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日神デュオステージ新宿外苑東通りを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 弁天町 > 牛込柳町駅 > 日神デュオステージ新宿外苑東通り

中古

日神デュオステージ新宿外苑東通り

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7764
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日神デュオステージ新宿外苑東通りの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:33件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 73件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約432万円/坪 賃料:約13045円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.62％
偏差値ランキング

新宿区
1926物件中の順位

日神デュオステージ新宿外苑東通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩6分
    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩8分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区弁天町105 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    早稲田小学校

  • 中学校区域

    牛込第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「業務スーパー新宿榎店」約360m ●「漱石公園」約160m ●「晴和病院」約120m ●「ファミリーマート新宿弁天町店」約160m ●「イトーヨーカドー食品館早稲田店」約600m ●「三徳早稲田店」約740m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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日神デュオステージ新宿外苑東通りの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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日神デュオステージ新宿外苑東通りの【賃貸】物件情報

日神デュオステージ新宿外苑東通り 601
日神デュオステージ新宿外苑東通り 601
賃料(管理費)
12.6万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
33m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
日神デュオステージ新宿外苑東通り 503
日神デュオステージ新宿外苑東通り 503
賃料(管理費)
15.3万円(11,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.38m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
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日神デュオステージ新宿外苑東通りの口コミ・評判

2021年1月

mitoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 玄関からダイニングまでの廊下の幅が広い。IHクッキングヒーターなので掃除が楽。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 神楽坂駅

andy01さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京、新宿どちらにも交通アクセスが良く、とても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近でスーパー、コンビニが徒歩圏内。商店街も賑わっており、日用品から飲食店まで揃う。病院も複数あり、急な時も安心。公園も近く、緑も楽しめる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近のマンションに住んでいるので、飲食店がたくさんあって便利。仕事帰りや休日は、その日の気分で色々なお店に立ち寄れ、助かる。テイクアウトも充実しているから、自宅でゆっくり食事を楽しめるのも良い点。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット マンション周辺には、認可保育園が2園、幼稚園が1園と、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も徒歩圏内にあり、学校帰りに公園で遊ばせることもできます。駅には多機能トイレもあるので、小さなお子様連れでも安心です。
治安
4 		メリット 駅周辺は閑静な住宅街で、夜遅くまで騒がしい場所はありません。駅も綺麗で、安心して利用できます。駅周辺にはスーパーやコンビニが充実しており、生活に便利です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は、飲食店やおしゃれなカフェがたくさんあり、毎日の食事も楽しめます。駅ビルには様々なショップが入っているので、買い物も便利です。家賃は少し高めですが、その分、生活の利便性が高いと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年2月 早稲田駅

taiyakitabetaiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿へも出やすく、複数路線利用できる飯田橋駅まで二駅のため、利便性的にはよいと感じる。朝はそれほど混雑していない。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや病院なども近く、飲食店なども多いため便利。小さな本屋や雑貨店はある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類は多い。チェーン店から個人店など様々。また学生街のため、安い定食屋さんなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多目的トイレはある。早稲田大学や早稲田中高があることもあり学力の水準は高い。
治安
4 		メリット 学生街なので治安は悪くない。居酒屋はあっても飲み屋街ではないので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性と文化的な雰囲気なども含めると家賃相場は妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年1月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 言わずと知れたオシャレな街にあり、特にグルメ巡りには最適。駅前には特産品を集めた商業施設や……

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（残り167文字）

2018年9月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大きな商業施設はありませんが、隣の高田馬場駅にちょっとしたテナントビルや西友があるの……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日神デュオステージ新宿外苑東通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1926物件中)

新宿区弁天町ランキング

位
(22物件中)

牛込柳町駅ランキング

位
(165物件中)
早稲田駅の偏差値ランキング / 神楽坂駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,306万円

推定相場坪単価432万円/坪

推定相場㎡単価131万円/㎡

想定賃料　　12.3　～　13.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,393円～13,698円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.62％
価格帯別判定 i

