津守ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 26,402円 |
| 平均坪単価 | ＠2,939円 |
| 平均m²単価 | ＠889円 |
| 上位専有面積 | 31.5m²：46件 30m²：16件 23m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：46件 2K：14件 2DK：7件 |
津守ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩5分
近鉄南大阪線／道明寺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『土師ノ里駅』 近鉄南大阪線
『道明寺駅』 近鉄南大阪線 近鉄道明寺線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市国府2丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1972年10月
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総戸数
19戸
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小学校区域
藤井寺市立道明寺東小学校
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中学校区域
藤井寺市立道明寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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津守ハイツの口コミ・評判
2019年8月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで、5分くらいです。駅からの帰り道にコンビニがあります。 線路沿いの道と住宅街を歩くので、夜でも大丈夫です。 小さい駅なので、レスポンスはいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路から少し入ったところなので、静かです。住宅街の中で、ベランダ側には小さな神社があります。少し行けば、石川の川沿いに出ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さん（ご兄弟で階数ごとに分担されている）が、近所の町内に住んでおられるので、古いなりに整備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
何年か前にリフォームされたようです。 私が住んでいた頃は、2Kでしたが、1DKみたいになっているのではないかと思います。べらんだは、十分に洗濯物が干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
自転車や車を使えば、数分でいろいろなお店があります。 藤井寺駅方面、古市駅方面、外環方面などに向かうと色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ベランダ側に小さな神社がありました。学校や地域での悪い評判や、そのような光景にであったことはないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 道明寺駅
めめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・利用客も多いためか電車本数もなかなかあり便利 ・改札が少し遠い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・近くに福祉施設があるため利用者には便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅近に居酒屋があるため仕事終わりにはいいと思っ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・小学校や保育園が近いのは便利だと思う ・家が多く子どもの帰り道は安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺の人たちは人柄がいい人が多くアットホームな雰囲気がある ・駅周辺の人たちは人との繋がりを大事にされる方が多いため子どもたちにとてもいい環境 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃は安い ・物価も他の場所よりは安いのではないか |
2024年1月 土師ノ里駅
りんかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あべの橋（JR天王寺）駅まで1本でいけます。 本数もそこそこ多く、またラッシュ時もそこまでこまないので比較的便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 美容室やコンビニ、小さなスーパーや出張の公共サービスがあり、日常的なものならなんとか事足りると思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くに数件、本当にこじんまりとした飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 効率の学校もそれなりにあり、また公園もそこそこあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜出歩いても不安を感じません。 静かで駅前やコンビニ前のたむろもないので、安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く、近くにあるスーパーや学校で満足できるのであれば生活コストは安くすむと思います。 |
2022年9月 土師ノ里駅
まほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横に古墳があり、歴史を感じられる。また、駅の横に小さい広場があり、待ち合わせに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや美容室が駅から近いため、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないが、道明寺天満宮周辺にカフェや飲食店ができてきている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅から近い。また、小学校の隣に幼稚園もあり、教育機関が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、安心でき、駅も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は賃料が高いが、駅から少し離れたところだと安い。 |
2022年7月 土師ノ里駅
あいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺駅まで一本ででれます。 朝の通勤時もそこまで混むわけではなく、悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には図書館があります 病院も個人の診療所は点在しています。 スーパーもあります。 とりあえず普通に暮らせます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店といえるかわかりませんが、パン屋はあります。 総菜屋さんもあります。 コンビニで買って、家でたべるのもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公立の幼稚園～は普通にあります。 小さな公園もちょこちょこ点在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さな駅で、住んでいる人もずっとそこに住んでいる人が多いので、治安面で危険を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地代は安いです。 利便性を鑑みるとそこそこだと思います。 |
津守ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 西 | 31.5 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 西 | 31.5 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 西 | 31.5 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 西 | 31.5 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1DK | 西 | 31.5 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井寺市国府の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■土師ノ里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～31.5㎡｜31.03㎡ | 25,500円｜2,722円/坪 |
| 2階～2階 | 23～31.5㎡｜30.67㎡ | 27,785円｜3,020円/坪 |
| 3階～3階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 30,000円｜3,826円/坪 |
| 4階～4階 | 23～31.5㎡｜30.25㎡ | 25,136円｜2,767円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23～31.5㎡｜30.49㎡ | 26,444円｜2,889円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
