レオパレス西脇の外観
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レオパレス西脇の外観
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レオパレス西脇の外観
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レオパレス西脇のその他
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レオパレス西脇のその他
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レオパレス西脇のその他
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レオパレス西脇のその他
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レオパレス西脇のその他
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レオパレス西脇のその他
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レオパレス西脇のその他
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レオパレス西脇のその他
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レオパレス西脇のその他
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レオパレス西脇のその他
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レオパレス西脇のその他
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レオパレス西脇のその他
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レオパレス西脇のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 143件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 42,895円 |
| 平均坪単価 | ＠7,238円 |
| 平均m²単価 | ＠2,189円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：137件 20.2m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：143件 |
レオパレス西脇の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／平野駅 徒歩13分
大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩14分
近鉄南大阪線／今川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『平野駅』 JR関西本線
『平野駅』 大阪メトロ谷町線
『今川駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区西脇2丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
15戸
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小学校区域
大阪市立平野西小学校
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中学校区域
大阪市立平野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレス西脇の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレス西脇の口コミ・評判
2025年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【今川駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅まで約5分でアクセス可能で、天王寺エリアへの移動が便利です。 ワンルームの平均家賃が約3万円と、大阪市内では比較的手頃な価格帯です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【今川駅に対する口コミ】駅周辺には「スーパーサンエー 今川店」などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。 病院や診療所も多数あり、環境は良好です。閑静な住宅街であり、日中は子どもたちの姿も多く見られ、治安は比較的良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【今川駅に対する口コミ】駅周辺には「桜cafe」や「喫茶サンレモン」などのカフェ、「金のスプーン」や「ニコニコ亭」などの飲食店が点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【今川駅に対する口コミ】駅周辺には小学校や公園があり、子育て環境が整っています。こちらの最寄は今川小学校になります。 国立の教育大付属小学校も天王寺・平野と近く、通学できるエリアとなっております。 平野白鷺公園など、大きな公園やグランドもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 平野駅
わださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に新しくデイリーヤマザキができて便利。エレベーターもあるので不自由はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | デイリーヤマザキ、ウェルシア、イズミヤ、ある程度のものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 魚輝水産、カフェ、最近はやりの天使のわらびもちなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を育てるには育てやすい地域だと思う。スーパーやコンビニも近くにあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にすぐ交番がある。街灯もあるので真っ暗な道はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内にしては家賃は安く住みやすい。天王寺や難波も乗り換えなく行けるので良い。 |
2021年11月 平野駅
【メリット】 どこへ行くのもアクセスしやすい。
家賃も安くて、ご飯屋さんも多い。
谷……
2021年11月 平野駅
【メリット】 天王寺まで5分、難波まで15分で乗り換えなしで行くことができます。大阪駅へも、乗り換え1回……
2021年10月 平野駅
【メリット】 駅外1階から改札のある2階まで・改札のある2階からホームまでエレベーターがありバリアフリー……
レオパレス西脇の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
…残り138件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区西脇の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■平野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 41,283円｜6,730円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 42,509円｜6,930円/坪 |
| 3階～3階 | 20.2～20.28㎡｜20.27㎡ | 44,016円｜7,178円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.2～20.28㎡｜20.24㎡ | 42,733円｜6,977円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