日神デュオステージ新宿外苑東通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,629 ～ 4,737万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,414 ～ 4,629万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,198 ～ 4,414万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,983 ～ 4,198万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,768 ～ 3,983万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 491位 / 1,525物件中
新宿区弁天町 7位 / 17物件中
牛込柳町駅 62位 / 137物件中
早稲田駅 66位 / 226物件中
神楽坂駅 150位 / 271物件中

坪賃料ランキング

新宿区 651位 / 1,268物件中
新宿区弁天町 6位 / 11物件中
牛込柳町駅 61位 / 112物件中
早稲田駅 84位 / 195物件中
神楽坂駅 160位 / 240物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,161～4,375万円

※中央値：4,268万円

予測坪単価：428万円/坪

予測㎡単価：130万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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日神デュオステージ新宿外苑東通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年9月）		 2階 西 /南
3階 西 /北
3階 西
4階 西 /南
5階 西
5階 西 /南
8階 西
9階 西
11階 西 /北
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日神デュオステージ新宿外苑東通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 12階 1DK 西 ー ー
2 2024年7月 2024年7月 12階 1DK 西 ー ー
3 2022年3月 2022年3月 8階 1LDK 西 ー ー
4 2021年8月 2021年8月 7階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2021年7月 2021年7月 7階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2021年5月 2021年5月 7階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2021年4月 2021年8月 7階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2019年10月 2020年1月 9階 1DK 西 ー ー
9 2019年6月 2019年6月 5階 1DK 西 ー ー
10 2018年5月 2018年8月 12階 1DK 西 ー ー
11 2018年1月 2018年1月 2階 1DK 西 リフォーム ー
12 2017年12月 2017年12月 10階 1DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2017年9月 2017年10月 10階 1DK 西 ー ー
14 2017年9月 2018年1月 2階 1DK 西 リフォーム ー
15 2017年7月 2017年7月 2階 1LDK 西 ー ー
16 2017年3月 2017年4月 8階 1DK 西 角部屋 ー
17 2017年2月 2017年7月 10階 1DK 西 ー ー
18 2016年7月 2016年7月 8階 1DK 西 ー ー
19 2016年6月 2016年6月 10階 1LDK 西 ー ー
20 2016年5月 2016年7月 11階 1DK 西 ー ー
21 2016年5月 2016年7月 7階 1LDK 西 ー ー
22 2016年2月 2016年3月 7階 1LDK 西 角部屋 ー
23 2014年12月 2015年1月 8階 1DK 西 ー ー
24 2014年10月 ー 8階 1DK 西 ー ー
25 2014年9月 ー 7階 1LDK 西 ー ー
26 2014年7月 ー 7階 1LDK 西 ー ー
27 2014年7月 ー 10階 1DK 南西 ー ー
28 2014年7月 ー 8階 1DK 西 ー ー
29 2014年4月 ー 10階 1DK 南西 ー ー
30 2013年11月 ー 8階 1DK 西 ー ー
31 2013年2月 ー 7階 1DK 西 ー ー
32 2012年11月 ー 8階 1DK 西 ー ー
33 2012年10月 ー 7階 1LDK 西 ー ー
34 2012年1月 ー 7階 1LDK 西 ー ー
35 2011年10月 ー 8階 1DK 西 ー ー
36 2011年7月 ー 9階 1LDK 西 ー ー
37 2011年7月 ー 10階 1DK 西 ー ー
38 2011年7月 ー 12階 1LDK 西 ー ー
39 2010年10月 ー 7階 1DK 西 ー ー
40 2010年5月 ー 12階 1LDK 西 ー ー
41 2010年3月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
42 2009年7月 ー 12階 1LDK 西 ー ー
43 2009年5月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
44 2009年4月 ー 3階 1LDK 西 ー ー

…残り24件
平均 7階 36.19㎡ 4.69㎡ 3,164万円 ＠290万円 ＠88万円 10,883円
305円		 11,372円
320円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日神デュオステージ新宿外苑東通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神デュオステージ新宿外苑東通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区弁天町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 11 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 8 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

日神デュオステージ新宿外苑東通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1DK 西 33
2025年6月 3階 1LDK 西 40.38
2025年4月 5階 1LDK 西 40.38
2025年1月 2階 1LDK 西 40.38
2024年11月 7階 1LDK 西 40.38

