろばん・格闘技・体操・など。殆どの習い事が出来る地域ではあります！なので学校以外での友達関係も充実します。
治安	4	メリット	治安としては駅周辺に24時間のコンビニもあるし常に明るいので夜道を歩いくのにも不安では無いです。駅の周りに交番は無いのでですが日頃常にパトカーや自転車でお巡りさんが巡回してくれているので治安は守られています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃のコストパフォーマンスとしては凄く良いですね。大阪市で駅の周辺でお店も多いのに家賃が市内の平均水準で、とても良いです。例）としては駅近くのマンションで10万円前後。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・562文字）

2022年8月平野駅

サニーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天王寺2駅で近い。難波までは乗り換えなしで行ける！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅降りてすぐイズミヤ(スーパーマーケット)、イオン、ニトリがある。数店舗しかないトリプルツーという激安のお店がある(ここ超おすすめ！)
飲食店の充実	5	メリット	イオンの中にあるお店や焼肉屋、しゃぶしゃぶ屋などなんやかんやお店はある。いずみやの下にはいってるさんきゅう寿司はおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターはもちろんついている。学校や幼稚園、保育園は多く住みやすい。平野郷という古い建物とかが素敵な街並みもある。
治安	4	メリット	南口はロータリーになっていて、夜でも怖いって感じるほど暗くない。北口の方もイオンとかがあるので暗く感じず治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	平野は住みやすい街だと思う。商店街もあるし、スーパーも多いし。

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	2DK	南	35
2024年7月	3階	2DK	南	35
2024年4月	4階	2DK	南	45
2024年4月	4階	2DK	南	35
2023年5月	2階	2DK	南	35
…残り23件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市平野区加美北の賃料相場青線＝大阪市平野区の賃料相場平野駅の賃料相場北巽駅の賃料相場南巽駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市平野区加美北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市平野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■平野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	30～45㎡｜40㎡	46,142円｜3,898円/坪
3階～3階	35～45㎡｜36.66㎡	46,333円｜4,202円/坪
4階～4階	35～45㎡｜40㎡	43,500円｜3,652円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～45㎡｜37㎡	44,400円｜4,039円/坪
東向き	45～45㎡｜45㎡	49,142円｜3,611円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	18	0	0	0
～7.5	0	1	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ロイヤルハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヨシナガファーストビル

住所	大阪府大阪市生野区巽東2丁目19番24号
交通	大阪メトロ千日前線南巽駅徒歩1分
築年数	1992年7月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	16
アクセス数	705

賃貸

プランドール南巽

住所	大阪府大阪市平野区加美北1丁目14番8号
交通	大阪メトロ千日前線南巽駅徒歩2分
築年数	2004年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1105

賃貸

レオパレストーエイ

住所	大阪府大阪市平野区加美北1丁目3番19号
交通	大阪メトロ千日前線南巽駅徒歩3分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	589

賃貸

アット・トークB

住所	大阪府大阪市生野区巽中4丁目18番20号
交通	大阪メトロ千日前線南巽駅徒歩1分
築年数	2002年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アット・トークB	6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	27m²	1K	1階	南

	アット・トーク　Ｂ 101号室	6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	27.08m²	1K	1階	-

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賃貸

サンハイム林

住所	大阪府大阪市平野区加美北1丁目16番11号
交通	大阪メトロ千日前線南巽駅徒歩3分
築年数	1987年9月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイム林	4.9万円 (6,000円)	無	無	45m²	2DK	4階	-

	サンハイム林	5万円 (6,000円)	無	無	40m²	2DK	3階	-

	サンハイム林	5.2万円 (6,000円)	無	無	45m²	2DK	4階	-

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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