ルリオン多摩川グランドコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 97件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ルリオン多摩川グランドコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／六郷土手駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『六郷土手駅』 京急本線
-
所在地(住所)
東京都大田区西六郷4丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2006年8月
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総戸数
25戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高畑小学校
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中学校区域
六郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルリオン多摩川グランドコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルリオン多摩川グランドコートの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅の六郷土手にはマックスバリューのスーパーなど充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 昼間でも車通りが少なく生活しやすくし静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面は万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く開放感のある部屋は大きなメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーのマックスバリューやＯＫストアまでは5分ほどで歩ける距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣に高畑小学校や六郷中学など充実しています。 |
2023年5月
onさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、スーパーなど、生活で必要なものはすぐに揃う地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【六郷土手駅に対する口コミ】最寄駅周辺には土手があり、多摩川を一望できます。 電車は各駅停車の乗降者駅のため通勤時の混雑がほとんどないです。また、川崎に1駅のため買い物などをする際には利便性が良いです。 高層マンションの開発が進んでいるので歩道がしっかりと整備されています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 六郷土手駅
ホワイトホースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京急は本数も多いわりに混まないので、通勤は楽です。京急蒲田と京急川崎の間なので、快特や特急に乗り換えがしやすいのも便利です。羽田空港にも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前は残念ながら充実しているとは言いづらいですが、コンビニ、居酒屋、ドラッグストア、郵便局など最低限の買い物はまかなえます。徒歩3分くらいでスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋と弁当屋はありますので、駅前で食事を調達することは可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は大小ありますし、多摩川土手が広いので遊ばせる場所には困りません。駅はバリアフリーになっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街なので基本的には閑静ですし、繁華街のような治安の悪さは感じません。街灯も多いので暗くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都23区の南端ですが、交通の便がやや悪いこともあって価格帯はとてもリーズナブルです。川崎が近いので利便性が高いので穴場と言える街です。 |
2022年12月 六郷土手駅
日本おりこう協会会長さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 普通のみ停車する小さな駅。 橋上に上下ホームがあり1階に駅舎がある。改札口は1か所。 電車は約10分間隔。 市街地へは下り電車で多摩川を渡り神奈川県の京急川崎駅（1駅）に出たほうが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | イオン系の「マックスバリュー」や「まいばすけっと」がある。 郵便局、個人開業医院（内科）が近い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前は蕎麦屋、中華料理屋、和菓子屋等小さな個人料理店が目立つ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園、保育園はあちらこちらにあるが待機児童が多いいと聞いている。 駅構内（1階）に多機能トイレあり。 駅舎（1階）と橋上（上・下）ホームにエレベーターあり。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅周辺に防犯カメラが設置されている。 夜でも人通りが比較的多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 品川まで約20分、都心に近く、買い物も1駅約2分、川崎市内で済ませばとても便利。 |
2021年12月 六郷土手駅
【メリット】 改札を出ると下町を感じる雰囲気があり、馴染みやすい。また、自転車で川崎まで10分で行ける便……
2020年8月 六郷土手駅
【メリット】 東京と神奈川の県境にある駅で、土日だと多摩川の土手で遊んでいる人たち、スポーツをしている人……
ルリオン多摩川グランドコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2356物件中) |
大田区西六郷ランキング(41物件中) |
六郷土手駅ランキング(61物件中) |
ルリオン多摩川グランドコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年8月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年11月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年4月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 20.48㎡ | 3.74㎡ | 1,608万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 6,300円 307円 |
1,700円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区西六郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六郷土手駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルリオン多摩川グランドコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 南 | 20.46 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 20.48 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 20.48 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.92 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.92 | |||||||
…残り92件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン多摩川グランドコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区西六郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六郷土手駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