…残り68件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日神デュオステージ新宿外苑東通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神デュオステージ新宿外苑東通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区弁天町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 15 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ガリシア早稲田

    ガリシア早稲田の外観
    住所 東京都新宿区弁天町2番
    最寄駅 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分
    築年月 2006年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 54
    偏差値 52
    アクセス数 13141
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,237万円
    389万円
    118万円
  • 中古

    ハイマート早稲田

    住所 東京都新宿区榎町75番
    最寄駅 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年月 1977年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5247
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
  • 中古

    牛込中央マンション

    牛込中央マンションの外観
    住所 東京都新宿区弁天町150番
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
    築年月 1967年5月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 7429
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    牛込中央マンション
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    牛込中央マンション     		4,399万円 234.7万円 61.95m² 2LDK 4階 南西 221万円
    割安
    価格更新日:2025年07月04日
    ネット公開物件
    割安 新着
    牛込中央マンション     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 121万円
    割安
    情報取得日:2025年07月07日
  • 中古

    グランドコンシェルジュ神楽坂アルファ

    グランドコンシェルジュ神楽坂アルファの外観
    住所 東京都新宿区榎町73番15号
    最寄駅 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分
    築年月 2015年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 5963
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,300万円
    392万円
    119万円
  • 中古

    デュアレス早稲田

    住所 東京都新宿区弁天町177番30号
    最寄駅 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分
    築年月 2013年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 8381

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    フィーカ牛込柳町

    フィーカ牛込柳町の外観
    住所 東京都新宿区弁天町94番1号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 10
    アクセス数 796
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィーカ牛込柳町
    フィーカ牛込柳町     		13.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.21m² 1DK 5階 西
  • 賃貸

    HF早稲田レジデンス

    HF早稲田レジデンスの外観
    住所 東京都新宿区弁天町23番10号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 7
    アクセス数 1382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＨＦ早稲田レジデンス 602
    ＨＦ早稲田レジデンス 602     		10.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 20.79m² 1K 6階 西
    ＨＦ早稲田レジデンス 0603
    ＨＦ早稲田レジデンス 0603     		10.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 21.51m² 1K 6階 西
    HF早稲田レジデンス 609
    新着
    HF早稲田レジデンス 609     		10.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 21.17m² 1K 6階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    ＨＦ早稲田レジデンス 404
    ＨＦ早稲田レジデンス 404     		11万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 23.26m² 1K 4階 東
    ＨＦ早稲田レジデンス 1305
    ＨＦ早稲田レジデンス 1305     		11.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 23.26m² 1K 13階 東
    HF早稲田レジデンス 1305
    HF早稲田レジデンス 1305     		11.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 23.26m² 1K 13階 東
    HF早稲田レジデンス 1105
    HF早稲田レジデンス 1105     		11.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 23.26m² 1K 11階 東
    HF早稲田レジデンス 1401
    新着
    HF早稲田レジデンス 1401     		11.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 21.15m² 1K 14階 西
    情報取得日:2025年07月04日
    HF早稲田レジデンス
    新着
    HF早稲田レジデンス     		19.8万円
    (10,000円)    		 198,000円 無 44.04m² 1LDK 10階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    HF早稲田レジデンス 1406
    新着
    HF早稲田レジデンス 1406     		19.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 44.04m² 1LDK 14階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    HF早稲田レジデンス２　

    住所 東京都新宿区弁天町23番10号
    交通 JR中央・総武線 浅草橋駅 徒歩2分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 9
    アクセス数 219
  • 賃貸

    ドエル

    住所 東京都新宿区弁天町60番2号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 704
  • 賃貸

    プラージュ早稲田

    住所 東京都新宿区早稲田南町5番
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 173

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周辺の新築マンション

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 36票
    アクセス数 11646
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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 289
  • 新築

    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 842
  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 6,930万円～9,340万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 33.22㎡～49.74㎡
    間取り 1DK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1922
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 12,890万円～12,890万円
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.45㎡
    間取り 【先着順】 2LDK ／ 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4062

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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