グレース加美
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 162件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 26,462円 |
| 平均坪単価 | ＠4,607円 |
| 平均m²単価 | ＠1,394円 |
| 上位専有面積 | 16m²：49件 18m²：47件 17m²：43件 |
| 上位間取り | 1K：153件 1LDK：7件 2DK：2件 |
グレース加美の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／新加美駅 徒歩10分
JR関西本線／久宝寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『新加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美南3丁目7-25 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
60戸
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小学校区域
大阪市立加美南部小学校
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中学校区域
大阪市立加美南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース加美の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】朝はとても混みますが、おおさか東線が止まったり、大和路快速が使えたりと、とても便利な駅です。明るく綺麗です。近くに大きなマンションや病院があり住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】ライフやドラッグストアが近くにありとても便利です。パチンコ店もあります。治安はそこそこいいです。特に目立った事件等は聞きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】ライフ等で食品を買うことは可能ですが、飲食店はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】保育園や学校等は周りにそこそこあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 久宝寺駅
あみささん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速で主要な駅どこでもとまるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 久宝寺駅
アフロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通快速は混雑はしてるが、各停は乗りやすくアクセスも非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に病院が多いのとスーパーやドラッグストアなども豊富。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に美味しいケーキ屋とパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的にのどかで騒音も少ない、公園も広い場所が少し行けばあり子供も遊ばせやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中の騒音などは少ない方だと思う、駅の改修作業がたまにあるが気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大阪も大阪もそのままアクセスできる割には土地は安いかと。 |
2024年6月 久宝寺駅
どらまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が停車するので、大阪奈良へのアクセスが便利。新大阪に向かうおおさか東線の始発駅なのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 北出口改札口横と改札口すぐにコンビニあり。南出口すぐにクリニックやスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 残念ながら、北出口を普段使っているためメリットは全く浮かびません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近に保育園数個あり。緑地も近いので環境は悪くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南出口近辺は明るいので、治安はわるくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速停車駅で、大阪市内へすぐに行けるのが魅力です。 |
2022年9月 久宝寺駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 治安がよく人通りが多くて夜も怖くないことがメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはどこにでもあるので買い物がしやすいです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋さんがあって安く買えるのでとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が多く見守りの人も多いので犯罪が起きにくいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く変な人をあまり見かけないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くて夜も静かなので過ごしやすいです |
グレース加美の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.6 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
…残り157件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区加美南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■久宝寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 16～44.6㎡｜18.69㎡ | 26,609円｜4,821円/坪 |
| 5階～6階 | 16～45㎡｜23.03㎡ | 29,173円｜4,451円/坪 |
| 7階～8階 | 16～18.1㎡｜17.11㎡ | 24,918円｜4,827円/坪 |
| 9階～10階 | 16～18.1㎡｜17.11㎡ | 26,615円｜5,162円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～44.6㎡｜18.34㎡ | 26,018円｜4,790円/坪 |
| 東向き | 16～17㎡｜16.5㎡ | 28,000円｜5,621円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16～44.6㎡｜17.6㎡ | 26,433円｜5,067円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
