ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
ウェルフェアステージたまプラーザクレシオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩3分
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利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-14 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立新石川小学校
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中学校区域
横浜市立山内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ウェルフェアステージたまプラーザクレシオの【賃貸】物件情報
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ウェルフェアステージたまプラーザクレシオの口コミ・評判
2020年8月
TAさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | たまプラーザ駅南口から3分の距離なので、駅近マンションの利便性を十分享受できます。マンションの立地は、表通りから一本裏側なので、車の交通量も多くなく、とても静かなのがメリットですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近とは思えない静かさが魅力だと思います。また、駅からフラットな道のりなので、ある程度年を重ねてからも移動の苦労はなさそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 小規模マンションなので、特に目立った設備はありませんが、その分無駄もなく質実剛健だと思います。駐車場もゴミ捨て場も各部屋から近いので、大規模マンションの不便さを感じている人には良いのではないでしょうか |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建築の詳しいことはよくわかりませんが、天井高もあり、お隣や上のフロアからの騒音は感じません。明け方や深夜などの、ごく限られた時間台で物音がすることはあるにはありますが、極めて例外的で静粛性には優れていると思います。設備に関しては、普通の感覚では過不足ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 東急ストア、たまプラーザテラス、イトーヨーカドー、ビックカメラ、ケーズデンキ、ノジマ、たまプラーザ商店街のお店など、生活に必要なお店は、このマンションの周辺に全てあります。暮らす街としての総合力が高く、便利な街です。同じ沿線に、二子玉川やグランベリーパークなど、趣の違う町や、ショッピングモールもあり、とても充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新石川小学校まで徒歩5分。山内中学校までは15分程度です。どちらも、公立としては評判の良い学校です。また、徒歩圏内に病院が多くあるので、急に子供が熱を出したなどのアクシデントにも対応しやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
TAさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | たまプラーザ駅を中心としたコンパクトシティで日常生活は徒歩圏内で完結します |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】急行も止まるし、羽田空港行きのバスも通ってて便利！！！近くにマンションもあり、子育てには良い場所！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】ショッピングモールみたいのがあって生活雑貨オシャレなのがいっぱいある駅も駅周辺も新しくなったばっかりで綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】美味しいお店がいっぱいあって一階のフードコートも充実してる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】噴水広場みたいなのがあって子供を自由にして遊ばさせてあげれる。近くに公園もあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 たまプラーザ駅
プリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線たまプラーザ駅は、急行・準急が止まります。渋谷まで30分弱で行くことができます。路線バスのバスターミナルがあるほか、羽田空港行きのバスと成田空港行きのバスが出ているので、空港へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急百貨店、イトーヨーカドー、たまプラーザテラスと、商業施設がいくつもあり、何でも買えます。特にたまプラーザテラスは広いです。服や雑貨のお店が多い印象です。家電量販店が、ノジマ、ビックカメラ、ケーズデンキの3店舗あり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東急百貨店のレストラン街と、たまプラーザテラスの他に、商店街にも多数の飲食店があります。こだわりがあるお店やゆったりとした空間のお店もあり、楽しめます。ケーキ屋やベーカリーは、おしゃれでおいしいお店がいくつもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | パレット保育園たまプラーザや、たまプラーザこどもの詩保育園など、保育園は10件以上あり、とても充実しています。たまプラーザテラスには赤ちゃん休憩室があり、ベビーカーの貸し出しも行っていて、赤ちゃん連れでも行きやすくなっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。駅のすぐそばに交番があります。居酒屋が少ないので、酔っ払いも少ないです。お店は多いですが、不健全なお店が全然ないので安心です。駅・たまプラーザテラスは比較的新しい建物なので、広々としていて綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパとしては良いと思います。物価・家賃・土地の値段は安くはありませんが、利便性が圧倒的に良く、とても住みやすいので、割には合うと思う人は多いのではないでしょうか。質にこだわる人には合っていると思います。 |
2019年5月 たまプラーザ駅
【メリット】 東急田園都市線の中でも、青葉区としては、最大の商業施設があり、東急百貨店、イトーヨーカドー……
2018年3月 たまプラーザ駅
【メリット】 駅自体が商業ビルとなっており、衣料品、飲食店、書店など多くの店舗が入っています。駅周辺にも……
2018年2月 たまプラーザ駅
【メリット】 おしゃれで綺麗です。ショッピング、食事をする場所も多くあります。また、学校も近くにあり、お……
ウェルフェアステージたまプラーザクレシオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区新石川ランキング(58物件中) |
たまプラーザ駅ランキング(363物件中) |
ウェルフェアステージたまプラーザクレシオの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 |
ウェルフェアステージたまプラーザクレシオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 76.16㎡ | 12.5㎡ | 7,580万円 | ＠331万円 | ＠100万円 | 13,240円 173円 |
12,580円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルフェアステージたまプラーザクレシオの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
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■横浜市青葉区新石川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■たまプラーザ駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.54～73.54㎡｜73.54㎡ | 7,980万円｜359万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.11～80.11㎡｜80.11㎡ | 6,980万円｜288万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.54～80.11㎡｜76.16㎡ | 7,580万円｜331万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ウェルフェアステージたまプラーザクレシオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.54 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市青葉区新石川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■たまプラーザ駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.54～73.54㎡｜73.54㎡ | 290,000円｜13,036円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.54～73.54㎡｜73.54㎡ | 290,000円｜13,036円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
