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レオパレスすばるの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスすばる

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 455
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レオパレスすばるの外観
  • レオパレスすばるの外観
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  • レオパレスすばるの外観：お洒落な外観・素敵な新生活をエンジョイしましょう^^
  • レオパレスすばるの外観：スマートに佇むお家。毎日が楽しくなります。
  • レオパレスすばるのエントランス：ここに住む幸せ。明るいエントランス。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 157件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,185円
平均坪単価 ＠6,693円
平均m²単価 ＠2,025円
上位専有面積 19.87m²：150件 19.8m²：7件
上位間取り 1K：157件

レオパレスすばるの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩12分
    近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩14分
    大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『平野駅』　大阪メトロ谷町線　
    『針中野駅』　近鉄南大阪線　
    『駒川中野駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区平野西2丁目5-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    大阪市立新平野西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立平野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスすばるの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスすばる 102
レオパレスすばる 102

情報取得日:2025年07月19日

賃料(管理費)
3.8万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスすばる
レオパレスすばる

情報取得日:2025年07月17日

賃料(管理費)
4万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
レオパレスすばる 208
レオパレスすばる 208
賃料(管理費)
4.1万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスすばる 304
レオパレスすばる 304
賃料(管理費)
4.1万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスすばるの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【針中野駅に対する口コミ】天王寺まで電車10分ほどの立地にあり、少し北側へと進めば谷町線駒川中野駅にアクセスできる。また距離があるものの、西へと進めば御堂筋線長居駅やJRも利用できるため、街中へ通勤・通学しやすいエリアだと思います。大阪市平野区に隣接している地域という点もあってか、全体的に家賃は住みやすい設定になっていると思われる。天王寺などの都会へのアクセスのしやすさ、また車を利用する人は阪神高速・近畿道に乗りやすく、非常に優れたエリアだと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【針中野駅に対する口コミ】駒川商店街があるため、買い物するには困らないでしょう。大型家電などが必要になった場合も天王寺に出れば、ひと通りのものが手に入るため、生活面における利便性は高いと感じます。駅周辺は人が多く、そこまで治安の悪さを感じない。高校の通学路もあるため、不安視することもないだろう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【針中野駅に対する口コミ】カフェや弁当屋、ファストフード店など、ひと通り揃っている。行列ができる名店のようなお店はないが、食べたいものには困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【針中野駅に対する口コミ】学校施設に関しては問題なく、閑静な住宅街となっているため、安心して暮らせる環境にあります。
針中野駅のデメリット（4件）
針中野駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 駒川中野駅

やないさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駒川中野駅までは自転車で向かうが、駅チカの駐輪場は上に高速道路が通っており屋根になっている。雨の日に便利。都心部(天王寺駅まで)10分もかからない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに駒川商店街があり生活するのには便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駒川商店街側はおしゃれなカフェなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駒川商店街側の改札はエスカレーターやエレベーターもあり便利。
治安
3 		メリット 駒川商店街と高速道路の入り口がある為、人通りや車通りも多く感じる。治安はそこまで悪くは感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も比較的安く、駒川商店街で事足りるのでコストパフォーマンスはいいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2024年5月 平野駅

こっちやさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄なので本数がよく走っていて利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中は綺麗で清潔感があるのでとてもいいと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の周りは何も無いのでなんとも言えない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や幼稚園など近くてすぐに送迎が出来そう。
治安
2 		メリット 治安はいいとは言えないのでコメント控える。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄は本数が走っているからか運賃が高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2020年12月 針中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとすぐに駒川商店街があります！この商店街がこの駅オススメの最大のポイントです！！……

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（残り239文字）

2020年2月 駒川中野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て近くに駒川商店街があり買い物に便利。銀行のATMも駅付近にある。駒川商店街を通じて……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスすばるの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K 西 19.8
2025年6月 2階 1K ー 19.87

…残り152件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区平野西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■針中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 145 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ホワイトシティ平野

    ホワイトシティ平野の外観
    住所 大阪府大阪市平野区平野西4丁目8番31号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩15分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトシティ平野
    ホワイトシティ平野     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 36m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    平野アークヒルズ

    平野アークヒルズの外観
    住所 大阪府大阪市平野区平野西4丁目8番1号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩15分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平野アークヒルズ
    平野アークヒルズ     		2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² 1K 3階 北
    平野アークヒルズ 501
    平野アークヒルズ 501     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    平野西シャルマン

    平野西シャルマンの外観
    住所 大阪府大阪市平野区平野西4丁目8番2号
    交通 大阪メトロ谷町線 平野駅 徒歩8分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 610
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平野西シャルマン
    平野西シャルマン     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    サンシティ中野

    サンシティ中野の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目15番21号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩10分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2050
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ中野
    サンシティ中野     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 33.48m² 1DK 4階 西
    サンシティ中野
    新着
    サンシティ中野     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 39.01m² 1LDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月18日
    サンシティ中野
    新着
    サンシティ中野     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 41.85m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月16日
    サンシティ中野
    サンシティ中野     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 41.85m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    プレジール中野

    プレジール中野の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目16番8号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩11分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 193
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール中野
    プレジール中野     		3.1万円
    (10,000円)    		 無 無 24m² 1DK 1階 北
    プレジール中野
    プレジール中野     		6.1万円
    (10,000円)    		 無 無 51m² 1LDK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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